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Modern und beeindruckend

Immobilienfotos und Luftaufnahmen

Die Menschen, die heutzutage zur Interessentengruppe für Immobilien- und Grundstückskäufe zählen, sind stark visuell geprägt. Und sie bevorzugen hochwertige, ansprechende Bilder und Videos – ästhetisch, detailreich, scharf. Wir von Mutzhas Immobilien legen beim Verkauf Ihrer Immobilie in München den Fokus auf die Zielgruppe und werden ihren Anforderungen bei Vermarktung, Präsentation und Arbeitsweise unter anderem mit modernen Immobilienfotos und beeindruckenden Luftaufnahmen gerecht.

Immobilie verkaufen - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung mit unserer Datenbank

Online-Wertermittlung

„Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Online-Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie an. Hierfür ziehen wir die Marktbeobachtungen aus unserer eigenen Research-Abteilung hinzu. Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Angeboten in vergleichbarer Lage. Unsere Auswertung gibt Ihnen eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Dieses digitale Verfahren kann aber eine individuelle Detail-Bewertung vor Ort durch unseren Fachmann nicht ersetzen. Für einen ersten Richtwert ist es aber bestens geeignet.“

Zur Wertermittlung

Fotografie vom Profi

Immobilienfotos, die wirken

In der Immobilien- und Grundstückssuche, die zunehmend über Immobilienportale und soziale Netzwerke stattfindet, sind Fotos absolut entscheidend für den erfolgreichen Verkauf. Sie sind das erste, was sich potenzielle Käufer von einem Objekt anschauen – oder gar der Grund, warum sie beim Scrollen auf dem Smartphone oder am Computer Interesse an der Immobilie zeigen. Überzeugen die Fotos nicht, stellen sie auch keine Anfrage für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Umso wichtiger ist es, dass Immobilienfotos:

  • aus der Masse an Fotos hervorstechen (unter anderem in sozialen Netzwerken, in denen Bilder und Videos sehr präsent sind)
  • detailreich und aussagekräftig sind, damit sich potenzielle Käufer einen ersten guten, digitalen Eindruck von der Immobilie verschaffen können
  • authentisch sind, damit die Erwartungen der Interessenten bei einem späteren Besichtigungstermin – suggeriert durch zu stark bearbeitete Bilder – nicht enttäuscht werden

Bei der Erstellung von Fotos für die Immobilienanzeigen und Exposés ist uns daher immer wichtig, dass die Immobilie mit ihrem Charakter und ihren Besonderheiten zur Geltung kommt. Durch den gekonnten Einsatz von Licht, Perspektive und Motiv können wir daher auf eine starke Bildnachbearbeitung verzichten. 

Immobilien aus der Vogelperspektive

Luftaufnahmen, die beeindrucken

Ähnliches gilt in Bezug auf Luftaufnahmen – ein zunehmend wichtiger werdender Bestandteil von digitalen Immobilienanzeigen und Exposés. Denn Luftaufnahmen vermitteln ein übersichtliches Bild von der Immobilie und der Umgebung. Sie beantworten erste Fragen zur Beschaffenheit und Ausrichtung des Grundstücks, zur näheren Nachbarschaft und zur Lage. Nicht zuletzt sind es beeindruckende Aufnahmen von einer Immobilie aus einer Perspektive, die man nicht so häufig einnimmt. Bei Mutzhas Immobilien bringen wir frische Ideen und moderne Vermarktungsmethoden zusammen mit bewährten Verkaufstechniken und fundiertem Maklerwissen. Im Rahmen des Verkaufs Ihrer Immobilie oder Ihres Grundstücks in München erstellen wir moderne, aussagekräftige Fotos und Luftaufnahmen, die bei der Zielgruppe Wirkung zeigen. Das können Sie spätestens an den Klickzahlen, Views und Anfragemails ablesen.

