Mutzhas – Architektonisch schöne DHH in Oberhausen
Kaufpreis 695.000 €
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Exposé
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Grundriss
Daten
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Mutzhas – Architektonisch schöne DHH in Oberhausen

Haus in 82386 Oberhausen

Baujahr1988
Wohnfläche157,33 m²
Grundstücksfläche432,00 m²
Nutzfläche78,47 m²
Zimmer4.00
Gesamtfläche235,80 m²

Der bekannte Architekt Zaska hat im Jahr 1988 in Oberhausen ein Ensemble von vier Häusern geschaffen.
Die architektonisch schöne Doppelhaushälfte besticht durch eine zeitgenössische Interpretation der traditionellen Bauweise der Region. Das verputzte Mauerwerk im EG mit der Holzfassade in den Obergeschossen sowie die großen Dachüberstände sind architektonische Details, die zur Region passen. Der Bereich vor der Garage und der Weg zum Haus sind mit hochwertigem Pflaster gestaltet, was ein ansprechendes Entree zum Haus schafft.

Im Inneren erwartet die Bewohner durch die offene Galerie ein großzügiger und luftiger Wohn-Essbereich. Die Galerie im 1. OG lädt als Arbeitsplatz oder Leseecke zum Verweilen ein. Die Verwendung sichtbarer Holzelemente im Haus verbindet moderne und traditionelle Gestaltungselemente auf eine sehr gekonnte Art und Weise. Im EG schafft ein Terrakotta-Boden eine sehr behagliche Wohnatmosphäre.
Das Schlafzimmer im 1. OG wurde zusammengelegt und lässt sich aber aufgrund der beiden Türen mühelos wieder durch eine Trennwand in zwei Zimmer verwandeln.
Im Keller haben Sie mit der großen Sauna (4 Personen) und der zusätzlichen Dusche Ihren eigenen Wellnessbereich.

Die ca. 30 m² große Südwest-Terrasse aus dem Naturstein Travertin lädt mit ihrer großen Überdachung auch an regnerischen Tagen zum Verweilen ein.

Der liebevoll gepflegte Garten wird durch ein schönes Gartenhaus mit Geräteschuppen aufgewertet. Das Gartenhaus ist die ideale Werkstatt für alle Heimwerker.
Über der Garage befindet sich ein weiterer Stauraum mit Seilwinde zur Lagerung der Reifen.

Objektdaten

Objekt ID
10245
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
157,33 m²
Grundstücksfläche ca.
432,00 m²
Nutzfläche ca.
78,47 m²
Gesamtfläche ca.
235,80 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1988
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
695.000 €

Ihr Ansprechpartner

Valentin Heiss
Junior Makler Assistenz
3210273

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Lage & Ausstattung

Lage

Oberhausen liegt im idyllischen Hungerbachtal, umgeben von sanften Moränenhügeln und grünen Wiesen, die typisch für die Voralpenlandschaft sind.
Die Neugestaltung des Dorfplatzes hat das Ortsbild aufgewertet, der mit seinen vielen aktiven Vereinen in kulturellen, kirchlichen, sportlichen und sozialen Bereichen ein attraktives Angebot für Jung und Alt bietet. In Oberhausen und dem nahen Huglfing finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.

Die Kreisstadt Weilheim, nur 8 km entfernt, ist der Mittelpunkt des oberbayerischen Pfaffenwinkels. Sie ist eine liebens- und lebenswerte Stadt mit Tradition und Blick für die Zukunft.

Das 2017 neu gebaute Kinderhaus Storchennest bietet neben einem Kindergarten auch zwei Kindertagesstätten-Gruppen an. Die Grund- und Mittelschule Huglfing erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Minuten, während alle weiterführenden Schulen in Weilheim zu finden sind. Die regionale und überregionale Anbindung ist durch Bus (Linie 9601, 9604, 9654) und den Bahnhof Huglfing, nur 10 Minuten entfernt, gut gewährleistet.
Die Regionalbahn bringt Sie zwischen ein und zweimal pro Stunde in nur 7 Minuten nach Weilheim und in 50 Minuten an den HBF München.

Die Umgebung von Oberhausen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Neben den verschiedensten Sportvereinen gelangen Sie zum Oberhauser Badeweiher in 9 Minuten zu Fuß. Die Voralpenlandschaft lädt zum Wandern und Fahrradfahren ein und ist ein Paradies für Naturliebhaber und Erholungssuchende. In den örtlichen Gasthäusern und Biergärten können Einheimische und Besucher die bayerische Gastfreundschaft erleben und regionale Spezialitäten genießen.

Ausstattung / Energieausweis

* Architektonisch schöne DHH

* Schöner Garten mit Gartenhaus

* Große überdachte Terrasse

* Fußbodenheizung

* Markeneinbauküche

* Zweifachverglaste Sprossenfenster

* Luftiger Wohnbereich mit offener Galerie

* Sauna im Keller

* Weiteres Zimmer durch Teilung des Schafzimmers möglich

* Ländliche Idylle mit guter Anbindung

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. März 2034
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
160.01 kWh/(m²·a)