MUTZHAS – Viel Platz für wenig Geld · RH · 390 m² Nfl. · Pool
Kaufpreis 875.000 €
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Exposé
Adresse
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Fotos
Grundriss
Daten
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MUTZHAS – Viel Platz für wenig Geld · RH · 390 m² Nfl. · Pool

Haus in 82110 Germering

Baujahr1969
Wohnfläche136,50 m²
Grundstücksfläche200,00 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Angeboten wird ein schönes Reihenmittelhaus mit viel Platz für die Großfamilie und optimaler Ausrichtung.

Das voll ausgebaute Dachstudio bietet zusätzlichen Platz für die große Familie.

Der im Untergeschoß befindliche Wellnessbereich mit Pool und Sauna sowie großem Hobbyraum lässt das ganze Jahr Urlaubsfeeling aufkommen. Die technischen Geräte (Filteranlage, Saunaofen etc.) hierfür müssen neu angeschafft werden.

Der Südwest-Garten mit Gartenhäuschen lädt zu langen Abendstunden im Sonnenuntergang ein.

Die Einzelgarage mit verschließbarem Tor kann für 20.000 EUR erworben werden.

Dieses schöne Reihenhaus müssen Sie sich anschauen. Wir freuen uns, von Ihnen noch heute zu hören.

Objektdaten

Objekt ID
2875
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
136,50 m²
Grundstücksfläche ca.
200,00 m²
Baujahr
1969
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
875.000 €

Energieausweis

Baujahr
2011
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Januar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
107.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Robert Frank
Immobilienmakler
586709

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Lage & Ausstattung

Lage

Germering ist eine aufstrebende und eigenständige Stadt vor den westlichen Toren Münchens.

Der Ort zählt ca. 40.300 Einwohner und bietet alles, was das Leben lebenswert macht.

Germering verfügt über eine günstige Verkehrsanbindung nach München sowie eine hervorragende Infrastruktur.

Über die Autobahn A96 sowie die neue westliche Autobahn A99 und die S-Bahn-Linie S8 mit der Station „Germering-Unterpfaffenhofen“ (nur 10 Busminuten vom Haus entfernt) gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof.

Germering verfügt über Kindergärten, weiterführende Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken.

Die Stadthalle im Zentrum von Germering bietet Ihnen ein umfangreiches Kulturprogramm und verfügt über ein eigenes Kino. Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Wälder.

Der Ammersee und der Starnberger See bieten sich ebenfalls als Freizeitoasen an.

Ausstattung

Durchgeführte Modernisierungen und Sanierungen mit Jahr:
• Austausch neue Kunststoff-Fenster: 1998
• Bäder und Gäste-WC: 2000
• Fußböden: 2000 sowie 2018
• Dachgeschoss Wärmedämmung und -ausbau: 2001
• Hauseingangstüre: 2010
• Gasheizung: 2011
• Wintergarten: 2015

Markenküche mit Marken-Elektrogeräten

Dachgeschoß ausgebaut mit Duschbad und WC, Dach gedämmt, Küchenanschlüsse vorhanden
Wintergarten mit ca. 21 m²

Wäsche-Abwurfschacht

Südwest-Garten mit Terrasse und Gartenhaus

Untergeschoß:
Schwimmbad ca. 8,90 m x ca. 3,90 m – max. 1,5 m tief, 50 m³, 33,4 m², Filtertechnik und Abluftanlage NICHT vorhanden

Sauna (nicht funktionstüchtig)

Technikraum mit Schwimmbadtechnik

Werkstattraum

Die Einzelgarage mit verschließbarem Tor kann für 20.000 EUR erworben werden.