Verkaufen_Persönliche_Wertermittlung_Testimonial - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung direkt vom Fachmann

Persönliche Wertermittlung

„Unsere Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.“

Termin vereinbaren

Unsere Strategie

Haus, Wohnungen und Grundstück verkaufen

Der Immobilienmarkt in München, insbesondere in den zentralen Lagen, ist nach wie vor sehr beliebt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den vergangenen Monaten weiter gestiegen – kaum verwunderlich, denn viele Arbeitnehmer in München werden von den großen Unternehmen angeheuert und können hohe Quadratmeterpreise zahlen. Für Eigentümer, die ihre Eigentumswohnung in München verkaufen möchten, ist das ein idealer Zeitpunkt. 

Wo bereits wenig Wohnungen zur Verfügung stehen, sind Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser erst recht rar. Die Liste an Kaufinteressenten nach derlei Objekten in München ist lang. An den Verkauf Ihres Hauses gehen wir methodisch heran: Wir denken von groß nach klein, schaffen mit Daten und Analysen die richtige Grundlage für alle Entscheidungen – vom Angebotspreis bis zur Ansprache der Zielgruppe über passende Kommunikationskanäle.

Die Nachfrage nach Baugrundstücken für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Gewerbeobjekte ist in München ungebrochen hoch. Beste Voraussetzungen für Sie als Verkäufer, ein zufriedenstellendes Verkaufsergebnis zu erzielen. Durch unsere sorgfältige Vorbereitung und unser durchdachtes Vorgehen haben Sie nicht nur wenig Aufwand mit dem Verkauf des Grundstücks, sondern am Ende auch den höchstmöglichen Verkaufserlös. 

In der heutigen Zeit, geprägt durch starke visuelle Reize, müssen Immobilienfotos und Luftaufnahmen eine gewisse Wirkung erzielen und Atmosphäre vermitteln, damit sich Interessenten angesprochen fühlen. Wir setzen auf authentische Immobilienfotografie und beeindruckende Luftaufnahmen – optimal aufbereitet für Immobilienanzeigen, soziale Netzwerke und Exposés.

Wissenswertes zur Immobilienpräsentation

Häufige Fragen und Antworten

Ein Exposé dient grundsätzlich zwei Dingen: Aufmerksamkeit und Information. Zunächst macht ein professionell gestaltetes Exposé auf die Immobilie aufmerksam und hinterlässt beim Interessenten bereits den ersten Eindruck. Das bezieht sich nicht allein auf die Informationen und Fotos zur Immobilie, sondern auch auf das Exposé selbst (Layout, Schrift, Grafiken, etc.). Im nächsten Schritt informiert das Exposé über die wichtigsten Details der Immobilie. Es ist ein hilfreiches Mittel, um die Immobilie zu vermarkten – und daher die Grundlage für die gelungene Immobilienpräsentation. Denn: Ein hochwertiges Exposé gleicht einer Verkaufsbroschüre und verkauft Immobilien schneller und erfolgreicher.

Ein Exposé sollte zunächst die grundlegendsten Informationen über die Immobilie beinhalten: Lage, Größe, Anzahl der Zimmer, Ausstattung und Preis. Aber auch Angaben aus dem Energieausweis, der mögliche Einzugstermin, Kontaktdaten und ein Zeitraum für Besichtigungen findet der Interessent in einem hochwertigen Exposé. Nicht zuletzt möchten potenzielle Käufer mehr über die Immobilie und die Lage erfahren. Wir ermitteln in einem Exposé daher nicht nur die harten Fakten. Wir beschrieben die Immobilie so, dass sich die Zielgruppe angesprochen fühlt. Wie ist die Infrastruktur? Wie ist die Nachbarschaft? Wo gibt es Schulen und Kindergärten? Hierdurch kreieren wir den ersten Eindruck, den der Interessent von der Immobilie bekommt.

