Sicher und individuell
Die Finanzierung sollte bestenfalls schon vor der Immobiliensuche geklärt werden, um am Ende nicht unter Zeitdruck die falsche Entscheidung zu treffen. Während wir von Mutzhas Immobilien Ihnen die relevanten Daten zum potenziellen Kaufobjekt liefern – inklusive aktueller Immobilienbewertung – sorgen unsere Partner für die Immobilienfinanzierung für eine solide Beratung und Erarbeitung individueller Finanzierungskonzepte.
Individuell für Sie
So wie die Immobilie zu Ihnen passen muss, so muss es auch das Finanzierungskonzept. Pauschal vorgefertigte Finanzierungsprodukte sind nur selten die richtige Wahl. Unsere Partner im Bereich der Finanzierungsberatung erstellen – basierend auf Ihren ganz persönlichen Daten und Informationen – Konzepte für den Kauf Ihrer Wunschimmobilie in München, Bad Tölz, Wolfratshausen oder Augsburg. Finanzierungssumme, Anfangstilgung, Tilgungsrate, Zinsfestschreibung, Laufzeit: Alle Faktoren der Finanzierung werden an die individuellen Wünsche und finanziellen Möglichkeiten angepasst. Denn am Ende haben Sie an Ihrer Eigentumswohnung in Schwabing oder Ihrem Eigenheim in Fasangarten nur dann über Jahre hinweg viel Freude, wenn die Kauffinanzierung nicht zur Belastung wird.
Unsere Leistungen
Ist die passende Eigentumswohnung oder das richtige Eigenheim in München gefunden, gilt es rasch zu handeln, um möglichst schnell zum Kaufabschluss zu kommen und zu verhindern, dass ein anderer Kaufinteressent die Immobilie wegschnappt. Natürlich können Sie durch entsprechende Vorverträge mit dem Eigentümer eine Kaufsicherheit vereinbaren. Dennoch sollte die Finanzierung dann schnell abgeschlossen und genehmigt werden. Wir bieten Ihnen daher die Möglichkeit, ganz unkompliziert und schnell eine Finanzierungsberatung anfordern. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu Banken und Beratern. Bitte beachten Sie hierbei, dass gegebenenfalls Sonderkonditionen entstehen können, wir aber auf das Finanzierungsangebot selbst keinen Einfluss nehmen. Wir vermitteln Sie lediglich an den Ansprechpartner. So profitieren Sie von unserer Finanzierungsvermittlung:
Profitieren Sie von unseren Kontakten
Unsere umfangreiche Kundendatenbank wächst seit vielen Jahren und wird von uns sorgfältig gepflegt. Sie gehört zum Fundament unserer erfolgreichen Maklertätigkeit in München und Umgebung.
Wir sind stolz auf die guten Kontakte zu Eigentümern, Kaufinteressenten, Investoren und Partnerunternehmen. Wir behandeln unsere Kontakte mit höchster Diskretion. Verkäufern, die uns mit der Vermittlung ihrer Immobilie betrauen, können wir so in kürzester Zeit seriöse, von uns auf deren Bonität geprüfte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk vorstellen. Oftmals wickeln wir Verkäufe ohne öffentliche Vermarktungstätigkeiten ab – weil wir den richtigen Käufer schon in unserer Kundenkartei haben. Umgekehrt können wir Käufern über unsere engen Kontakte zu Immobilienbesitzern Immobilien anbieten, die genau ihren Suchkriterien entsprechen. Unsere erstklassigen Kundenkontakte sorgen also für eine echte Win-win-Situation für beide Seiten – profitieren auch Sie davon.
Wissenswertes zur Finanzierung
Wie finanziere ich meine Immobilie am besten?
Die richtige Finanzierung für einen Haus- oder Wohnungskauf findet man nur durch gründliche Beratung und Recherche. Sowohl das Finanzierungsprodukt als auch die Finanzierungskonditionen wie Tilgungsrate und Zinsfestschreibung müssen individuell abgestimmt sein, damit die Immobilienfinanzierung idealerweise maximal 30 bis 40 % des zur Verfügung stehenden Nettoeinkommens verschlingt. Teurer sollte eine Immobilienfinanzierung nicht sein. Wichtige Faktoren der Immobilienfinanzierung sind Laufzeit, Dauer der Zinsfestschreibung, Rückzahlungsrate und Tilgungsanteil. Dabei sind einige Tücken zu beachten. So ist eine niedrige monatliche Rate nur auf den ersten Blick günstig. Dadurch verlängert sich die Laufzeit des Kredites – und am Ende zahlen Sie mehr Zinsen. Mit einem fachkundigen Berater können Sie verschiedene Finanzierungskonzepte durchrechnen. Gerne vermitteln wir Ihnen einen Finanzierungsexperten für Ihr Vorhaben.
Wie viel Eigenkapital braucht man für einen Immobilienkauf?
Auch Immobilienkredite nach wie vor günstig finanziert werden können, weil die Zinsen weiterhin auf einem niedrigen Niveau sind, sollte man möglichst viel Eigenkapital mitbringen. Möchte man die gesamte Immobilie mit einem Kredit bezahlen, wird es teuer – und schwierig, einen entsprechenden Anbieter zu finden. Besser ist, wenn Sie circa 20 bis 30 % des Gesamtpreises durch Eigenkapital decken. Als Faustregel gilt: Mindestens die Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar- und Maklergebühren) sollte der Käufer aus eigenen Mitteln zahlen.
Wie finde ich einen zuverlässigen Partner für meine Finanzierung?
Viele Käufer gehen zunächst zu ihrer Hausbank, um nach einer Immobilienfinanzierung zu fragen. Dennoch sollten Sie mindestens ein oder besser zwei, drei Angebote anderer Kreditgeber einholen, um vergleichen zu können. Ihre Hausbank bietet Ihnen immer nur die eigenen Finanzierungsprodukte an. Eine unabhängige Beratung erhalten Sie nur von einem unabhängigen Finanzierungsberater.
Welche Finanzierungskonzepte gibt es?
Zu den gängigen Finanzierungsmodellen gehören Bausparprodukte, Annuitätendarlehen und Festdarlehen. Annuitäten- und Festdarlehen bieten den Vorteil, dass sie direkt verfügbar sind, ohne eine Ansparzeit wie bei Bausparprodukte. Diese werden jedoch vom Staat gefördert und bieten einige Vorteile. Die Frage ist immer: Wann möchte man ein Haus kaufen? Wie viel Eigenkapital hat man? Wie lange möchte man tilgen? Wie flexibel möchte man tilgen? Diese Fragen zu beantworten – und anschließend ein passendes Finanzierungskonzept zu erarbeiten – ist Aufgabe eines Finanzierungsberaters.
Mutzhas Immobilien informiert
>> Unterlagen für die Finanzierung: So bereiten Sie sich optimal vor!
>> Altes Haus vs. Neubau: Die Vor- & Nachteile
>> Anschlussfinanzierung in Zeiten steigender Zinsen
>> Diese Immobilien eignen sich in München als Kapitalanlage
>> Energetische Sanierung & Sanierungsfahrplan: Das müssen Sie wissen!
Unsere Referenzen
Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.
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Unsere umsetzungsorientierten Berater helfen Ihnen gerne weiter.
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