MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München
Kaufpreis 499.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Adresse Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de/page/310399@@onofficeEstate?pDataId=&pDataPlatform=onoffice
X
zurück zur Ergebnisliste

MUTZHAS - Sofort Bezugsfrei mit Blick über München

Wohnung in 80993 München

Baujahr1972
Wohnfläche73,80 m²
Nutzfläche15,80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche89,60 m²

Über den Dächern von München, im 14. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, erwartet Sie ein Wohntraum mit Seltenheitswert. Diese Immobilie besticht durch eine außergewöhnliche Großzügigkeit und ein unvergleichliches Panorama: Der atemberaubende Weitblick über die Stadt sorgt für ein befreites, exklusives Wohngefühl, das man so nur selten findet.

Die Architektur der Wohnung setzt konsequent auf Licht und Raum. In jedem einzelnen Zimmer befinden sich großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten, die die Räume den gesamten Tag über mit natürlichem Tageslicht fluten und ein helles, einladendes Wohnambiente schaffen. Als absolute Freiluft-Oase präsentiert sich der weitläufige Südbalkon. Er erstreckt sich über die gesamte Front der Wohnung, verlängert den Wohnraum optisch nach draußen und lädt zu entspannten Sonnenstunden hoch über der Stadt ein.

Das Objekt befindet sich in einem Zustand, der Ihnen maximalen kreativen Freiraum bietet. Die Wohnung wurde komplett neu gestrichen. Da der alte Fußboden bis auf den Estrich entfernt wurde sind sie bei der Wahl ihres neuen Bodenbelags absolut frei. Auch das Gemeinschaftseigentum überzeugt durch modernen Komfort und Werthaltigkeit: Für einen barrierefreien, zukunftssicheren und komfortablen Zugang zu Ihrer Etage wurden im Gebäude gerade zwei neue, moderne Aufzugsanlagen installiert.

Dank dieses durchdachten Konzepts bietet die Immobilie ein überaus flexibles Nutzungspotenzial. Sie eignet sich perfekt für den anspruchsvollen Selbstbezug als privates Refugium oder gleichermaßen als solide, zukunftssichere Kapitalanlage in einem der gefragtesten Wohnungsmärkte überhaupt.

Objektdaten

Objekt ID
10760
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
14.00
Wohnfläche ca.
73,80 m²
Nutzfläche ca.
15,80 m²
Gesamtfläche ca.
89,60 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1972
Käuferprovision
2,38 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
499.000 €

Ihr Ansprechpartner

Valentin Heiss
Junior Makler Assistenz
+49 (0) 89 - 85 39 23 - 34
3664275

Sie wollen mehr Informationen, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Jetzt Kundenkonto anlegen.

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Die Olympia-Pressestadt: Urbanes Wohnen im Denkmalensemble

Das markante Wohngebäude in der Riesstraße 84 entstand anlässlich der XX. Olympischen Sommerspiele 1972 in München. Während das gegenüberliegende Olympiadorf für die Athleten gebaut wurde, diente das Ensemble an der Riesstraße als moderne „Olympia-Pressestadt“ zur Unterbringung von tausenden Journalisten und Medienvertretern aus aller Welt.

Entworfen nach den visionären Plänen der Architektengemeinschaft Heinle, Wischer und Partner sowie Eckert & Pressel, wurde das geschichtsträchtige Areal im Stadtbezirk Moosach im Jahr 2018 aufgrund seiner architektonischen und zeitgeschichtlichen Bedeutung als eigenständiges Ensemble unter Denkmalschutz gestellt. Das Gebäude zeichnet sich durch die charakteristische, terrassierte Sichtbeton-Architektur der 1970er-Jahre aus, die heute als Meilenstein der Münchner Moderne gilt.

Konzipiert als „Stadt in der Stadt“, bietet der Standort an der Riesstraße auch heute noch einen außergewöhnlich hohen Wohnwert und erfüllt alle Funktionen des täglichen Lebens. Direkt vor der Haustür befinden sich weitläufige Grünanlagen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Olympia-Einkaufszentrum (OEZ) sowie eine perfekte Anbindung an Schulen, Kindergärten und das medizinische Netzwerk.

Über die nahegelegenen Fußgängerbrücken und das hervorragend ausgebaute U-Bahn-Netz (U1/U3/U7/U8) ist die Riesstraße 84 optimal an den Olympiapark sowie die Münchner Innenstadt angebunden. Die Pressestadt erfreut sich heute als lebendiges, urbanes Wohnquartier großer Beliebtheit und vereint historischen Olympia-Flair mit modernem Komfort im Münchner Norden.

Ausstattung / Energieausweis

* Atemberaubender Weitblick: Genießen Sie einen spektakulären Blick über ganz München aus dem 14. Obergeschoss.

* Großer Südbalkon über die Gesamte Wohnungsbreite

* Lichtdurchflutetes Wohnambiente: Großzügige, nach Süden ausgerichtete Fensterfronten in jedem Zimmer sorgen für optimale Lichtverhältnisse den ganzen Tag über.

* Freiluft-Oase: Ein weitläufiger Südbalkon erstreckt sich über die gesamte Wohnungsfront und lädt zu entspannten Sonnenstunden ein.

* Flexibles Nutzungskonzept: Diese Immobilie eignet sich perfekt für den anspruchsvollen Selbstbezug oder als zukunftssichere Kapitalanlage.

* Die beiden Aufzüge sind komplett neu.

* Moderner Komfort: Für einen barrierefreien und komfortablen Zugang wurden im Gebäude gerade zwei neue Aufzugsanlagen installiert.

* Die Wohnung wurde neu gestrichen. Der alte Bodenbelag wurde bis auf den Estrich entfernt. Somit können Sie alle ihre Wünsche an einen neuen Bodenbelag umsetzen.

* Hinweis zu den Maßen: Die Raummaße wurden digital berechnet und können minimal vom tatsächlichen Aufmaß abweichen (finale Maße folgen).

Baujahr
1972
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
29. August 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
136.60 kWh/(m²·a)