MUTZHAS – Wohnen am Harras
Kaufpreis 520.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Adresse
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//90889@@onofficeEstate/embedded_map

MUTZHAS – Wohnen am Harras

Wohnung in 81369 München

Baujahr1987
Wohnfläche55,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1987 im Münchner Stadtteil Sendling.

Die Wohnung selbst erreichen Sie bequem mit dem hauseigenen Fahrstuhl. Schon beim Betreten der Wohnung fällt einem die geradlinige Grundrissaufteilung ins Auge. Über einen geräumigen Eingangsbereich kommen Sie in einen großen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich ideal als Wohnzimmer eignet. Angrenzend können Sie Ihr neues Schlafzimmer betreten, das groß genug ist für ein Masterbed und einen möglichen Homeoffice-Platz, denn die Wohnung verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, der Ihnen Platz schenkt im Schlafzimmer.

In beiden Räumen haben Sie optimales Raumklima durch die großen Fensterfronten mit Blick ins Grüne. Zudem verfügt die Wohnung über eine funktionale Einbauküche, die mit Elektrogeräten ausgestattet ist, sowie ein hell gefliestes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.

Das Highlight ist der große Balkon mit West-Ausrichtung. Dieser lädt dazu ein, die Sonnenstrahlen in Ihrer Freizeit genießen zu können. Mit ein bisschen Liebe und Zuneigung können Sie sich in dieser Wohnung Ihr wohliges Zuhause schaffen.

Die Wohnung ist ideal geeignet für junge Paare, Singles, aber auch Senioren. Dies macht die barrierefreie Bebauung der Wohnanlage möglich.
Doch auch als Kapitalanlage ist diese Immobilie nicht uninteressant. Durch ihre zentrale Lage und die optimale Verkehrsanbindung können Sie dort eine rentable Rendite erzielen.

Objektdaten

Objekt ID
4080
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
55,00 m²
Baujahr
1987
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
520.000 €

Energieausweis

Baujahr
1988
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
16. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
9.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Immobilienkauffrau IHK Sabrina Klessinger
2739321

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Sendling ist ein begehrter Stadtteil von München. Historische Altbauten, klassische Nachkriegsbauten, aber auch moderne Wohnprojekte prägen das Stadtbild von Sendling. Seine Lage am südlichen Rand der bayerischen Landeshauptstadt sowie zahlreiche Grünflächen und die hervorragende Infrastruktur machen diesen Bezirk beliebt bei allen Generationen. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Kitas, Schulen, Apotheken und Ärzte zur Verfügung.

Für Freizeit im Grünen ist bestens gesorgt. In nur wenigen Gehminuten sind Sie am berühmten Flaucher. Dort können Sie Ihre Seele baumeln lassen zu den beruhigenden, rauschenden Geräuschen der Isar. Am Ufer können Sie sich mit der gesamten Familie zu einem gemütlichen Picknick oder auch mit Freuden zu einem schönen Grillabend treffen. Entlang der Isar können Sie wunderschöne Fahrradausflüge oder Spaziergänge bis weit in den Süden machen.

Es gibt eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt. Direkt vor Ihrer Haustüre befindet sich die Bushaltestelle "Johann-Clanze-Straße" mit den Linie 53/ 132 und in nur 7 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Station „Harras“. Von dieser Station gelangen Sie innerhalb von 16 Minuten zum Münchner Marienplatz. Aber auch die S-Bahn-Station „Harras“ erreichen in wenigen Minuten fußläufig. Durch den nahe gelegenen, aber doch fernen Mittleren Ring erreichen Sie in wenigen Minuten die A95 oder die A96, die Sie ins beliebte Alpenvorland bringt. In 45 Minuten erreichen Sie, ebenfalls über den Mittleren Ring, den Münchner Flughafen in Norden.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei

Unweit vom bekannten „Harras“ bietet Ihnen die 55 m² große Etagenwohnung folgende Pluspunkte:

* Optimaler Grundrissschnitt mit großem West-Balkon

* Moderner, begehbarer Kleiderschrank

* Mediterrane Einbauküche mit funktionsfähigen Elektrogeräten

* 1 großes Schlafzimmer mit breiten Fensterfronten

* Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

* Schlichtes Badezimmer mit Wanne

* Perfekte Infrastruktur direkt vor der Haustüre

* Möglichkeit eines optimalen Investments

* ein geräumiges Kellerabteil und einen Fahrradkeller im Untergeschoss

* eine Waschmaschine und ein Trockner stehen für die Gemeinschaft zur freien Verfügung

* u. v. m.