MUTZHAS – Genehmigter Vorbescheid mit 8 DHH
Kaufpreis 2.599.000 €
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MUTZHAS – Genehmigter Vorbescheid mit 8 DHH

Grundstück in 83670 Bad Heilbrunn

Grundstücksfläche2.240,00 m²

Werden Sie ein architektonischer Teil der „Neuen Mitte“ von Bad Heilbrunn.

Das angebotene Grundstück liegt inmitten des idyllischen Kurortes Bad Heilbrunn. Derzeit handelt es sich noch um eine Gesamtfläche mit einer Flurnummer. Das Gesamtgrundstück besteht aus 2 Teilflächen. Der westliche Teil mit Altbestand und der östliche Teil mit Freifläche ohne Altbestand. Auf beiden Teilen wurde ein Vorbescheid genehmigt.

Veräußert wird der östliche Teil des Grundstückes. Siehe Lageplan. Die Schraffierung dient lediglich der Kennzeichnung der Fläche. Die Grundstücksgrenze zum westlichen Teil des Grundstückes definiert sich nach den vorliegenden Vorbescheiden und deren Planung. Die Grundstücksgröße wird ca. 2.240 m2 betragen.
Der genehmigte Vorbescheid sieht eine Bebauung von 4 Doppelhäuser und einer Tiefgarage vor. Ein Bau der Tiefgarage ist nicht zwingend vorgeschrieben. Geplant sind 8 Wohneinheiten, davon muss die Häuserreihe an der Straßenseite Gewerbeflächen im Erdgeschoss beinhalten. Laut Stellplatzverordnung sind 3 Stellplätze ab 140 m2 Wohnfläche vorgeschrieben.
Allgemein gilt der § 34 BauGB. Ein Altbestand ist nicht vorhanden. Es liegen bereits umfangreiche Dokumente, sowie eine detaillierte Vorplanung der 4 Doppelhäuser und der geplanten Einfahrt vor.

Die Gemeinde selbst plant eine umfassende Neuentwicklung der Ortsmitte mit dem Ziel mehr Wohnraum zu schaffen und den Ortskern neu „aufleben“ zu lassen. Ein Planungsentwurf nach § 13a BauGB ist in Bearbeitung.

Bitte beachten Sie, dass wir für die berechneten Flächen und Dokumente keine Gewähr übernehmen und es sich dabei um Circa-Angaben handelt.

Objektdaten

Objekt ID
2920_1
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
2.240,00 m²
Verkaufsfläche ca.
1.200,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
2.599.000 €

Energieausweis

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Klessinger
Immobilienmaklerin
1127469

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Lage & Ausstattung

Lage

Dort bauen, wo andere Urlaub machen.

Der idyllische Ort Bad Heilbrunn liegt eingebettet in eines der schönsten Urlaubsgebiete Deutschlands. Die traumhaften Berglandschaften, kulturellen Sehenswürdigkeiten, bayerischen Bergseen und naturbelassenen Landschaftszüge sind das Aushängeschild des „Tölzer Landes“. Nicht umsonst zählt es zu den beliebtesten Urlaubszielen von Deutschland und dient den „Städtern“ als Erholungsregion vom stressigen Alltag.

Penzberg ist ein malerischer Ort, der für bayerische Gemütlichkeit und hohe Lebensqualität steht. Hier werden noch Traditionen und Generationen vereint. Sie finden hier gemütliche Wirtschaften, familienbetriebene Geschäfte im Lebensmittel- und Einzelhandel und zahlreiche weitere Attraktionen.
Ob Metzger, Bäcker, REWE oder Arztpraxen - Sie können alle Ihre täglichen Einkäufe und Besorgungen zu Fuss erledigen. Sie können Ihre Kinder unbesorgt in die örtichen Kindergärten und Schulen gehen lassen, ohne sich Sorgen um ihre Sicherheit machen zu müssen.

Durch die optimalen Verkehrsanbindungen wie der A95 oder der B11 erreichen Sie in kurzer Zeit die Nachbargemeinden sowie die Landeshauptstadt München.
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