MUTZHAS: PROVISIONSFREI- NEU RENOVIERT: Kapitalanlage mit Weitblick über Schwabing
Kaufpreis 454.500 €
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MUTZHAS: PROVISIONSFREI- NEU RENOVIERT: Kapitalanlage mit Weitblick über Schwabing

Wohnung in 80797 München

Baujahr1972
Wohnfläche39,88 m²
Zimmer1.50
Badezimmer1.00

BRINGEN SIE IHR GELD IN SICHERHEIT UND INVESTIEREN SIE IN MÜNCHEN:

Die angebotene neu renovierte Kapitalanlage befindet sich in hervorragender Lage in München mit einem herrlichen Weitblick über Schwabing, in unmittelbarer Nähe zum Luitpoldpark .

Herrlich ruhig, auf der von der Straße abgewandten Seite gelegen, im obersten Stockwerk, kann man seine Ruhe am Balkon in der Morgensonne oder auch herrliche Abendstunden genießen und sich eines weitläufigen Ausblicks über München erfreuen. Bei gutem Wetter und Fön besteht sogar ein kleiner Alpenblick.

Die offene, moderne Wohnküche gliedert sich wunderschön in den Wohnraum ein. Eine an den Wohnraum angefügte offene Nische bietet den Einrichtungsideen viele Möglichkeiten.

Ideal für einen Kapitalanleger, welcher in München noch eine ordentliche Rendite erwirtschaften möchte, ist hier alles entsprechend gegeben.

Als Kapitalanleger können Sie Ihre Rendite dort noch selbst bestimmen. Wir zeigen Ihnen gerne, welche Möglichkeiten Sie dort vorfinden.

Zögern Sie nicht und sprechen Sie Herrn Pechmann bei Interesse einfach direkt an.

Objektdaten

Objekt ID
2995
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
39,88 m²
Baujahr
1972
Kaufpreis
454.500 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
18. Oktober 2021
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
211.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Marcus Pechmann
Immobilienmakler
922317

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Lage & Ausstattung

Lage

In einer hervorragend angebundenen Lage liegt der äußerst begehrte Stadtteil Schwabing in München eingebettet. Die Wohnung liegt direkt hinter dem Luitpoldpark und gegenüber dem Olympiapark, welche beide innerhalb von 5 Minuten fußläufig zu erreichen sind.

Im Gegensatz zu vielen anderen Vierteln in München besitzt Schwabing eine immens hohe Beliebtheit bei Studenten und jungen Menschen, die alle Facetten des Münchner Lebens genießen und nutzen.

Restaurants, Bars und Cafés, ein Einkaufszentrum, Ärzte und eine vielfältige Freizeitgestaltung wie auch die schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind direkt vor der Haustüre gegeben.
Der ebenfalls nahe gelegene Olympiapark bietet allen Naturverliebten mehr als genügend Platz für Erholung und sportliche Betätigung.

Durch die zentrale Lage kann man die Infrastruktur als ideal bezeichnen. Alle Nahverkehrsmittel sind fußläufig zu erreichen.

Wer hier lebt, mag es zentral, kommunikativ und naturverbunden.

Ausstattung

Das Appartement ist neu renoviert und umfasst folgende Ausstattungsmaterialien:

- Weißes Bad mit Lichtdecke und Handtuchheizkörper
- Pflegeleichter und sehr moderner Vinylboden in Holzoptik mit entsprechender Oberflächenhaptik
- Küche in Weiß/Hochglanz mit E-Geräten der Firma BOSCH
- Komplett neuer Anstrich
- Neuer Bodenbelag am Balkon für gemütliche Morgen- und Abendstunden
- Lichtkoffer im Schlafbereich mit separat steuerbarer Belüftung
- Ein Abstellabteil wie ein Kellerraum direkt neben der Wohnung mit separatem Eingang macht das ganze sehr attraktiv.

Als Kapitalanleger können Sie diese Wohnung mit einer hübschen Möblierung gut für mind. 28 Euro/m² vermieten und können somit neben der weiteren Wertentwicklung durch die starke Nachfrage eine ordentliche Rendite auf Ihr eingesetztes Kapital erwirtschaften.