MUTZHAS - Kapitalanleger aufgepasst - Reserviert
Kaufpreis 185.000 €
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Daten
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MUTZHAS - Kapitalanleger aufgepasst

Wohnung in 80992 München

Baujahr1973
Wohnfläche22,00 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00

Beste Lage und Traum jedes Handwerkers

Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der beliebten Lage in München-Au. Es ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in grüner Umgebung

Gerade Kapitalanleger sollten einen Blick auf dieses Angebot werfen. Lage und Entwicklungspotenzial lassen eine attraktive Rendite zu.
Die Wohnung ist nicht vermietet. Sie wird komplett geräumt.

Alle wichtigen Dinge, seien es Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bars und auch Restaurants liegen in direkter Umgebung und sind allesamt fußläufig zu erreichen.

Objektdaten

Objekt ID
3080
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.00
Wohnfläche ca.
22,00 m²
Baujahr
1973
Käuferprovision
3,57 inkl. MwSt.
Kaufpreis
185.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973

Ihr Ansprechpartner

Yannik Eisend
Assistenz · Junior-Makler
1188701

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Lage & Ausstattung

Lage

Moosach bietet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Die von uns angebotene Wohnung liegt in einem sehr ruhigen und schönen Straßenzug in unmittelbarer Nähe zum Claudiusplatz.

Moosach selbst ist ein Stadtteil, in dem es viel zu entdecken gibt: Mit der Borstei steht hier eine der interessantesten Wohnanlagen Münchens, und das Olympia-Einkaufszentrum ist ein Tempel für Shoppingfreunde. Der St.-Martins-Platz mit dem Pelkovenschlössl ist das kulturelle Zentrum des Stadtteils, in dem sich das Leben abspielt. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad beliebte Ziele wie den Westfriedhof und den Nymphenburger Schlosspark.

Die Infrastruktur kann als ideal bezeichnet werden. Zahlreiche Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die medizinische Versorgung ist durch umliegende Arztpraxen und Apotheken gewährleistet.

Ruhig gelegen, aber trotzdem verkehrsgünstig angebunden. Die A8 sowie die Westumgehung A99 sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist dieses Objekt durch die S1 und diverse MVG-Buslinien sowie durch die U-Bahn in 350 m Entfernung hervorragend erschlossen.

Ausstattung

Ein Traum für Handwerker

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Küche, Boden und das Badezimmer gehören erneuert. Die Wände sowie Decken können ein wenig Liebe und Hingabe vertragen. Die Wasser- und Elektroleitungen sind funktionsfähig und müssen nicht erneuert werden. Die Fenster müssen nicht zwingend erneuert werden.

Wir schätzen einen Renovierungsaufwand von ca. 36.000 Euro. Die Maßnahmen sind sehr großzügig kalkuliert und im jetzigen Angebotspreis bereits berücksichtigt.