MUTZHAS – Licht und Raum in zentraler Lage von Germering
Kaufpreis 599.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Adresse
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//[email protected]@onofficeEstate/embedded_map

MUTZHAS – Licht und Raum in zentraler Lage von Germering

Wohnung in 82110 Germering

Baujahr1989
Wohnfläche82,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese komfortabel geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahr 1989 in massiver Ziegelbauweise erstellt wurde.

Das Highlight ist das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer. Die großflächigen Fensterfronten (2-fache Verglasung) verleihen dem Raum Wärme und einen gewissen Wohlfühlfaktor. Durch die optimale Raumaufteilung haben Sie viel Platz für ein entspanntes Wohnen.

Die Einbauküche ist mit allem ausgestattet, um ein köstliches Essen zaubern zu können.

Zusätzlich stehen Ihnen ein abgeschlossenes Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgarageneinzelstellplatz zur Verfügung. Die Gemeinschaft verfügt über einen Fahrrad-, Wasch- und Trockenraum.

Der Einzugstermin kann individuell geregelt werden.

Objektdaten

Objekt ID
2900
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
82,00 m²
Baujahr
1989
Käuferprovision
1,79 %
Kaufpreis
599.000 €

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. Mai 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
91.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Michael Mutzhas
Inhaber
678161

Exposé anfordern und Kundenkonto einrichten

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnlage ist innerstädtisch geprägt und überzeugt durch die zentrale Lage und die sehr gute Verkehrsanbindung sowohl mit den öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Pkw. Die Lindauer Autobahn (A96) führt aber auch auf kürzestem Weg zu den schönen bayerischen Seen wie dem Wörthsee, dem Pilsensee, dem Ammersee und dem Starnberger See.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte sowie diverse Metzger und Bäckereien befinden sich in direkter Umgebung. Interessant für die Erholung und Freizeitgestaltung sind ein Kino, Sport- und Tennisplätze, ein Golfplatz, ein Reiterhof, das Hallen- und Freibad sowie der Germeringer See als auch das Kulturangebot der Germeringer Stadthalle.

Die Infrastruktur kann als ideal bezeichnet werden. Verschiedene Kinderbetreuungseinrichtungen, zahlreiche Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch umliegende Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Zentrale Lage! Die S-Bahnstation liegt ganz in der Nähe und das Zentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mit der S-Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in 22 Minuten.

Ausstattung

Zu den Highlights der 3-Zimmer-Wohnung gehören neben dem äußerst attraktiven Grundriss das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer.

* Loggia mit Süd-Westausrichtung

* Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten

* Viel Licht im großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia

* Alle Räume wie Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche mit Fensterfront (2-fach Verglasung)

* Bad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss

* Separates Gäste-WC

* Abgeschlossenes Kellerabteil

* Einzelstellplatz in hauseigener Tiefgarage

* Waschraum, Trockenraum