Wohnen direkt am Österreicherviertel
Kaufpreis 695.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Adresse
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//69297@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen direkt am Österreicherviertel

Wohnung in 81241 München / Pasing

Baujahr1974
Wohnfläche80,00 m²
Zimmer3.00
Badezimmer1.00

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in zentraler Lage in Pasing. Mit einem Lift gelangen Sie in das vierte Stockwerk, in dem Sie die Wohnung über einen langen Korridor erreichen. Im Inneren der umfassend sanierten 3-Zimmer-Wohnung lässt sich vor allem der durchdachte Grundriss hervorheben, der sich ideal für Paare und Familien eignet.
In allen Wohnräumen ist helles und einladendes Echtholzparkett verlegt. Das hochwertig sanierte Bad ist mit hochwertigen Feinsteinfliesen verkleidet und überzeugt mit modernen Features.

Doch nicht nur die Balkonaussicht nach Süden bis zu den Alpen weiß zu überzeugen. Zusätzlich zum einzigartigen Blick bietet die Wohnung einen großzügigen und sonnigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, und vor allem abends dazu einlädt, den Feierabend zu genießen.

Auch Kapitalanleger sollten einen Blick auf dieses Angebot werfen. Zustand und Lage lassen eine attraktive Miete zu. Es ist kein weiteres Investment in Bezug auf Sanierungen mehr nötig, um die Wohnung direkt nach dem Erwerb zu vermieten.

Alle wichtigen Dinge, seien es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars und auch Restaurants liegen in direkter Umgebung und sind allesamt fußläufig zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
3070
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
80,00 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
695.000 €

Energieausweis

Baujahr
1974
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
19. Oktober 2025
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
117.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Yannik Eisend
Assistenz · Junior-Makler
1123583

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität bietet Pasing, wo Ihr Zuhause ein Ort der Entspannung und Ruhe wird. Hier lassen sich alle Vorteile des breiten Freizeitangebots mit der Nähe zu allem, was man im Alltag benötigt, ideal kombinieren.
Der Pasinger Bahnhof mit Nah- und Fernverkehrsverbindungen ist in nur wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder per ÖPNV zu erreichen. In den Pasing Arcaden, welche ca. 1 km entfernt sind, ist alles geboten, was das Herz begehrt.
Nach wenigen Gehminuten befinden Sie sich in einem grünen Park, der zu ruhigen Erholungsstunden einlädt.

Die nahe gelegene Umgebung in Laim bietet schöne Ausflugsziele für kleinere Radtouren, z. B. entlang der Schlossmauer des Nymphenburger Parks zum Blumenberg in Obermenzing, nach Pasing entlang der Würm oder Richtung Süden durch den Fürstenrieder Wald.

Ein Plus der Wohnung ist die infrastrukturelle Lage, die als ideal bezeichnet werden kann. Das betrifft nicht nur die Anbindung an die Innenstadt. Mit der S-Bahn ist man in Kürze in der Münchner Innenstadt. Über die Landsberger Straße sind Sie in wenigen Fahrminuten im Münchner Zentrum, über die Fürstenrieder Straße erreichen Sie die Lindauer Autobahn A96 bzw. die A99-West ebenfalls in Kürze. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

* Umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung

* Großer Südbalkon mit Alpenblick

* Zwei Balkone

* Lichtdurchfluteter Wohnbereich

* Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohnräumen

* Gut an den ÖPNV angebunden

* Flexibel nutzbar, sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage

* Duplex-Stellplatz vorhanden

* Personenaufzug vorhanden