Nehmen Sie Kontakt auf.

Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Wir rufen Sie zurück.

Sicher und individuell

Immobilienfinanzierung in München

Ein so dynamischer, beliebter Immobilienmarkt wie in München und im Münchener Umland erfordert von Ihnen als Kaufinteressent schnelles Handeln – aber nicht ohne eine solide Basis an Informationen, Fakten und Analysen. Während wir von Mutzhas Immobilien Ihnen die relevanten Daten zum potenziellen Kaufobjekt liefern – inklusive aktueller Immobilienbewertung – sorgen unsere Partner für die Immobilienfinanzierung für eine solide Beratung und Erarbeitung individueller Finanzierungskonzepte.

Immobilie verkaufen - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung mit unserer Datenbank

Online-Wertermittlung

„Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Online-Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie an. Hierfür ziehen wir die Marktbeobachtungen aus unserer eigenen Research-Abteilung hinzu. Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Angeboten in vergleichbarer Lage. Unsere Auswertung gibt Ihnen eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Dieses digitale Verfahren kann aber eine individuelle Detail-Bewertung vor Ort durch unseren Fachmann nicht ersetzen. Für einen ersten Richtwert ist es aber bestens geeignet.“

Zur Wertermittlung

Individuell für Sie

Durchdachte Finanzierungskonzepte

So wie die Immobilie zu Ihnen passen muss, so muss es auch das Finanzierungskonzept. Pauschal vorgefertigte Finanzierungsprodukte sind nur selten die richtige Wahl. Unsere Partner im Bereich der Finanzierungsberatung erstellen – basierend auf Ihren ganz persönlichen Daten und Informationen – Konzepte für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie in München. Finanzierungssumme, Anfangstilgung, Tilgungsrate, Zinsfestschreibung, Laufzeit: Alle Faktoren der Immobilienfinanzierung werden an die individuellen Wünsche und finanziellen Möglichkeiten angepasst. Denn am Ende haben Sie an Ihrer Eigentumswohnung in Schwabing oder Ihrem Eigenheim in Fasangarten nur dann über Jahre hinweg viel Freude, wenn die Kauffinanzierung nicht zur Belastung wird.

Verkaufen_Persönliche_Wertermittlung_Testimonial - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung direkt vom Fachmann

Persönliche Wertermittlung

„Unsere Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.“

Termin vereinbaren

Unsere Leistungen

Unkompliziert Beratung anfordern

Ist die passende Eigentumswohnung oder das richtige Eigenheim in München gefunden, gilt es rasch zu handeln, um möglichst schnell zum Kaufabschluss zu kommen und zu verhindern, dass ein anderer Kaufinteressent die Immobilie wegschnappt. Natürlich können Sie durch entsprechende Vorverträge mit dem Eigentümer eine Kaufsicherheit vereinbaren. Dennoch sollte die Finanzierung dann schnell abgeschlossen und genehmigt werden. Wir bieten Ihnen daher die Möglichkeit, ganz unkompliziert und schnell eine Finanzierungsberatung anfordern. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu Banken und Beratern. Bitte beachten Sie hierbei, dass gegebenenfalls Sonderkonditionen entstehen können, wir aber auf das Finanzierungsangebot selbst keinen Einfluss nehmen. Wir vermitteln Sie lediglich an den Ansprechpartner. So profitieren Sie von unserer Finanzierungsvermittlung:

  • Zeitnahe Beratungstermine ermöglichen schnelle Kaufentscheidungen
  • Fundierte Konzepterarbeitung für die passende Immobilienfinanzierung
  • Verschiedene Finanzierungsangebote ermöglichen gute Vergleichbarkeit
  • Gegebenenfalls Finanzierungsabschluss mit Sonderkonditionen

Profitieren Sie von unseren Kontakten

Unsere Kundendatenbank

Unsere umfangreiche Kundendatenbank wächst seit vielen Jahren und wird von uns sorgfältig gepflegt. Sie gehört zum Fundament unserer erfolgreichen Maklertätigkeit in München und Umgebung.

Wir sind stolz auf die guten Kontakte zu Eigentümern, Kaufinteressenten, Investoren und Partnerunternehmen. Wir behandeln unsere Kontakte mit höchster Diskretion. Verkäufern, die uns mit der Vermittlung ihrer Immobilie betrauen, können wir so in kürzester Zeit seriöse, von uns auf deren Bonität geprüfte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk vorstellen. Oftmals wickeln wir Verkäufe ohne öffentliche Vermarktungstätigkeiten ab – weil wir den richtigen Käufer schon in unserer Kundenkartei haben. Umgekehrt können wir Käufern über unsere engen Kontakte zu Immobilienbesitzern Immobilien anbieten, die genau ihren Suchkriterien entsprechen. Unsere erstklassigen Kundenkontakte sorgen also für eine echte Win-win-Situation für beide Seiten – profitieren auch Sie davon.