Bilder vermitteln innerhalb weniger Sekunden einen Eindruck. Einen guten Eindruck vermitteln Fotos besonders dann, wenn sie hochwertig sind und authentisch wirken. So bringen stark retuschierte Fotos oder geschönte Aufnahmen keinen Vorteil für den Verkäufer – eher das Gegenteil ist der Fall, denn der Interessent ist nach der Besichtigung enttäuscht, dass die Immobilie nicht hält, was die Fotos versprochen hatten. Professionelle Fotografen berücksichtigen unter anderem Belichtung, Perspektive, Motivauswahl und Hintergrund bei der Erstellung hochwertiger Immobilienfotos. 

Luftaufnahmen sind ein beliebtes und mittlerweile auch bewährtes Mittel in der Immobilienpräsentation, da sie dem Interessenten einen ganz neuen Blickwinkel auf die Immobilie geben. Luftaufnahmen machen eine Immobilienpräsentation lebhafter und emotionaler und heben Besonderheiten des Grundstücks oder der Umgebung gezielt hervor.

Unsere Referenzen

Erfolgreich verkauft

Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.

  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Groß und gut geschnitten
    81379 München | Wohnung Groß und gut geschnitten
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Renovierungsbedürftige 3.Zi.-Wohnung am Isarufer
    81543 München | Wohnung MUTZHAS - Renovierungsbedürftige 3.Zi.-Wohnung am Isarufer
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    Immobilienangebot - Grafing - Alle - Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung
    85567 Grafing | Wohnung Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München / Trudering-Riem - Alle - Ruhige Lage in Trudering - Helle Wohnung mit großem Balkon
    81825 München / Trudering-Riem | Wohnung Ruhige Lage in Trudering - Helle Wohnung mit großem Balkon
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    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Kapitalanleger gesucht!
    81379 München | Wohnung MUTZHAS – Kapitalanleger gesucht!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS: PROVISIONSFREI- NEU RENOVIERT: Kapitalanlage mit Weitblick über Schwabing
    80797 München | Wohnung MUTZHAS: PROVISIONSFREI- NEU RENOVIERT: Kapitalanlage mit Weitblick über Schwabing
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    Immobilienangebot - München - Alle - Beste Ausstattung in bester Lage
    80333 München | Wohnung Beste Ausstattung in bester Lage
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    Immobilienangebot - München - Alle - Kapitalanlage am Hachinger Bach
    81673 München | Wohnung Kapitalanlage am Hachinger Bach
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    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Sonnige Gartenwohnung in Bestlage
    81479 München | Wohnung MUTZHAS - Sonnige Gartenwohnung in Bestlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Gut geschnitten in zentraler Lage
    80634 München | Wohnung Gut geschnitten in zentraler Lage

Kundenstimmen

Unsere Bewertungen

Wir liefern Resultate, welche die Erwartungen unserer
Auftraggeber vielmals übertreffen.

„Sehr persönliche und äußerst freundliche Zusammenarbeit mit Herrn Mutzhas und seinem Team. Alle Zusagen, Termine, Rückrufe etc. wurden zuverlässig eingehalten. Die gesamte Abwicklung verlief professionell und ohne negative Überraschungen. Absolut zu empfehlen!“

„Beeindruckende Beratungskompetenz und Lösungsorientierung aufgrund langjähriger Erfahrung. Sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit.“

„Wir wurden während des gesamten Verkaufsprozesses unserer Immobilie sehr gut, kompetent und vor allem offen und ehrlich betreut! Wir können Mutzhas Immobilien wirklich guten Gewissens weiterempfehlen!“

„Exzellente Beratung. Nett, extrem kompetent in Bezug auf Informationen zur Immobilie. So sollten alle Makler sein!“

„Ausgesprochen kompetent in allen Belangen.“

„Vielen herzlichen Dank für die überaus kompetente und freundliche Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung. Ihre ständige Präsenz und Zuverlässigkeit haben uns sehr beeindruckt. Man erkennt in allen Aktivitäten Ihre Leidenschaft für Ihren Beruf.“