Chalet inmitten der Allgäuer Alpen
Kaufpreis 8.250.000 €
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Adresse
360° Tour
Fotos Daten
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Chalet inmitten der Allgäuer Alpen

Haus in 87527 Ofterschwang

Wohnfläche600,00 m²
Grundstücksfläche7.271,00 m²
Zimmer13.00
Schlafzimmer5.00
Badezimmer3.00
Gesamtfläche861,00 m²

Zwischen den wunderschönen Allgäuer Alpen und unter den atemberaubenden Berggipfeln des Nebelhorns empfängt Sie diese einzigartige Liegenschaft im modernen Landhaus-Stil. Bei der Architektur standen traditioneller Wohnstil, Qualität und Werthaltigkeit an erster Stelle.
Doch so traditionell sie von außen wirkt, so glamourös erstrahlt dieses Objekt von innen. Schon beim Betreten der extravaganten Eingangshalle mit dem eigens angefertigten gläsernen Personenaufzug zeigt sich der Charakter der Immobilie. Im ganzen Haus finden Sie nur edelste Materialien, luxuriöses Interieur und modernste Technik.

Elegante Raumhöhen, charmante Details, außergewöhnliche Kunst, Designer-Mobiliar sowie durchdachte Maßeinbauten spiegeln dies sowohl im Äußeren als auch im Inneren des Hauses wider.
Jedes Stockwerk beeindruckt durch sein eigenes besonderes Ambiente, sei es durch die eleganten Räumlichkeiten an sich, die schönen Designer-Bäder oder die sagenhaften Sonnenterrassen und herrlichen Balkone mit fantastischer Aussicht in die Alpen. Ob eigener Gästetrakt, Zirbenstube, Wellnessbereich, Lounge-Bereich oder Heimkino, diese Immobilie verspricht exquisites Wohnen auf höchstem Niveau.

Diesen Diamanten unter den Anwesen kann man nicht in Worte fassen. Man muss eintreten, staunen und die Immobilie fühlen.
Laut Auskunft der lokalen Baubehörden ist diese Immobilie in Größe und Ausstattung ein absolutes Novum. Es gibt keine vergleichbaren Objekte, auch nicht in den angrenzenden Landkreisen.
Der Sachwert dieser außergewöhnlichen Liegenschaft liegt aktuell bei 12.600.000,- EUR.

Objektdaten

Objekt ID
2930
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
13.00
Wohnfläche ca.
600,00 m²
Grundstücksfläche ca.
7.271,00 m²
Gesamtfläche ca.
861,00 m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
8.250.000 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Fußbodenheizung

Ihr Ansprechpartner

Michael Mutzhas
Inhaber
1095413

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Lage & Ausstattung

Lage

Eingebettet in eine sanft geschwungene Landschaft mit grünen Weiden und bewaldeten Hügeln, aber auch steil emporragenden, felsigen Gebirgsstöcken im Hintergrund, liegt die idyllische Gemeinde Ofterschwang abseits allen Trubels. Blumenreiche Bergwiesen, eines der schönsten Allgäuer Hochmoore, Wildbäche und schattige Bergwälder zieren das Naturerlebnis in wohltuender Ruhe. Ländlich bedeutet in Ofterschwang Qualität, Tradition und Moderne.
Die Gemeinde ist ein Geheimtipp für eine gehobene Klientel, die ihre Freizeit mit Anonymität und Klasse verbringen möchte.
Sportlich Ambitionierte kommen hier ganzjährig auf ihre Kosten. Im Sommer locken die Naturgegebenheiten zum Wandern, Klettern, Bergsteigen oder Golfen. Das benachbarte Golfresort Sonnenalp-Oberallgäu bietet den höchsten Abschlag im Allgäu. Wenn dann die liebliche Landschaft mit einer weißen Schneedecke geziert ist, ist die Zeit der Wintersportler gekommen. Ob Langlauf, Skifahren oder Boarden, Schneeschuhwandern oder Skitouren – ein unendlich scheinendes perfekt präpariertes Pisten-, Loipen- und Wegeangebot bringt die Aktiven ins Schwärmen.
Doch auch für die Liebhaber der Kunst- und Kulturszene hat diese vom Tourismus geprägte Region viele attraktive Programme parat.
Alle Vorzüge einer umfangreichen Infrastruktur bietet die 10 Fahrminuten entfernte Kreisstadt Sonthofen. Dort finden Sie alle Annehmlichkeiten, die man zum täglichen Leben braucht: schicke Restaurants, gut sortierte Geschäfte, hervorragende ärztliche Versorgung und gute Schulen sowie Kitas und Kindergärten.
Eine schnelle Verkehrsanbindung erfolgt über die neu ausgebaute B19.

Ausstattung

Eleganter Luxus auf 600 m² Wohnfläche

* Weitläufiger Grundriss mit imposanten Raumhöhen und elegantem Design

* Eigener Wellnessbereich mit hervorragend ausgestattetem Fitnessraum, Sauna, Kneippbecken und wärmendem Solarium

* Ein in sich abgeschlossener Gästetrakt mit XXXL-Wohnfläche samt Schlafzimmer, offener Wohnküche, Designer-Badezimmer

* Eigener Gewölbe-Weinkeller mit uriger Atmosphäre und optimalen Bedingungen für die professionelle Lagerung besonderer Weine

* Moderne Tiefgarage mit Platz für 3 Fahrzeuge und direktem Zugang zum Haus

* Großer Lounge-Bereich mit gemütlicher Bar und Heimkino

* Ausgeklügeltes Sicherheitssystem im ganzen Haus

* Gemütliche Zirbenstube für amüsante Abende

* Außergewöhnlich innovative Haustechnik

* Atemberaubende, einmalige Lage

* Golf-Platz und Luxus-Hotel in unmittelbarer Nähe

* Unverbaubarer Blick. Das Grundstück setzt sich aus 6 Fluren (Freiflächen-, und Landwirtschaftsflächen) zusammen.