MUTZHAS - Familienglück
Kaufpreis 1.165.000 €
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MUTZHAS - Familienglück

Wohnung in 80809 München

Baujahr2016
Wohnfläche100,00 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

In einer neuwertigen, imposanten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage ist diese Vierzimmerwohnung mit zwei Bädern und einem ruhigen Südbalkon zu finden. Schon an der Haupteingangstür ist die hohe Qualität des Wohngebäudes zu spüren. Mit einem Personenaufzug gelangen Sie in die zweite von nur sechs Etagen, wo sich Ihre sehr gepflegte Wohnung befindet.

Der Eingangsbereich ist ein Traum! Breit, hell und mit viel Platz für Garderobe, Kommoden und Schuhschränke, obwohl Sie eine separate Garderobe im Seitenflügel und eine separate Abstellkammer auf der Etage haben. Alle drei Schlafzimmer sind zum privaten Innenhof nach Norden ausgerichtet. Das große Badezimmer mit Wanne hat so viel Platz, dass Waschmaschine und Trockner hier locker Platz finden. Das zweite Bad ist mit einer Glasdusche ausgestattet und ist direkt neben dem Gäste-/Arbeitszimmer im separaten Seitentrakt; zurzeit wird es als zweites Kinderzimmer benutzt. In die offene Küche mit direktem Zugang zum Südbalkon passt ein großer Esstisch oder eine Eckbank-Lösung. Zum Verweilen lädt der großzügig geschnittene Wohnraum – auch mit direktem Zugang zum Südbalkon.Eine besondere Wohnambiente ist durch die ca. 2,70 Meter hohe Decken gegeben.

Die Anlage ist für alle ein großes Plus: Viele Grünflächen, private Spielplätze und ruhige Rückzugsorte sowie dekorative Wasserfontänen und üppig blühende Blumenbeete.
Ein Tiefgaragenplatz und ein separates, abschließbares Kellerabteil sind selbstverständlich in diesem hochwertigen Komplettangebot enthalten. Wir freuen uns Ihnen diese ausgesprochen schöne Wohnung zu zeigen. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
4030
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
100,00 m²
Baujahr
2016
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
1,79 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
1.165.000 €

Energieausweis

Baujahr
2016
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
16. März 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
44.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Klessinger
Immobilienmaklerin
2419159

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Lage & Ausstattung

Lage

Wohnen in einem modernen Umfeld in dem sich Wohnraum, Business und Industrie vereinen. Ein Stadtquatier, indem sich 3 Stadtteile grenzen. Ob Nymphenburg/ Neuhausen, Milbershofen oder Moosach. Sie sind in allen Bezirken zuhause.

BMW- und Knorr-Bremse-Mitarbeiter können sich jetzt schon erfreuen – Sie können zu Fuß in die Arbeit und wohnen in einer der schönsten und neuesten Wohnanlagen in ganz München! Alles, was Sie im täglichen Leben brauchen, ist entweder direkt in der Anlage oder nur wenige Minuten entfernt zu finden.

Die U-Bahn-Station Oberwiesenfeld (U3) ist in sechs Gehminuten zu erreichen und die Münchner Innenstadt ist nur ca. 20 Minuten entfernt. Am Wochenende können Sie sich am Olympia- oder Lerchenauer See entspannen – beide sind mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Vorteile der Nähe zum Olympiaeinkaufszentrum und zum Olympiapark mit seinen allumfassenden Kultur- und Freizeitangeboten sprechen für sich und sind weitere Highlights dieser Wohnlage.

Ausstattung / Energieausweis

Diese Wohnung bietet auf 100 m2 Platz für Ihre ganze Familie. Mit modernen Interuer und einer klassichen Ausstattung machen diese Wohnung zu Ihrem heimeligen Zuhause:

* Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar

* Elektrische Rollläden an allen Fensterfronten

* Doppelverglaste, schallisolierte Fenster

* Deckenhöhe von ca. 2,70 M

* Eichenholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen

* Vom Schreiner angefertigte Einbauschränke, Unterschränke, TV-Wandschrank u. a.

* Hochwertige Badausstattung mit Sanitäranlagen von Ideal Standard

* Offene Einbauküche mit Elektrogeräten von AEG mit Spüle von Villeroy & Boch

* Separates und abschließbares Kellerabteil mit Stromanschluss

* Sicherheitseingangstür mit Gegensprechanlage