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Durchdacht und digital

Hausverkauf in München

Wir glauben Seriosität ist mehr als ein schickes Hemd und ein passendes Sakko. Wir von Mutzhas Immobilien beweisen Ihnen, dass aktuelles Fachwissen, frische Vermarktungsideen und eine durchdachte Herangehensweise – basierend auf Zahlen und Analysen – erfolgsentscheidend für den Verkauf Ihrer Immobilie in München sind.

Immobilie verkaufen - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung mit unserer Datenbank

Online-Wertermittlung

„Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Online-Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie an. Hierfür ziehen wir die Marktbeobachtungen aus unserer eigenen Research-Abteilung hinzu. Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Angeboten in vergleichbarer Lage. Unsere Auswertung gibt Ihnen eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Dieses digitale Verfahren kann aber eine individuelle Detail-Bewertung vor Ort durch unseren Fachmann nicht ersetzen. Für einen ersten Richtwert ist es aber bestens geeignet.“

Zur Wertermittlung

Unsere Leistungen

Verkaufen mit Mutzhas Immobilien

Die meisten Interessenten starten heutzutage ihre Immobiliensuche im Internet über Immobilienportale und soziale Netzwerke. Moderne Vermarktungswege über das Internet bieten verschiedene Vorteile. Zum einen begegnen wir den Interessenten dort, wo sie sich ohnehin viel aufhalten. Zum anderen machen Klickzahlen, Views und Anfragemails den Vermarktungsprozess für Sie als Verkäufer transparenter. Die digitalen Kanäle ermöglichen kurze Kommunikationswege, was wiederum einen zeitnahen, unkomplizierten Dialog mit potenziellen Käufern schafft. In den Dialog mit Interessenten zu treten heißt auch, ihnen die gewünschten Informationen digital zur Verfügung zu stellen – um möglichst zeitnah und unkompliziert zu prüfen, ob das Haus den eigenen Vorstellungen entspricht; um die Details mühelos mit dem Partner oder der Familie auszutauschen oder das Haus auch dann besichtigen zu können, wenn man aktuell nicht vor Ort ist. Aus diesem Grund präsentieren wir Ihr Haus mit modernen Fotos, einem virtuellen Rundgang und digitalem Home-Staging. Auch wenn wir bei der Vermittlung Ihres Hauses auf moderne Verfahren, Analysen und digitale Methoden setzen, pflegen wir selbstverständlich die alte Maklerschule gegenüber unseren Kunden und übernehmen für Verkäufer sämtliche Aufgaben des Verkaufsprozesses: Wertermittlung, Beschaffung von Unterlagen wie Grundriss und Energieausweis, Kommunikation und Koordination mit Interessenten und Begleitung zur Vertragsunterzeichnung. Insbesondere die fundierte Analyse des aktuellen Immobilienwertes ist eine unserer Leistungen, die für den Verkauf des Hauses entscheidend ist. Sie bestimmt, zu welchem Preis das Haus angeboten und schlussendlich verkauft wird und wie viel Gewinn Sie mit Ihrem Haus in München machen. Umso wichtiger sind valide Zahlen und Daten für die genaue Analyse des Marktwertes. 

Wir für Sie

Ihre Vorteile

Mit uns steht Ihnen ein cleveres, dynamisches Maklerteam zur Seite, das Ihre Bedürfnisse im Blick hat und weiß, die Interessenten optimal anzusprechen. Erfahren Sie mehr in einem Gespräch.

  • Schnelle Beschaffung aller Unterlagen und Dokumente 
  • Vermarktungsmethoden, die bei der Zielgruppe wirken 
  • Zeitersparnis und weniger Aufwand für Verkäufer 
  • Gewinnbringender verkaufen durch reale Wertermittlung und zielgruppengerechte Präsentation

Verkaufen_Persönliche_Wertermittlung_Testimonial - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung direkt vom Fachmann

Persönliche Wertermittlung

„Unsere Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.“

Termin vereinbaren

Unsere Strategie

Haus, Wohnungen und Grundstück verkaufen

Der Immobilienmarkt in München, insbesondere in den zentralen Lagen, ist nach wie vor sehr beliebt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den vergangenen Monaten weiter gestiegen – kaum verwunderlich, denn viele Arbeitnehmer in München werden von den großen Unternehmen angeheuert und können hohe Quadratmeterpreise zahlen. Für Eigentümer, die ihre Eigentumswohnung in München verkaufen möchten, ist das ein idealer Zeitpunkt. 

Wo bereits wenig Wohnungen zur Verfügung stehen, sind Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser erst recht rar. Die Liste an Kaufinteressenten nach derlei Objekten in München ist lang. An den Verkauf Ihres Hauses gehen wir methodisch heran: Wir denken von groß nach klein, schaffen mit Daten und Analysen die richtige Grundlage für alle Entscheidungen – vom Angebotspreis bis zur Ansprache der Zielgruppe über passende Kommunikationskanäle.

Die Nachfrage nach Baugrundstücken für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Gewerbeobjekte ist in München ungebrochen hoch. Beste Voraussetzungen für Sie als Verkäufer, ein zufriedenstellendes Verkaufsergebnis zu erzielen. Durch unsere sorgfältige Vorbereitung und unser durchdachtes Vorgehen haben Sie nicht nur wenig Aufwand mit dem Verkauf des Grundstücks, sondern am Ende auch den höchstmöglichen Verkaufserlös. 

In der heutigen Zeit, geprägt durch starke visuelle Reize, müssen Immobilienfotos und Luftaufnahmen eine gewisse Wirkung erzielen und Atmosphäre vermitteln, damit sich Interessenten angesprochen fühlen. Wir setzen auf authentische Immobilienfotografie und beeindruckende Luftaufnahmen – optimal aufbereitet für Immobilienanzeigen, soziale Netzwerke und Exposés.

