MUTZHAS – Genehmigter Vorbescheid mit 8 DHH
Kaufpreis 2.999.000 €
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MUTZHAS – Genehmigter Vorbescheid mit 8 DHH

Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn

Grundstücksfläche2.240,00 m²

Werden Sie ein architektonischer Teil der „Neuen Mitte“ von Bad Heilbrunn.

Der angebotene 2240 m² große Grundstücksteil liegt inmitten des idyllischen Kurortes Bad Heilbrunn. Derzeit ist es noch eine Teilfläche des bebauten Gesamtgrundstückes mit der Flur-Stücks Nr. 1699. Die Vermessung des Grundstückes wird demnächst beauftragt.

Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für 8 Doppelhaushälften und eine Tiefgarage vor. Geplant sind 6 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen. Daraus ergibt sich ein Stellplatzbedarf von 24 Stellplätzen. Geplant sind 15 Einzelstellplätze in der Tiefgarage und 9 oberirdische Stellplätze.

Da das Grundstück im Sanierungsgebiet der Gemeinde liegt, ist in den Gebäuden an der Straßenseite im Erdgeschoss eine Gewerbeeinheit vorgeschrieben, ansonsten lassen sich großzügige Eigenheime mit Blick in die Alpen verwirklichen. Allgemein gilt der § 34 BauGB. Ein Altbestand ist nicht vorhanden.

Die Gemeinde selbst plant eine umfassende Neuentwicklung der Ortsmitte mit dem Ziel mehr Wohnraum zu schaffen und den Ortskern mit Gewerbeeinheiten neu „aufleben“ zu lassen. Ein Planungsentwurf nach § 13a BauGB ist in Bearbeitung.

Es liegen zusätzlich ein aktuelles Bodengutachten sowie eine detaillierte Vorplanung der 4 Doppelhäuser vor.

Bitte beachten Sie, dass wir für die berechneten Flächen und Dokumente keine Gewähr übernehmen und es sich dabei um Circa-Angaben handelt.

Objektdaten

Objekt ID
2920
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
2.240,00 m²
Verkaufsfläche ca.
1.200,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
2.999.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Klessinger
Teamkoordinatorin
746301

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Lage & Ausstattung

Lage

Dort bauen, wo andere Urlaub machen.

Der idyllische Kurort Bad Heilbrunn liegt eingebettet in eines der schönsten Urlaubsgebiete Deutschlands. Die traumhaften Berglandschaften, kulturellen Sehenswürdigkeiten, bayerischen Bergseen und naturbelassenen Landschaftszüge sind das Aushängeschild des „Tölzer Landes“. Nicht umsonst zählt es zu den beliebtesten Urlaubszielen von Deutschland und dient den „Städtern“ als Erholungsregion vom stressigen Alltag.

Die Gemeinde Bad Heilbrunn ist ein malerischer Ort, der für bayerische Gemütlichkeit und hohe Lebensqualität steht. Hier werden noch Traditionen und Generationen vereint. Sie finden hier gemütliche Wirtschaften, familienbetriebene Geschäfte im Lebensmittel- und Einzelhandel und zahlreiche weitere Attraktionen.
Ob Metzger, Bäcker, REWE oder Arztpraxen - Sie können alle Ihre täglichen Einkäufe und Besorgungen zu Fuss erledigen. Sie können Ihre Kinder unbesorgt in die örtichen Kindergärten und Schulen gehen lassen, ohne sich Sorgen um ihre Sicherheit machen zu müssen.

Durch die optimalen Verkehrsanbindungen wie der A95 oder der B11 erreichen Sie in kurzer Zeit die Nachbargemeinden sowie die Landeshauptstadt München.
In nur 12 min Fahrzeit sind Sie in der Nachbargemeinde Bad Tölz. Dort finden Sie verschiedene Schulen, Kindergärten sowie Apotheken, Ärzte und Kliniken vor. Vom Bahnhof Bad Tölz aus kommen Sie mit der BOB-Bahn innerhalb einer Stunde in das Zentrum von München.