Wissenswertes zur Finanzierung

Häufige Fragen und Antworten

Die richtige Finanzierung für einen Haus- oder Wohnungskauf findet man nur durch gründliche Beratung und Recherche. Sowohl das Finanzierungsprodukt als auch die Finanzierungskonditionen wie Tilgungsrate und Zinsfestschreibung müssen individuell abgestimmt sein, damit die Immobilienfinanzierung idealerweise maximal 30 bis 40 % des zur Verfügung stehenden Nettoeinkommens verschlingt. Teurer sollte eine Immobilienfinanzierung nicht sein. Wichtige Faktoren der Immobilienfinanzierung sind Laufzeit, Dauer der Zinsfestschreibung, Rückzahlungsrate und Tilgungsanteil. Dabei sind einige Tücken zu beachten. So ist eine niedrige monatliche Rate nur auf den ersten Blick günstig. Dadurch verlängert sich die Laufzeit des Kredites – und am Ende zahlen Sie mehr Zinsen. Mit einem fachkundigen Berater können Sie verschiedene Finanzierungskonzepte durchrechnen. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungsexperten für Ihr Vorhaben. 

Auch Immobilienkredite nach wie vor günstig finanziert werden können, weil die Zinsen weiterhin auf einem niedrigen Niveau sind, sollte man möglichst viel Eigenkapital mitbringen. Möchte man die gesamte Immobilie mit einem Kredit bezahlen, wird es teuer – und schwierig, einen entsprechenden Anbieter zu finden. Besser ist, wenn Sie circa 20 bis 30 % des Gesamtpreises durch Eigenkapital decken. Als Faustregel gilt: Mindestens die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren) sollte der Käufer aus eigenen Mitteln zahlen. 

Viele Käufer gehen zunächst zu ihrer Hausbank, um nach einer Immobilienfinanzierung zu fragen. Dennoch sollten Sie mindestens ein oder besser zwei, drei Angebote anderer Kreditgeber einholen, um vergleichen zu können. Ihre Hausbank bietet Ihnen immer nur die eigenen Finanzierungsprodukte an. Eine unabhängige Beratung erhalten Sie nur von einem unabhängigen Finanzierungsberater.

Zu den gängigen Finanzierungsmodellen gehören Bausparprodukte, Annuitätendarlehen und Festdarlehen. Annuitäten- und Festdarlehen bieten den Vorteil, dass sie direkt verfügbar sind, ohne eine Ansparzeit wie bei Bausparprodukte. Diese werden jedoch vom Staat gefördert und bieten einige Vorteile. Die Frage ist immer: Wann möchte man ein Haus kaufen? Wie viel Eigenkapital hat man? Wie lange möchte man tilgen? Wie flexibel möchte man tilgen? Diese Fragen zu beantworten – und anschließend ein passendes Finanzierungskonzept zu erarbeiten – ist Aufgabe eines Finanzierungsberaters.

Unsere Referenzen

Erfolgreich verkauft

Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.

  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Groß und gut geschnitten
    81379 München | Wohnung Groß und gut geschnitten
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Renovierungsbedürftige 3.Zi.-Wohnung am Isarufer
    81543 München | Wohnung MUTZHAS - Renovierungsbedürftige 3.Zi.-Wohnung am Isarufer
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Grafing - Alle - Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung
    85567 Grafing | Wohnung Schöne 4-Zimmer-Gartenwohnung
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München / Trudering-Riem - Alle - Ruhige Lage in Trudering - Helle Wohnung mit großem Balkon
    81825 München / Trudering-Riem | Wohnung Ruhige Lage in Trudering - Helle Wohnung mit großem Balkon
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Kapitalanleger gesucht!
    81379 München | Wohnung MUTZHAS – Kapitalanleger gesucht!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS: PROVISIONSFREI- NEU RENOVIERT: Kapitalanlage mit Weitblick über Schwabing
    80797 München | Wohnung MUTZHAS: PROVISIONSFREI- NEU RENOVIERT: Kapitalanlage mit Weitblick über Schwabing
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Beste Ausstattung in bester Lage
    80333 München | Wohnung Beste Ausstattung in bester Lage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Kapitalanlage am Hachinger Bach
    81673 München | Wohnung Kapitalanlage am Hachinger Bach
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Sonnige Gartenwohnung in Bestlage
    81479 München | Wohnung MUTZHAS - Sonnige Gartenwohnung in Bestlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Gut geschnitten in zentraler Lage
    80634 München | Wohnung Gut geschnitten in zentraler Lage