MUTZHAS – Teilsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 460 m2 Grundstücksfläche
Kaufpreis 949.000 €
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Adresse
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Fotos Daten
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MUTZHAS – Teilsaniertes Einfamilienhaus mit ca. 460 m2 Grundstücksfläche

Haus in 82054 Sauerlach

Wohnfläche130,00 m²
Grundstücksfläche460,00 m²
Zimmer7.00

Einfamilienhaus mit Potenzial zur Selbstverwirklichung

Das charmante Einfamilienhaus steht auf einem traumhaften Grundstück mit ca. 460 m² mit Süd-West-Garten, weitab vom Trubel der Münchner Großstadt und der Autobahn A8. Das familiäre Wohngebiet liegt direkt am Ortseingang der Gemeinde. Es ist ein Traum für Familien mit Kindern.

Das Baujahr des Hauses ist 1953, es wurde vom Eigentümer in den letzten Jahren liebevoll saniert/renoviert. Die Grundsteine der Energieeffizienz wurden in den letzten Monaten gelegt. Es wurde eine neue Pellets-Zentralheizung integriert. Das Dach wurde komplett neu gedämmt und gedeckt sowie die Außenfassade erneuert und an das GEG-Gesetz angepasst.

Für Hobby-Handwerker ist dieses Haus ein absoluter Traum. Es bietet noch genügend Potenzial zur Selbstverwirklichung in einzelnen Räumen, im Untergeschoss und im Badezimmer.
Wir schätzen, dass Sie sich mit ca. 100.000 Euro Renovierungskosten Ihren Traum vom individuellen Eigenheim schaffen können. Bitte beachten Sie, dass die Wohnfläche je nach weiteren Ausbau sich noch erhöhen könnte.

Bitte beachten Sie, dass dieses Grundstück noch nicht real geteilt ist. Es hat derzeit noch eine Grundstücksgröße, sprich eine Flurstücksnummer, von 921m2. Im angebotenene Kaufpreis ist nur eine Grundstücksfläche von ca. 460m2 enthalten. Natürlich kann auch das komplette Grundstück für 1.750.000 Euro erworben werden.

Objektdaten

Objekt ID
2060_1_2
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
7.00
Wohnfläche ca.
130,00 m²
Grundstücksfläche ca.
460,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
1,79 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
949.000 €

Ihr Ansprechpartner

Immobilienkauffrau IHK Sabrina Klessinger
2800319

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Tor zum „Bayerischen Oberland“

Genauso wird die traditionelle Gemeinde unter den Münchnern genannt. Sauerlach ist die flächenmäßig größte Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Schön eingebettet liegt dieser beliebte Wohnort zwischen idyllischen Wäldern und blühenden Feldern in ländlicher Atomsphäre – mit einem einmaligen Blick in den Süden, wo Sie das berühmte Bergpanorama der Alpen sehen können.

Doch Sauerlach ist trotz seines ländlichen Umfeldes eine sehr moderne und infrastrukturell gut aufgestellte Gemeinde. Hier lassen sich urbane Annehmlichkeiten und hohe Lebensqualität vereinen.
Für die ca. 8.800 Einwohner bietet Sauerlach alles für den alltäglichen Bedarf. Ob Bäcker, Metzger, große Supermarktketten, Ärzte verschiedener Fachrichtungen oder Apotheken – hier können Sie fast alles fußläufig oder mit dem Auto erreichen. Traditionelle Wirtshäuser, aber auch edle Restaurants laden zum kulinarischen Genuss ein.

Für Familien hat dieser Wohnort nur Vorteile. Mehrere Kindergärten und eine Grundschule befinden sich in und um Sauerlach. Verschiedenste Freizeitangebote wie Fußball, Reiten, Radfahren oder Tennis sorgen für viele Aktivitäten in der Umgebung. Die einmalige Alpennähe lädt dazu ein, im Winter Ski zu laufen und im Sommer schöne Wanderungen und Klettertouren zu unternehmen.

Für Pendler ist dieser Ort ideal. Innerhalb von 10 Fahrminuten sind Sie auf der A8. Diese bringt Sie innerhalb von 30 Fahrminuten in das Zentrum von München. Die S3 fährt alle 20 Minuten nach München. Sie können aber auch mit der Regionalbahn zum Münchner Hauptbahnhof gelangen. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig 13 Minuten vom Grundstück entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Einfamilienhaus mit Baureserve – Was möchte man mehr in München?

Dieses Grundstück bietet sehr viele Facetten. Es lässt Handwerkerherzen höher schlagen und ist für Häuslebauer die Chance auf ein Eigenheim. Es bietet die jede Menge Vorteile für Ihre Zukunft:

* Wohnen in einem der schönsten Alpenvororte von München

*460 m² Grundstücksfläche am Rande eines Neubaugebietes

* Urbane Infrastruktur mit ländlichem Charme

* Neueste Energiestandards bei Heizung und Dach

* 7 helle Zimmer mit großen Fensterfronten

* Große Terrasse mit Blick in die Berge

* Modernes Interieur und Ausstattung im ganzen Haus

* Wunderschönes Baugrundstück mit Platz für ein Einfamilienhaus oder Doppelhaus

* Kann auch als komplettes Grundstück mit 921m2 Fläche erworben werden

* Geldersparnis durch Eigenleistung bei Renovierungsarbeiten

* Der Energieausweis ist in Erstellung

Rufen Sie mich an. Es gibt viel über dieses Grundstück zu erfahren. Ich freue mich auf ein Telefonat mit Ihnen.

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
wird beantragt