MUTZHAS - Leben in Pullach
Kaufpreis 1.495.000 €
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MUTZHAS - Leben in Pullach

Grundstück in 82049 Pullach

Grundstücksfläche779,00 m²

Das attraktive Grundstück liegt mit seinen 779 m² im Herzen von Pullach. Die Lage ist sehr begehrt, da es sich um ein familiäres Wohngebiet handelt, welches nur ein paar Gehminuten von dem Forstenrieder Park entfernt liegt.

Die weitläufigen Grünflächen, das breite Angebot an Schulen und die zahlreichen Freizeitangebote machen diese Wohngegend zueiner der bevorzugten Lagen für Familien mit Kindern. Aber auch für Paare besticht Pullach durch die Nähe zur Münchner Innenstadt.

Derzeit befindet sich ein nettes Einfamilienhaus auf dem voll erschlossenen Eck-Grundstück. Sie können ca. 310 m² Wohnfläche auf der vorgegebenen Fläche generieren.

Die mögliche Bebauung ist hier nach §30 BauGB und somit nach dem bestehenden Bebauungsplan Nr. 10 mit einer GFZ von 0,4 und einer GRZ von 0,2 geregelt.

Bei den Eckdaten handelt es sich um die von uns berechneten Kennzahlen. Bitte beachten Sie, dass wir für die berechneten Flächen keine Gewähr übernehmen und es sich dabei um Circa-Angaben handelt.

Ein aktueller Grundriss und der aktuelle Energieausweis wird nachgereicht.

Objektdaten

Objekt ID
2710
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
779,00 m²
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.495.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Alexander Frhr. v. Wackerbarth
Immobilienmakler
234063

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Lage & Ausstattung

Lage

Pullach im Isartal ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Die östliche Gemeindegrenze wird von der Isar markiert, an deren linkem Ufer Pullach liegt. Der Gemeindeteil Pullach um den Kirchplatz bildet den Kern der Gemeinde.

Für die Freizeitgestaltung sorgt das Freizeitbad mit Innen- und Außenbereich, einige Spielplätze, ein Skatepark sowie eine Jugendfreizeitstätte. Ein breites Angebot an Schulen hat Pullach ebenfalls zu bieten. Es gibt eine Grund- und Mittelschule sowie zwei Gymnasien. Auch eine Musik- und eine Volkshochschule sind hier zu finden. Aus diesem Grund ist Pullach perfekt für Familien mit Kindern geeignet.

Auch kulinarisch hat Pullach so einiges zu bieten: Von gehoben gutbürgerlich über italienisch, asiatisch bis hin zu schönen Biergärten. Spektakuläre Aussichtsterrassen und lauschige Plätze verführen zu erholsamen Stunden, in denen auch der Gaumen nicht zu kurz kommt.

Mit der S-Bahn Linie S7 sind Sie in 20 Minuten am Münchner Hauptbahnhof oder in einer Stunde am Münchner Flughafen. Mit Ihrem Auto sind Sie in ca. 15 Minuten an dem Autobahnanschluss zur A8 München/Salzburg.