Baugrundstück mit Altbestand - Sendling
Kaufpreis 4.300.000 €
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Baugrundstück mit Altbestand - Sendling

Grundstück in 81377 München

Grundstücksfläche1.217,00 m²

Das Grundstück befindet sich unmittelbar am mittleren Ring, Sendling-Westpark und verfügt über 35m Straßenfront.

Das Grundstück mit der Fläche von etwa 1.207 m² hat einen viereckigen, leicht trapezförmigen Zuschnitt und ist nahezu vollständig eben.Der Verkauf erfolgt gegen Gebot, die Kaufpreisvorstellung beträgt Euro 4,3 Millionen.

Für das Grundstück besteht aktuell kein Bebauungsplan, die Bebauung bemisst sich nach § 34 BauGB, nach Art und Maß wie die Nachbarbebauung.

Nördlich schließt sich eine fünfgeschossige Blockrand-Bebauung unmittelbar an der Grundstücksgrenze (EG, 3 OG, Staffelgeschoss) an, im südlichen Bereich schließt sich ebenfalls eine Bebauung in geschlossener Bauweise an (drei Geschosse + ausgebautes DG).

Eine zumindest teilgewerbliche Nutzung ist ebenso denkbar wie eine rein wohnwirtschaftliche Nutzung.

Objektdaten

Objekt ID
1375
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.217,00 m²
Gesamtfläche ca.
1.217,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. 16% MwSt.
Kaufpreis
4.300.000 €

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Lage & Ausstattung

Lage

Sendling ist einer der aufstrebenden und beliebtesten Stadtteile Münchens. Er ist die ideale Mischung aus Alt- und Nebauten, Zentralität und Grün- bzw. Erholungsflächen.

Die infrastrukturelle Einbettung kann als sehr gut bezeichnet werden, in unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte, das Naherholungsgebiet Westpark grenzt westlich nahezu unmittelbar an das Grundstück sowie nördlich in etwa 200 m Entfernung.

Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr durch die Linie U6 (Station Westpark) sowie Buslinien, unter anderen die Linie 63.
Zudem ist das Grundstück nahezu unmittelbar an die Autobahn A96 (Richtung Lindau, Fünf-Seen-Land) und über den mittleren Ring hervorragend an das übrige Fernstraßennetz angebunden.