MUTZHAS – Viel Platz für zwei Generationen

Das charmante Zweifamilienhaus mit Potenzial in idyllischer Dorflage bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.000 m² viel Platz für mehrere Generationen oder eine zusätzliche Wohnung zur Vermietung.

In ruhiger und naturnaher Lage lässt es sich hier entspannt wohnen und den Alltag genießen. Das Haus besteht aus zwei identisch geschnittenen Wohnungen, mit jeweils fast 110 m² Wohnfläche, die beide mit viel Licht und Großzügigkeit überzeugen. Die untere Wohnung besticht mit einer gefliesten Terrasse, die direkten Zugang zum liebevoll angelegten Garten bietet. Hier lässt sich die Sonne genießen, während Kinder im Garten spielen oder Sie sich der Gartenarbeit widmen. Die obere Wohnung verfügt über einen Balkon, der ebenfalls nach Süden ausgerichtet ist und Ihnen sonnige Stunden in privater Atmosphäre ermöglicht. Beide Wohnungen bieten ein geräumiges und helles Wohnzimmer, das nahtlos in das angrenzende Esszimmer übergeht – ideal für gesellige Abende oder familiäre Zusammenkünfte. Die modernen und großen 3-fach-verglasten Fenster wurden bereits erneuert, bieten optimale Blickachsen und verbessern zusätzlich die Energieeffizienz. Neben den beiden großzügigen Wohnungen bietet das Zweifamilienhaus auch noch weiteres Ausbaupotenzial: Das Dachgeschoss kann nachträglich gedämmt und mit Gauben versehen werden, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Im Fall eines Abrisses bietet es sich an, zwei Doppelhaushälften mit einer Wohnfläche von ca. 100 m² je Haus oder zwei Einfamilienhäuser mit einer Wohnfläche von je ca. 200 m² zu errichten. Die Bebauung ist nach §34 BauGB individuell möglich.

Ob als Einfamilienhaus oder Zweifamilienhaus, zum Abriss oder als Bestand – das Objekt bietet universelles Potenzial für eine glückliche Zukunft im neuen Zuhause. Lassen Sie sich die Gelegenheit nicht entgehen!