MUTZHAS – Ein Idyll in der Maxvorstadt!
Kaufpreis 1.378.000 €
Über die Immobilie

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Exposé
Lage Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//23521@@onofficeEstate/embedded_map

MUTZHAS – Ein Idyll in der Maxvorstadt!

Wohnung in 80797 Maxvorstadt / München

Baujahr1962
Wohnfläche129,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Bei dieser Immobilie handelt es sich um zwei kleine Einheiten, die durch einen Durchbruch zu einem großen und hellen Familienparadies im Herzen der Maxvorstadt werden können.

Die Immobilie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Mit etwas Geschick lässt sich die Planung für das neue Eigenheim leicht skizzieren. Durch die südliche Ausrichtung in den Innenhof ist die Wohnung sehr ruhig. Die eigene Terrasse im Zentrum von München erreichen Sie über den Balkon. Sollten Sie sich für diese Immobilie interessieren, erwarten Sie derzeit vier Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Küchen und der Balkon zuzüglich der eigenen Terrasse. Die zwei Einheiten sind derzeit vermietet.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Termin mit uns direkt vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
2725
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
129,00 m²
Baujahr
1962
Käuferprovision
3,48 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.378.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Fernwärme
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gültig bis
2. September 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
113.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Mario Mikic
Immobilienmakler
259679

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Maxvorstadt ist architektonisch und kulturell eines der sehenswertesten Stadtviertel Münchens und dadurch auch eine der begehrtesten Wohnlagen.

Das Ensemble aus Königsplatz, Pinakotheken und Siegestor gehört zu den baulichen Highlights der Stadt. Zudem befinden sich hier neben etlichen Museen die beiden großen Hochschulen, die Ludwig-Maximilians- und die Technische Universität.

Die Gegend wurde durch zahlreiche Altbausanierungen sehr aufgewertet und gehört zu einem der beliebtesten Wohnviertel in München.

Das Freizeitangebot ist mit dem Englischen Garten in nur 2 km Entfernung einmalig. Kann ein Tag besser beginnen, als mit dem Rad direkt durch den Englischen Garten zu fahren?

Selbstverständlich ist auch die Anbindung des angebotenen Objekts mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend. Die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2/U8) ist schnell und bequem zu Fuß erreichbar. Mit dem Auto sind Sie schnell auf dem Mittleren Ring, der Sie ideal an den Großstadtverkehr anbindet.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen. Sie befinden sich mitten im Trubel der Großstadt mit Herz und wohnen aber ruhig wie auf einer Insel.

Ausstattung

* Top-Adresse

* Helle Räumlichkeiten

* Ruhige Lage

* Balkon und Terrasse nach Süden ausgerichtet

* Großzügige Raumgestaltung möglich

* Zwei Bäder

* Zwei Küchen

* Abstellkammer

* Gepflegter Zustand