MUTZHAS - Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
Kaufpreis 420.000 €
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Exposé
Adresse
360° Tour
Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//32049@@onofficeEstate/embedded_map

MUTZHAS - Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!

Wohnung in 86911 Dießen am Ammersee

Baujahr1985
Wohnfläche64,00 m²
Nutzfläche11,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Ankommen und Wohlfühlen

Gerade in dieser besonderen Zeit wünscht man sich ein gemütliches Zuhause mit Zugang ins Grüne. Warum einen Tagesausflug planen, wenn man im paradiesischen Voralpenland wohnen kann? Warum die Quarantäne oder das Homeoffice in der kahlen Stadtwohnung verbringen, wenn man in der Natur die Seele baumeln lassen kann.
Die charmante 2,5-Zimmer-Gartenwohnung bietet Ihnen genau diesen Ausgleich. Sie ist ideal als Zweitwohnung oder als gemütliches Eigenheim für Singles, Paare, aber auch Senioren.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit acht Einheiten. Sie ist umrandet von einem lieblichen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Angrenzend befindet sich Ihr eigener Stellplatz. Durch Ihre eigene Zufahrt mit Tor ist Ihre Wohnung komplett autark.
Auf 65 m² finden Sie eine heimelige Wohnstube mit einer Einbauküche und einem großen Essbereich. Über eine Wendeltreppe kommen Sie in den Souterrain-Bereich. Dieser ist ideal nutzbar als Büro oder Gästezimmer.
Das helle Tageslichtbad mit Duschwanne schließt direkt an das separate Schlafzimmer an. Dieses bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und eine breite Schrankwand.
Das Objekt überzeugt insgesamt durch seine Wärme und seinen liebevollen Schnitt. Diese Gartenwohnung wird garantiert zu Ihrem einzigartigen Wohntraum.

Die Wohnung ist bezugsfrei ab 01.Oktober 2021.

Objektdaten

Objekt ID
2815
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
64,00 m²
Nutzfläche ca.
11,00 m²
Baujahr
1985
Käuferprovision
1,79 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Kaufpreis
420.000 €

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
wird beantragt

Ihr Ansprechpartner

Sabrina Klessinger
Teamkoordinatorin
433347

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung liegt dort, wo andere Urlaub machen!

Der Ammersee ist Bayerns drittgrößter See. Er gilt als Tipp unter den oberbayerischen Seen, da sich hier noch viel unberührte Natur und Ursprünglichkeit erhalten haben. Er liegt im berühmten Fünfseenland, zählt zu einem der beliebtesten Tourismusziele in Bayern und ist ein Naherholungsgebiet für viele Münchner und Augsburger.
Dießen ist ein historischer Markt und ist die größte Gemeinde am Westufer des Ammersees. Nach nur ca. 10 min Fußweg erreichen Sie die Uferpromenade, in der Sie neben den drei Strandbädern kulinarische Spitzenrestaurants und verschiedenste sportliche Freizeitaktivtäten genießen können. Weite Fahrrad- und Wanderwege ermöglichen schöne Touren um den ganzen See.
Für junge Familien gibt es Kindergärten, ein Hallenbad, Grund- und Hauptschule, eine Mädchenrealschule sowie seit 2006 das Ammersee-Gymnasium im Ortsteil St. Alban.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Ammersee gut zu erreichen. Der historische Bahnhof von Dießen bringt Sie innerhalb einer Stunde in das Zentrum von München sowie zu den umliegenden Seen und Gemeinden. Diese Haltestelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten Fußmarsch.

Ausstattung

Charmantes Wohnen. Leben in der Natur. Balsam für die Seele.

* Einzigartige Mikro- und Makrolage

* Nur 10 min an die Uferpromenade des Ammersees

* Kleines Acht-Parteien Haus mit freundlicher Eigentümergemeinschaft

* Sehr gut geschnittener Grundriss

* Tageslichtbad mit Wanne

* Holzfenster mit Doppelverglasung

* Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Wendeltreppe in den Souterrain

* Großer Abstellraum im Souterrain

* Funktionelle Küchenzeile mit Blick in den Garten

* Reizender Garten mit Südwest-Ausrichtung

* Stellplatz mit eigener Einfahrt im Garten