Grundstück in Herrsching
Kaufpreis 1.175.000 €
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Grundstück in Herrsching

Grundstück in 82211 Lochschwab / Herrsching a.Ammersee

Grundstücksfläche948,00 m²

Seltene Gelegenheit in Herrsching. Verkauft wird ein wunderschönes 948 qm großes Baugrundstück mit einer herrlichen Süd-Ausrichtung und einem bereits genehmigten Bauplan für ein großes Doppel- oder Einfamilienhaus als Energieplus-Haus. Möglich ist die Errichtung eines Gebäudes mit einer Wohn-/Nutzfläche von 320 qm. Die Planung ist als Bio-Sonnenhaus konzipiert und eine Abrissgenehmigung für den Bestandshaus liegt auch schon vor, sodass man sehr schnell mit dem Bau beginnen kann. Natürlich können Sie auch Ihre eigenen Vorstellungen auf diesem Grundstük verwirklichen.

Von Ihrem neuen Zuhause sind Sie dann zu Fuß in nur 10 Minuten am See und in weiteren 5 Minuten an der S-Bahn und im Ortszentrum.

Für Freizeit, Sport und Kultur gibt es ein reichhaltiges Angebot und der Erholungswert durch die 5 Seen ist eigentlich unbezahlbar. Insofern eignet sich das Grundstück besonders für große Familien oder auch wenn Sie die Wohnen und Arbeiten in einer großzügigen Kombination genießen möchten. Leben am Ammersee ist und war schon immer ein ganz besonderer Luxus, den Sie sich hier individuell verwirklichen können. Besichtigungen sind jederzeit möglich.

Objektdaten

Objekt ID
2050
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
948,00 m²
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.175.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
29. November 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
629.00 kWh/(m²·a)

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112571

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Lage & Ausstattung

Lage

„Im ganzen Seengebiet“, so schrieb Karl Stieler vor gut 100 Jahren, „ist dieser Winkel vielleicht die vollendetste Idylle.“ Gemeint hatte er damit den Ort Herrsching am Ammersee, welcher in der Vergangenheit im Volksmund auch „Bauernsee“ genannt wurde.

Heute ist Herrsching ein moderner Ort mit einer kompletten Infrastruktur und einem reichhaltigen Angebot für Kultur, Freizeit und Erholung. Durch den Bau eines Gymnasiums sind bald auch alle Schultypen in Herrsching vorhanden. Mit der S-Bahn ist man schnell in München und auch sonst ist Herrsching gut an das Straßennetz angeschlossen.

Freilich ist die herrliche Lage am Ammersee das Highlight.