MUTZHAS - Elegantes Wohnen in Obersendling
Kaufpreis 749.000 €
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Adresse
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Fotos
Grundriss
Daten
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MUTZHAS - Elegantes Wohnen in Obersendling

Wohnung in 81379 München

Baujahr2017
Wohnfläche80,95 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00

Urbanes Wohnen in einem kreativen Stadtviertel

Die moderne 3-Zimmer-Stadtwohnung ist ein fester Bestandteil eines urbanen Wohnkonzeptes „Leben am Südpark“. Die 2017 erbaute Wohnanlage ist ein Vorzeigeprojekt für elegante Architektur verbunden mit urbaner Grünanlage.

Die offen geschnittene Etagenwohnung überzeugt durch ihr gesamtes Wohlfühlpaket. Schon beim Betreten der Wohnung fallen die schlichte Eleganz und die großzügige Raumaufteilung ins Auge. Die bodentiefen Fenster sorgen für ein perfektes Raumklima und somit für viel Licht zu jeder Tageszeit. Die Wohnung ist ideal geeignet für kleine Familien, Paare, aber auch für Senioren, da die Wohnung komplett barrierefrei ist.

Im großen Wohn-/Essbereich sticht die moderne Einbauküche direkt hervor. Ausgestattet ist sie mit einem „Amerikanischen“ Kühlschrank, sowie hochwertigen Arbeitsflächen und Elektrogeräten. Angrenzend haben Sie Zugang zu einer charmanten Loggia mit Südausrichtung. Hier können Sie die Sonnenstrahlen mit Blick in den begrünten Innenhof genießen.
Die separaten Schlafzimmer sind Richtung Norden ausgerichtet. Sie verfügen ebenfalls über bodentiefe Fenster und Blick ins Grüne.

Ein Highlight sind die begrünten Dachgärten. Diese stehen allen Bewohnern zur Verfügung. Dort ist viel Platz, um Freunde und Familie zu treffen, gemütliche Grillabende auszurichten oder einfach die Ruhe und den Blick auf die Berge zu genießen.

Objektdaten

Objekt ID
2845
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
80,95 m²
Baujahr
2017
Käuferprovision
1,79 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
749.000 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
29. November 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
62.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Mutzhas
Inhaber
472207

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Lage & Ausstattung

Lage

Sendling entwickelt sich von einem Industriestandort in ein modernes Wohnquartier von München. Dieses Viertel heißt heute Südseite. Es entstanden rund 1000 Wohnungen, Geschäfte und Grünflächen, die heute zu den beliebten Wohnflächen in der Bayerischen Landeshauptstadt zählen. Durch die Nähe zum Zentrum einerseits und zur Isar andererseits zieht es die Menschen verstärkt nach Obersendling.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.

Der U-Bahnhof „Machtlfinger Straße“ ist in nur zwei Gehminuten über den Park erreichbar. Mit der U3 sind Sie in zehn Minuten am Marienplatz. Die Buslinien 51, 63, 132 und 151 sind ebenfalls fußläufig erreichbar und auch die S-Bahnstation „Siemenswerke“ mit den Linien S7 und S20 ist nicht weit entfernt.

Mit dem Auto erreichen Sie die A95 Richtung Garmisch-Partenkirchen in nur drei Minuten.

Ausstattung

Offen. Modern. Ein Wohntraum auf 85 m².

* Großzügiger Grundriss für Jung und Alt

* Hochwertiges Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

* Bodentiefe Fenster mit Schallschutz in allen Räumen

* Moderne Einbauküche

* Innenliegendes Badezimmer mit Duschwanne

* Waschmaschinen- und Trockneranschluss in der Wohnung

* Separates Gäste-WC

* Charmante Loggia mit Südausrichtung

* Begrünte Dachterrasse mit Blick auf die Berge (Gemeinschaftseigentum)

* Videogegensprechanlage

* Tiefgaragen-Einzelstellplatz