MUTZHAS – Modernes Wohnen Parkstadt Schwabing
Kaufpreis 865.000 €
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Grundriss
Daten
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MUTZHAS – Modernes Wohnen Parkstadt Schwabing

Wohnung in 80807 München

Baujahr2003
Wohnfläche78,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese charmante 3-Zimmer-Etagenwohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage im Herzen der Parkstadt Schwabing. Die grüne Wohnanlage wurde im Jahr 2002 modern und hochwertig für alle Generationen erbaut. Sie überzeugt mit ihren großzügigen Grünflächen zwischen den einzelnen Häusern der Anlage. Für Kinder sind diese Flächen ein wahrer Traum. Sie finden dort einen schön gestalteten Spielplatz mit verschiedensten Spielgeräten vor. Auf den Freiflächen können die Kinder ungehemmt Ball spielen, Fahrrad fahren oder sich mit Freunden treffen.
Die Wohnung selbst liegt im 3. Obergeschoss und ist problemlos mit dem Aufzug zu erreichen. Auf 78 m² Wohnfläche können Sie Ihren Traum eines Eigenheims verwirklichen. Freundliche Farben, optimale Grundrissaufteilung und eine bodentiefe Fensterfront machen diese Wohnung zu Ihrem heimeligen Zuhause. Sie ist ideal für Familien, Paare, aber auch Senioren, da die Wohnanlage barrierefrei erbaut wurde.
Sie finden in dieser reizenden Wohnung selbst zwei große Schlafzimmer vor, in denen Sie sich problemlos ein schönes Elternschlafzimmer und ein süßes Kinderzimmer, ein Büro oder auch ein Musikzimmer einrichten können. Die Wohnung hat zwei Badezimmer, die mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet sind, sodass man sich morgens nicht in die Quere kommt.
Das Highlight ist das große Wohnzimmer. Hier ist Platz für die ganze Familie. Die großzügige Raumgestaltung lässt Platz für eine große Couch und einen separaten Essbereich. Von dort aus kommen Sie zum großen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie das schöne Wetter mit Ihrer Familie oder Freunden bei einem gemütlichen Grillabend mit Blick in den grünen Innenhof genießen. Die offene Wohnküche mit ihren stilvollen Arbeitsplatten rundet die ganzen Annehmlichkeiten dieser Wohnung ab.

Objektdaten

Objekt ID
4075
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
78,00 m²
Baujahr
2003
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
865.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme

Ihr Ansprechpartner

Michael Mutzhas
Inhaber
2720449

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Lage & Ausstattung

Lage

Seien Sie Teil eines modernen Stadtquartiers im Münchner Norden.

Die Parkstadt Schwabing entstand in den 2000er Jahren und entwickelt sich seitdem zu einem beliebten Stadtteil, der geprägt ist von bekannten Großfirmen für Technologie und Design Offices für alle internationalen Branchen. Charakteristisch für die Parkstadt sind die verglasten Highlight Towers. Doch nicht nur für Unternehmen ist dieser Standort ideal. Es entstanden seit 2000 viele einzelne Wohnprojekte mit soliden Bauweisen im grünen Umfeld.
Hier finden Sie alles, um friedvoll und sorgenfrei zu wohnen. In unmittelbarer Nähe zum Objekt liegt das bekannte Parkstadt Center (PSC). Hier finden Sie alles für Ihren täglichen Bedarf. Ob bekannte Lebensmittelhändler, Drogerie, Metzger oder Bäcker – alles ist fußläufig zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich im Quartier zahlreich vertreten. Es befinden sich zahlreiche Kindergärten und Schule im Geviert.
Freizeitqualität wird hier großgeschrieben. Trotz des urbanen Standortes der Wohnung ist für genügend Freizeitaktivitäten gesorgt. In nur 15 Minuten mit dem Fahrrad sind Sie im berühmten Englischen Garten. Dort können Sie bei Spaziergängen, Radtouren oder Picknicks die Sonnenstrahlen genießen. Im Norden finden Sie die Fröttmaninger Heide mit der bekannten Allianz Arena vor. Sie benötigen kein Auto, um ins Stadion zu fahren.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustüre. In ca. 20 Minuten können Sie die Münchner Innenstadt mit der Trambahn Linie 23 erreichen. Aber auch die U6 fährt führt ab der Haltestelle „Alte Heide“ direkt in die Stadtmitte. Die Haltestelle ist von der Wohnung in ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto sind Sie innerhalb 3 Minuten auf dem Mittleren Ring. Der Flughafen ist in nur 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

Auf 78 m² Wohnfläche verfügt Ihr neues Zuhause über folgende Ausstattung und Interieur:

* Mieterfrei - sofort beziehbar

* Perfekte Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

* Großzügiger Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

* 2 moderne, innenliegende Badezimmer

* Helle Einbauküche mit Theke und modernen Elektrogeräten

* Hochwertiger Bodenbelag

* Glasfaseranschluss in der Wohnung

* Begrünte Wohnanlage mitten in der Stadt

* Wenige Gehminuten zum Englischen Garten und Domagkpark

* Großzügiges Kellerabteil, Fahrradkeller sowie Duplex-Parker in der Tiefgarage

* Virtuelle Rundtour (siehe QR-Code bei Eckdaten)

* u. v. m.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir. Anschauen lohnt sich!