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Online-Wertermittlung

Wie viel ist Ihre Immobilie wert?

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Erhalten Sie innerhalb
kürzester Zeit eine professionelle und unabhängige Werteinschätzung
für Ihre Immobilie. Kostenlos, unverbindlich und tagesaktuell.

In drei Schritten zu Ihrer Online-Bewertung

1. Objektdaten online eingeben

Geben Sie die Eckdaten Ihrer Immobilie in das Online-Formular ein.

2. Auswertung Ihrer Daten

Ihre Daten werden im Vergleichswertverfahren überprüft und ausgewertet.

3. Ihr Wert direkt per Mail

Unsere Wertermittlung erhalten Sie automatisch in wenigen Minuten.

Welche Art Immobilie soll bewertet werden?

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

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Wie groß ist die Wohnfläche?

< 50 m²
> 500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Wohnfläche?

< 20 m²
> 200 m²

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Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

Alternativ eintippen

Wieviele Zimmer sind vorhanden?

< 2
> 6

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Wann wurde die Immobilie erbaut?

1958
1958

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Wie groß ist die Nutzfläche?

< 50 m²
> 500 m²

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

Alternativ eintippen

Wie groß ist die Grundstücksfläche?

< 200 m²
> 2500 m²

Alternativ eintippen

Ist das Grundstück erschlossen?

Um was für eine Art Haus handelt es sich?

Um welchen Haustyp handelt es sich?

Wann wurde die Immobilie erbaut?

1900
2018

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In welchem Ort befindet sich die Immobilie?

Wie können wir Sie erreichen?


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Persönliche Wertermittlung

Ihre Wertexperten in München

Unsere erfahrenen Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren sachkundig den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach § 194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichswertverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. An einem „Immobilien-Hotspot“ wie München, wo die Quadratmeterpreise innerhalb von Stadtteilen mitunter um einige tausend Euro variieren können, kann Ihnen eine fachkundige und sorgfältige Immobilienbewertung vom Profi beim späteren Verkauf deutlich mehr Geld einbringen.

Wissenswertes rund um die Bewertung

Häufige Fragen und Antworten

Wenn Sie die Online-Bewertung von Mutzhas Immobilien in Anspruch nehmen, entstehen keine Kosten für Sie. Dieser besondere Service unseres Hauses ist kostenlos und unverbindlich.

Gerne führen wir eine persönliche, sachkundige Wertermittlung durch unsere Fachleute durch. Dafür ziehen sie Lage, Ausstattung, Beschaffenheit und Zustand Ihrer Immobilie sowie die aktuelle Marktlage – Angebot und Nachfrage – heran. Faktoren wie die umgebende Infrastruktur sowie die Mikro- und die Makrolage fließen ebenso ein wie die aktuellen Bodenrichtwerte, die Kaufpreissammlungen des Gutachterausschusses für Grundstückswerte im Bereich der Stadt München sowie die tagesaktuellen Angebotspreise vergleichbarer Immobilien.

Sollten Sie ein umfangreiches Verkehrswertgutachten eines zertifizierten Sachverständigen für z. B. Scheidungs-, Erbangelegenheiten oder das Finanzamt benötigen – sprechen Sie uns gerne an.

Wir erstellen Objektbewertungen für Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenmittelhäuser, Reiheneckhäuser, Grundstücke und Gewerbeimmobilien.

Es gibt drei in der Immobilienwertermittlungsverordnung normierte Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswerts (Marktwerts) einer Immobilie oder eines Grundstücks: das Sachwertverfahren, das Vergleichswertverfahren und das Ertragswertverfahren. Beim Vergleichswertverfahren erfolgt ein Vergleich mit Verkaufserlösen, die ähnliche Immobilien in der Vergangenheit erzielt haben. Beim Ertragswertverfahren geht es darum, den Wert einer Immobilie anhand der zu erzielenden Mieteinnahmen und der Restnutzungsdauer festzustellen. Beim Sachwertverfahren geht es darum, die Kosten für eine Neuerstellung des Gebäudes zu ermitteln und um den Prozentsatz des Abschreibungswerts für eine gebrauchte Immobilie zu vermindern.

Ob Sie sich für eine schnelle Online-Wertermittlung, eine persönliche Wertermittlung durch unsere Fachleute oder ein umfassendes Verkehrswertgutachten entscheiden, hängt immer von Ihrer persönlichen Situation und dem jeweiligen Anlass ab. Der wesentliche Unterschied liegt grundsätzlich in der Ausführlichkeit der Wertermittlung und der gerichtlichen Verwendbarkeit des Dokuments. Gerne informieren wir Sie im Detail dazu.