Nehmen Sie Kontakt auf.

Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Wir rufen Sie zurück.

Einen Schritt Voraus

Tipps für die Immobiliensuche in München & Region

Wer in der Landeshauptstadt oder im näheren Umkreis von München eine Immobilie sucht, muss mitunter einen sehr langen Atem haben. Denn längst ist bekannt, dass der Immobilienmarkt entlang der Isar begehrt ist – aber nur wenige Angebote zu bieten hat. Als erfahrene Makler verraten wir Ihnen, wie Sie sich die Immobiliensuche in München, Wolfratshausen oder Bad Tölz erleichtern können.

Das Wichtigste zuerst

Was gilt es bei der Immobiliensuche allgemein zu beachten?

Die Immobiliensuche ist dank des Internets theoretisch sehr einfach geworden: Man muss lediglich ein Immobilienportal aufsuchen und die Angebote durchstöbern. Ohne eine gute Vorbereitung wäre das jedoch eine Suche ohne Ziel. Wichtig ist daher, dass Sie sich im Vorfeld auf einige wichtige Kriterien festlegen:

  • Wie viel Budget steht für Kauf oder Miete zur Verfügung?
  • Welche Immobilienart soll es sein – Haus oder Wohnung?
  • In welcher Lage möchte man wohnen?

Es ist vor allem ratsam, die finanziellen Möglichkeiten im Vorfeld zu klären. So stellen Sie sicher, dass Sie nur Immobilien besichtigen, die Sie sich tatsächlich leisten können. Das spart Ihnen wertvolle Zeit – und am Ende auch die Enttäuschung, wenn die Traumimmobilie zu teuer ist. Haben Sie Schwierigkeiten, sich einen Überblick über Ihre Einnahmen und Ausgaben zu verschaffen, fragen Sie uns gerne nach einer Vermittlung an unsere starken Finanzierungspartner, die Sie eingehend beraten können.

So geht es

Wie kann man die Immobiliensuche strukturieren?

Im weiteren Verlauf der Immobiliensuche empfiehlt es sich, die Anforderungen zu konkretisieren – beispielsweise die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer oder eine bestimmte Ausstattung. Ihren Anforderungskatalog können Sie als Suchprofil in verschiedenen Immobilienportalen anlegen und sich über neueste Immobilienangebote informieren lassen. So müssen Sie nicht selbst jeden Tag die Portale durchsuchen, sondern lassen sich von den sogenannten „Suchagenten” unterstützen.

Junge Frau am Laptop auf Immobiliensuche in München
Verkaufen_Persönliche_Wertermittlung_Testimonial - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung direkt vom Fachmann

Persönliche Wertermittlung

„Unsere Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.“

Termin vereinbaren

Die Experten helfen weiter

Wenn die Internetrecherche ohne Erfolg ist…

…frustriert das ungemein! Nun haben Sie noch andere Möglichkeiten, eine Immobilie in München zu finden – beispielsweise über persönliche Kontakte, die Aushänge in Supermärkten oder ein eigenes Immobiliengesuch an Ampeln und Haltestellen. Ist Ihr Anforderungsprofil an die Immobilie zu konkret, sollten Sie flexibler werden – vielleicht andere Immobilientypen in Betracht ziehen oder auch außerhalb der gewünschten Lage suchen.

Natürlich haben Sie auch die Option, die Immobiliensuche von einem Makler übernehmen zu lassen. Das bietet Ihnen verschiedene Vorteile:

  • Sie haben selbst keinen Aufwand mit der täglichen Recherche
  • Der Makler liefert Ihnen Immobilien, die zu Ihrem Profil passen
  • Über den Makler erhalten Sie Angebote, die oftmals noch nicht inseriert sind
  • Ein Makler übernimmt die Kommunikation mit dem Verkäufer oder Vermieter.

Insbesondere in angespannten Märkten wie München oder Augsburg ist die Suche ohne professionelle Unterstützung ein Glücksspiel, denn auf wenige Angebote kommen zig Interessenten. Mit einem regionalen Makler wie uns von Mutzhas Immobilien erleichtern Sie sich die Suche. Fragen Sie gerne direkt nach einer persönlichen Beratung, bei der wir Ihr Suchprofil aufnehmen.

Wissenswertes zum Verkauf

Was ist beim Hausverkauf zu beachten?

Verkaufen Sie Ihr Haus in München, müssen Sie zunächst den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen, in den zahlreiche Faktoren wie die Lage und die Ausstattung einfließen. Ein Immobilienmakler wie wir von Mutzhas Immobilien hilft Ihnen gerne bei einer professionellen Wertermittlung. Wichtig ist auch die Planung einer zielgruppengerechten Marketingstrategie, die qualifizierte Interessenten sofort anspricht. Das erhöht Ihre Verkaufschancen maßgeblich. Für den Verkauf müssen zudem verschiedenste Unterlagen vorliegen, die vom Energieausweis über den Grundbuchauszug bis hin zur amtlichen Flurkarte reichen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung aller Dokumente.

Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Unter anderem spielt die Saison eine Rolle. Es ist mitunter lohnender, eine Immobilie mit Garten und Blumenbeet im Frühling zu verkaufen und ein Chalet eher im Winter. Wichtig ist in erster Linie, dass das aktuelle Zinsniveau niedrig ist und das Marktumfeld damit interessant für Käufer. Darüber hinaus gilt: Je knapper das Angebot an Immobilien und je höher die Nachfrage, desto gewinnbringender ist der Verkauf. Dazu ist eine Marktanalyse notwendig, die zeigt, welche aktuelle Immobiliensituation in München besteht. Wir von Mutzhas Immobilien kennen durch unsere langjährige Erfahrung den Markt genau und helfen Ihnen mit unserer Expertise, den richtigen Zeitpunkt zu bestimmen.

In den Immobilienwert fließen verschiedene Faktoren ein. Eine wichtige Komponente ist die Lage des Hauses. Ist die Infrastruktur gut ausgebaut? Wie weit sind Bildungseinrichtungen oder Ärzte entfernt? Des Weiteren beeinflusst die Ausstattung den Wert, zu der auch das Alter und die Effizienz von Heizungen und Fenstern zählen. Der Zustand bezieht sich unter anderem auf die Bausubstanz. Wir begutachten alle Aspekte, um den tatsächlichen Wert und damit Verkaufspreis für Ihr Haus festzustellen.

Durch die langjährige Erfahrung eines Maklers erzielen Sie mit uns an Ihrer Seite in der Regel einen höheren Verkaufspreis. Wir kennen den Markt und können damit durch eine professionelle Immobilienbewertung einen realistischen Preis ermitteln, der als Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf gilt. Außerdem erstellen wir ein attraktives Exposé, das Ihr Haus gekonnt in Szene setzt und damit mehr Interessenten anspricht. Genauso hilft Ihnen unser großer Kundenstamm bei einer erfolgreichen Vermarktung. Darüber hinaus sind wir geübt in Verkaufs- und Verhandlungsgesprächen und erzielen damit einen ansprechenden Preis.

Unsere Referenzen

Erfolgreich verkauft

Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.

  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Neu sanierte Penthouse Wohnung Solln Bestlage
    81479 München | Wohnung Neu sanierte Penthouse Wohnung Solln Bestlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Augsburg - Alle - MUTZHAS – Mehrfamilienhaus in ruhiger Citylage
    86152 Augsburg | Zins und Renditeobjekt MUTZHAS – Mehrfamilienhaus in ruhiger Citylage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Zentral gelegenes Apartment
    81369 München | Wohnung MUTZHAS - Zentral gelegenes Apartment
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München / Lochhausen - Alle - MUTZHAS – Ein Rohdiamant für die Zukunft
    81249 München / Lochhausen | Haus MUTZHAS – Ein Rohdiamant für die Zukunft
  • Verkauft
    81927 München | Wohnung MUTZHAS - Moderne Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Prutting - Alle - MUTZHAS – Architektenhaus im Industrie-Stil
    83134 Prutting | Haus MUTZHAS – Architektenhaus im Industrie-Stil
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München / Obermenzing - Alle - Traumhaus in Bestlage Obermenzing - A+
    81247 München / Obermenzing | Haus Traumhaus in Bestlage Obermenzing - A+
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Augsburg - Alle - Viel Platz für eine große Familie
    86163 Augsburg | Haus Viel Platz für eine große Familie
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Helle 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage
    81827 München | Wohnung Helle 2,5-Zimmer-Gartenwohnung in Bestlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München / Au-Haidhausen - Alle - MUTZHAS - "Hoch über der Isar" - fast Neubauzustand
    81541 München / Au-Haidhausen | Wohnung MUTZHAS - "Hoch über der Isar" - fast Neubauzustand
  • Vermietet
    Immobilienangebot - Bad Feilnbach - Alle - MUTZHAS – Ab sofort! Einfamilienhaus mit Blick auf den Wendelstein
    83075 Bad Feilnbach | Haus MUTZHAS – Ab sofort! Einfamilienhaus mit Blick auf den Wendelstein

Kundenstimmen

Unsere Bewertungen

Wir liefern Resultate, welche die Erwartungen unserer
Auftraggeber vielmals übertreffen.

„Sehr persönliche und äußerst freundliche Zusammenarbeit mit Herrn Mutzhas und seinem Team. Alle Zusagen, Termine, Rückrufe etc. wurden zuverlässig eingehalten. Die gesamte Abwicklung verlief professionell und ohne negative Überraschungen. Absolut zu empfehlen!“

„Beeindruckende Beratungskompetenz und Lösungsorientierung aufgrund langjähriger Erfahrung. Sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit.“

„Wir wurden während des gesamten Verkaufsprozesses unserer Immobilie sehr gut, kompetent und vor allem offen und ehrlich betreut! Wir können Mutzhas Immobilien wirklich guten Gewissens weiterempfehlen!“

„Exzellente Beratung. Nett, extrem kompetent in Bezug auf Informationen zur Immobilie. So sollten alle Makler sein!“

„Ausgesprochen kompetent in allen Belangen.“

„Vielen herzlichen Dank für die überaus kompetente und freundliche Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung. Ihre ständige Präsenz und Zuverlässigkeit haben uns sehr beeindruckt. Man erkennt in allen Aktivitäten Ihre Leidenschaft für Ihren Beruf.“