Wissenswertes zum Verkauf

Was ist beim Hausverkauf zu beachten?

Verkaufen Sie Ihr Haus in München, müssen Sie zunächst den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen, in den zahlreiche Faktoren wie die Lage und die Ausstattung einfließen. Ein Immobilienmakler wie wir von Mutzhas Immobilien hilft Ihnen gerne bei einer professionellen Wertermittlung. Wichtig ist auch die Planung einer zielgruppengerechten Marketingstrategie, die qualifizierte Interessenten sofort anspricht. Das erhöht Ihre Verkaufschancen maßgeblich. Für den Verkauf müssen zudem verschiedenste Unterlagen vorliegen, die vom Energieausweis über den Grundbuchauszug bis hin zur amtlichen Flurkarte reichen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung aller Dokumente.

Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Unter anderem spielt die Saison eine Rolle. Es ist mitunter lohnender, eine Immobilie mit Garten und Blumenbeet im Frühling zu verkaufen und ein Chalet eher im Winter. Wichtig ist in erster Linie, dass das aktuelle Zinsniveau niedrig ist und das Marktumfeld damit interessant für Käufer. Darüber hinaus gilt: Je knapper das Angebot an Immobilien und je höher die Nachfrage, desto gewinnbringender ist der Verkauf. Dazu ist eine Marktanalyse notwendig, die zeigt, welche aktuelle Immobiliensituation in München besteht. Wir von Mutzhas Immobilien kennen durch unsere langjährige Erfahrung den Markt genau und helfen Ihnen mit unserer Expertise, den richtigen Zeitpunkt zu bestimmen.

In den Immobilienwert fließen verschiedene Faktoren ein. Eine wichtige Komponente ist die Lage des Hauses. Ist die Infrastruktur gut ausgebaut? Wie weit sind Bildungseinrichtungen oder Ärzte entfernt? Des Weiteren beeinflusst die Ausstattung den Wert, zu der auch das Alter und die Effizienz von Heizungen und Fenstern zählen. Der Zustand bezieht sich unter anderem auf die Bausubstanz. Wir begutachten alle Aspekte, um den tatsächlichen Wert und damit Verkaufspreis für Ihr Haus festzustellen.

Durch die langjährige Erfahrung eines Maklers erzielen Sie mit uns an Ihrer Seite in der Regel einen höheren Verkaufspreis. Wir kennen den Markt und können damit durch eine professionelle Immobilienbewertung einen realistischen Preis ermitteln, der als Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf gilt. Außerdem erstellen wir ein attraktives Exposé, das Ihr Haus gekonnt in Szene setzt und damit mehr Interessenten anspricht. Genauso hilft Ihnen unser großer Kundenstamm bei einer erfolgreichen Vermarktung. Darüber hinaus sind wir geübt in Verkaufs- und Verhandlungsgesprächen und erzielen damit einen ansprechenden Preis.

Unsere Referenzen

Erfolgreich verkauft

Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.

  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Wohnen am Harras
    81369 München | Wohnung MUTZHAS – Wohnen am Harras
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Schwabing, sofort beziehbar!
    80807 München | Wohnung MUTZHAS – Schwabing, sofort beziehbar!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – 4-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne
    81379 München | Wohnung MUTZHAS – 4-Zi.-Wohnung mit Blick ins Grüne
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Investment Altbau-Juwel
    81541 München | Wohnung MUTZHAS – Investment Altbau-Juwel
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Allach - Alle - MUTZHAS – Ankommen und Wohlfühlen
    80999 Allach | Wohnung MUTZHAS – Ankommen und Wohlfühlen
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Familienglück in Pasing
    81241 München | Haus MUTZHAS - Familienglück in Pasing
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Elegante Elemente in historischen Gemäuern
    80639 München | Wohnung MUTZHAS – Elegante Elemente in historischen Gemäuern
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS -  Wohnen in Thalkirchen/ Obersendling
    81379 München | Wohnung MUTZHAS - Wohnen in Thalkirchen/ Obersendling
  • Verkauft
    81545 München | Wohnung MUTZHAS - Gartenwohnung in bester Lage von Harlaching
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Pöcking - Alle - Residenz in begehrter Lage
    82343 Pöcking | Haus Residenz in begehrter Lage

Kundenstimmen

Unsere Bewertungen

Wir liefern Resultate, welche die Erwartungen unserer
Auftraggeber vielmals übertreffen.

„Sehr persönliche und äußerst freundliche Zusammenarbeit mit Herrn Mutzhas und seinem Team. Alle Zusagen, Termine, Rückrufe etc. wurden zuverlässig eingehalten. Die gesamte Abwicklung verlief professionell und ohne negative Überraschungen. Absolut zu empfehlen!“

„Beeindruckende Beratungskompetenz und Lösungsorientierung aufgrund langjähriger Erfahrung. Sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit.“

„Wir wurden während des gesamten Verkaufsprozesses unserer Immobilie sehr gut, kompetent und vor allem offen und ehrlich betreut! Wir können Mutzhas Immobilien wirklich guten Gewissens weiterempfehlen!“

„Exzellente Beratung. Nett, extrem kompetent in Bezug auf Informationen zur Immobilie. So sollten alle Makler sein!“

„Ausgesprochen kompetent in allen Belangen.“

„Vielen herzlichen Dank für die überaus kompetente und freundliche Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung. Ihre ständige Präsenz und Zuverlässigkeit haben uns sehr beeindruckt. Man erkennt in allen Aktivitäten Ihre Leidenschaft für Ihren Beruf.“