MUTZHAS - derzeit 3 %Rendite
Kaufpreis 299.000 €
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MUTZHAS - derzeit 3 %Rendite

Wohnung in 81479 München

Baujahr1974
Wohnfläche27,00 m²
Zimmer1.00
Badezimmer1.00

Investment mit guter Rendite in Herzen von Solln

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Lage in Solln.. Es ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in grüner Umgebung. Fussläufig nur 10 Minuten zu der berühmten Isar-Auen entfernt.

Das geräumige Apartment verfügt über einen weiträumigen, hellen Wohn-und Schlafbereich mit bodengleichen Fensterfronten und direkten Zugang zum großen Balkon. Der Balkon hat die beliebte West-Ausrichtung. Sie können dort schöne Abend nach der Arbeit mit Blick ins Grüne genießen. Zudem gehört noch zur Wohnung ein klassisches Wannen-Badezimmer, das voll funktionsfähig ist.
Mit kleineren Renovierungsarbeiten können Sie sich dort Ihr persönliches Zuhause schaffen, aber auch in die ideale Geldanlage investieren. Die Wohnung ist voll bezugsfähig und kann auch ohne Renovierung sofort bezogen/ vermietet werden.

Gerade Kapitalanleger sollten einen Blick auf dieses Angebot werfen. Lage und Entwicklungspotenzial lassen eine attraktive Rendite zu.

Alle wichtigen Dinge, seien es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars und auch Restaurants liegen in direkter Umgebung und sind allesamt fußläufig zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
4010
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
27,00 m²
Baujahr
1974
Käuferprovision
1,79 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
299.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
19. September 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
184.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Klessinger
Immobilienmaklerin
2564127

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Geheimtipp Solln.

Solln gehört nicht zuletzt deshalb zu den beliebtesten Wohnvierteln Münchens, weil es einige schöne Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten gibt. Biergärten, Dorfcharakter und Villenviertel zeichnen diesen beliebten Stadtteil aus. Wer einen Ausgleich von dem teils stressigen Großstadtleben braucht und dennoch in kurzer Zeit in der belebten Innenstadt sein will, ist in Solln genau richtig.
Die Isarauen sind nur einen Katzensprung von der inserierten Wohnung entfernt.
In weniger als 5 Gehminuten erreichen Sie den S-Bahnhof Solln. Von diesem gelangen Sie in ca. 15 Minuten in die Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich weniger als 10 Minuten von der Wohnung entfernt.

Ausstattung / Energieausweis

Auf 27 m2 Wohnflächen finden Sie Ihre ideale Kapitalanlage:

* Sofort einziehen und wohlfühlen

* 755 Euro Kaltmiete im Monat möglich

* Sehr gute Infrastruktur im unmittelbaren Umfeld

* Nur wenige Gehminuten zu den bekannten Isar-Auen

* Netter Balkon mit Westausrichtung

* Eigenes, kleines Kellerabteil im Untergeschoss