MUTZHAS – Urbanes Wohnen am Arnulfpark - Reserviert
Kaufpreis 870.000 €
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Exposé
Adresse
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//66999@@onofficeEstate/embedded_map

MUTZHAS – Urbanes Wohnen am Arnulfpark

Wohnung in 80636 München

Baujahr2005
Wohnfläche77,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Urbanes Wohnen im ruhigen Arnulfpark

Diese elegant ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit 77 m² bietet viel Platz für die ganze Familie. Durch den weitläufigen Schnitt und die exzellente Belichtung strahlt viel Harmonie und heimelige Wärme aus. Diese Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem modernen Wohnviertel, das durch seine großen Grünanlagen eine hohe Lebensqualität aufweist.

Bodentiefe Fensterfronten und warmen Naturtöne verleihen der Wohnung ein gutes Raumklima und eine einladende Atmosphäre. Beide Schlafzimmer bieten Ihnen genügend Platz für große Schränke und ein geräumiges Interieur.

Das Highlight der Wohnung ist der angrenzende ca. 15 m² große, überdurchschnittlich tiefe Balkon. Durch die begehrte Westausrichtung können Sie hier bis zum Sonnenuntergang Ihren Feierabend im Liegestuhl oder bei Grillabenden genießen.

Im Untergeschoss befindet sich Ihr separates Kellerabteil und Ihr eigener Tiefgaragenstellplatz.

Auch Kapitalanleger sollten diese Immobilie näher prüfen. Durch einen „WG-tauglichen“ Grundriss und die Tatsache, dass die Wohnung in der Nähe eines Businessparks liegt, hat das Objekt sehr viel Potenzial für eine gute Rendite.

Der Energieausweis wird nachgereicht.

Objektdaten

Objekt ID
3075
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
77,00 m²
Baujahr
2005
Käuferprovision
1,79 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
870.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
wird beantragt

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Klessinger
Immobilienmaklerin
1161911

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Lage & Ausstattung

Lage

Bestlage Nymphenburg trifft auf den pulsierenden Stadtteil Maxvorstadt

Das Objekt liegt genau an der Grenze der beiden konträren Stadtteile. Nymphenburg ist bekannt durch das historische Schloss mit seiner wunderschönen Parkanlage. Hier spiegeln sich Geschichte und Tradition von München wider.

Währenddessen ist Maxvorstadt kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens. Hier gibt es zwei weltbekannte Universitäten, Museen und Kulturtempel sowie eine bunte Mischung aus Cafés, Restaurants und Geschäften.

In beiden Stadtteilen finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, sowie alle Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Unsere Wohnung befindet sich im berühmten Arnulfpark. Seit 2004 entwickelt sich der ehemalige Münchner Containerbahnhof zu einem angesagten Stadtquartier mit modernen Wohn- und Bürogebäuden sowie Kultureinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, einem Park und mehreren Kindergärten. In letzten Jahren siedelten sich dort internationale Top-Unternehmen wie Google an.

Die perfekte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Nähe zum Mittleren Ring machen dieses Viertel zum geeigneten Standort für Wohnen und Arbeiten. Sie erreichen in 8 Gehminuten die S-Bahn-Station „Donnersberger Brücke“ oder „Hackerbrücke“. Von dort aus kommen Sie in ca. 10 Minuten ins Münchner Zentrum. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor Ihrer Haustüre. Zum Münchner Flughafen gelangen Sie in ca. 35 Fahrminuten mit dem Auto. Den Münchner Süden erreichen Sie ebenfalls in kürzester Zeit über die A95 und A96.

Ausstattung

Das bietet Ihr neues Zuhause auf 77m² Wohnfläche:

* Eine zentrale Wohnraumbelüftung

* Einen durchdachten Grundriss mit separater Küche

* Eine wunderschöne Dachterrasse mit Blick in den Arnulfpark

* Ein modernes Badezimmer mit schlichter Wandbefliesung und eigenem Waschmaschinenanschluss

* Ein separates Gäste-WC

* Helle bodentiefe Fensterfronten

* Video-Gegensprechanlage

* Duplex-Parker

* Separates Kellerabteil