MUTZHAS – Extravagante Luxuswohnung im Tal
Kaufpreis 1.300.000 €
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MUTZHAS – Extravagante Luxuswohnung im Tal

Wohnung in 80331 München / Altstadt

Baujahr1969
Wohnfläche63,00 m²
Nutzfläche3,50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Anzahl Wohneinheiten48.00
Gesamtfläche66,50 m²

Dieses exklusive, 2015 luxuriös renovierte 2-Zimmer-Apartment ist ein wahres Schmuckstück in einer der besten Lagen der Stadt. Hier vereinen sich stilvolles Design und herausragender Wohnkomfort. Ab dem ersten Schritt in die Wohnung strahlt das hochwertige Echtholzparkett eine warme, einladende Atmosphäre aus.
Die Küche ist ein Highlight für sich: eine maßgefertigte Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten, darunter ein Weinkühlschrank, der Genussmomente verspricht. Kochen wird hier zum Erlebnis – und der Zugang zum Balkon direkt von der Küche aus lädt dazu ein, den Tag mit einem Frühstück in der Morgensonne oder einem entspannten Abendessen unter freiem Himmel ausklingen zu lassen.
Das großzügige Schlafzimmer mit einem eigenen, privaten Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Hier genießen Sie Ihre Ruhe und können den Blick auf die Stadt schweifen lassen – und was für einen Blick! Die Aussicht auf das Mandarin Oriental und die umliegenden Dächer ist einfach spektakulär und lässt Sie jeden Moment im Freien aufs Neue genießen.
Das Badezimmer ist modern und stilvoll gestaltet, mit einer ebenerdigen Dusche und einer eleganten Glasabtrennung. Der großzügige Schnitt des Apartments sorgt dafür, dass sich der Wohnbereich harmonisch in den Rest der Wohnung einfügt.
Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der Sie direkt vor Ihre Wohnungstür bringt. Ihr Auto können Sie bequem in einem angemieteten Stellplatz in einem nahegelegenen Parkhaus abstellen – ein seltener Vorteil in dieser exklusiven Lage.
Dieses Apartment ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle, luxuriöse Wohnung in bester Stadtlage suchen. Jede Ecke dieses Apartments strahlt Eleganz und Wohlfühlcharakter aus – und die einmalige Aussicht rundet das Gesamtbild ab. Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch seinen einzigartigen Charme begeistert, dann sollten Sie sich diese Wohnung nicht entgehen lassen.

Objektdaten

Objekt ID
10395
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
63,00 m²
Nutzfläche ca.
3,50 m²
Gesamtfläche ca.
66,50 m²
Zustand
hochwertig
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
1.300.000 €

Ihr Ansprechpartner

Bankkauffrau und Finanzfachwirtin Sarah Mertz
3437460

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese exklusive Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Münchens, nur wenige Schritte von der glamourösen Maximilianstraße entfernt. Hier wohnen Sie im pulsierenden Herzen der Stadt und genießen gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. U-Bahn-, S-Bahn- und Busstationen sind bequem zu Fuß erreichbar und bringen Sie in weniger als 5 Minuten zum Marienplatz, dem pulsierenden Dreh- und Angelpunkt Münchens.
Die Lage bietet nicht nur eine erstklassige Verkehrsanbindung, sondern auch ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten – vom gemütlichen Viktualienmarkt über charmante Boutiquen bis hin zu exquisiten Fachgeschäften. Ärzte, Apotheken und alle Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für höchsten Komfort.
Für die Freizeitgestaltung hält die Umgebung eine Fülle an Möglichkeiten bereit: Zahlreiche stilvolle Restaurants, einladende Cafés und trendige Bars laden zum Genießen und Verweilen ein. Kultur- und Kunstliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten – die Nähe zu renommierten Theatern wie der Staatsoper und dem Gärtnerplatztheater, bedeutenden Museen sowie beeindruckenden Kunstgalerien macht die Umgebung zu einem wahren Eldorado für kulturelle Entdeckungen.
Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Deutschen Museum, einem der größten naturwissenschaftlich-technischen Museen der Welt, sowie zur malerischen Isar, die einladende Möglichkeiten für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Freien bietet. Auch verschiedene Grünflächen und Parks sind nur einen kurzen Fußweg entfernt und bieten eine willkommene Oase der Ruhe im urbanen Trubel. Hier vereinen sich Stadtleben, Komfort und ein hoher Freizeitwert zu einer einzigartigen Lebensqualität, die jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis macht.

Ausstattung / Energieausweis

- 2015 luxuriös renoviert
- Hochwertiges Echtholzparkett in allen Räumen
- Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Badezimmer
- Maßgefertigte Einbauküche mit Markengeräten
- Integrierter Weinkühlschrank
- Maßgeschneiderte Schreinereinbauschränke für optimalen Stauraum
- Aircondition
- Zwei Balkone:
--- Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar
--- Balkon vom Küchenbereich aus begehbar
- Modernes Badezimmer:
- Ebenerdige Dusche
- Glasschiebetüre als Raumteiler
- Verspiegelte, doppelt verglaste Kunststofffenster
- Separates, großzügiges Schlafzimmer
- Aufzug im Gebäude
- Atemberaubender Ausblick auf das Mandarin Oriental
- Gemeinschaftlich genutzte Innenhof-Terrasse
- Angemieteter Stellplatz in einem nahegelegenen Parkhaus (180 EUR monatlich, Mietvertrag übertragbar)

Luxuriöse Details und höchste Wohnqualität in bester Lage!

Baujahr
2016
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
6. August 2025
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
209.10 kWh/(m²·a)