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Durchdacht und digital

Reibungslose Immobilienvermietung in München

Sie haben eine Wohnung in München zu vermieten? Oder mehrere Wohneinheiten über die Stadt verteilt? Haben Sie ein Haus im Münchener Umland wie Augsburg, Bad Tölz oder Wolfratshausen geerbt, welches Sie nicht selbst bewohnen? Wir von Mutzhas Immobilien sind Ihr Partner für die moderne Vermietung von Immobilien in und um München herum. Als Makler der neuen Generation kennen wir die Bedürfnisse und Anforderungen der heutigen Vermieter und Mieter sehr genau.

Unsere Leistungen

Umsetzen, was die Zielgruppe erwartet

„Makeln 2.0″ lautet unsere Vorgehensweise, bei der wir digitale Kommunikations- und Informationswege als optimale Schnittstelle zwischen Ihrer Vorstellung von einem reibungslosen, stressfreien Vermietungsprozess und der Erwartung der Zielgruppe nach einer unkomplizierten, flexiblen Informationsaufnahme nutzen. So setzen wir mit unserer Kernkompetenz „digitale Vermarktung” verschiedene Vorteile für Sie als Vermieter in München um:

  • Vielseitige Vermarktungskanäle ermöglichen eine bedarfsgerechte Ansprache der Zielgruppe dort, wo sie sich „bewegt” – z. B. in sozialen Netzwerken oder auf Immobilienportalen.
  • Der Fokus auf die Verbreitung aussagekräftiger Inserate via Social Media erhöht die Reichweite und damit die Aufmerksamkeit für die angebotene Immobilie.
  • Unsere digitale Vermarktung ermöglicht eine barrierearme und unkomplizierte Kontaktaufnahme zwischen uns und der Zielgruppe.
  • Kennzahlen wie Views, Klicks und Kontaktanfragen machen unsere Maklerarbeit für Sie transparenter und nachvollziehbarer.

Wertermittlung mit unserer Datenbank

Online-Wertermittlung

„Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Online-Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie an. Hierfür ziehen wir die Marktbeobachtungen aus unserer eigenen Research-Abteilung hinzu. Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Angeboten in vergleichbarer Lage. Unsere Auswertung gibt Ihnen eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Dieses digitale Verfahren kann aber eine individuelle Detail-Bewertung vor Ort durch unseren Fachmann nicht ersetzen. Für einen ersten Richtwert ist es aber bestens geeignet.“

Zur Wertermittlung

Wir für Sie

Wohnung, Haus oder mehrere Wohneinheiten in München vermieten

In München Mietinteressenten zu finden, ist angesichts der starken Nachfrage und dem geringen Angebot auf dem Immobilienmarkt keine große Herausforderung. Kompliziert wird es erst dann, wenn Sie als Vermieter von zahlreichen Anfragen überfordert werden, den Überblick über Besichtigungstermine und Selbstauskünfte verlieren oder keine ausreichende Bonitätsprüfung der Mietinteressenten vornehmen. Denn dann steigt Ihr Aufwand bei der Mietersuche und das Risiko für Fehler wie die Vermietung an nicht solvente Mieter.

Unsere Makler behalten für Sie das große Ganze im Blick und vergessen dabei kein Detail. Wir prüfen den optimalen Mietpreis ebenso wie den geeigneten Mieter. Sie als Vermieter können sicher sein, dass alle anfallenden Aufgaben rund um die Vermietung professionell erledigt werden – von der Exposé-Erstellung bis zur Bonitätsprüfung der Mieter. Das entlastet Sie nicht nur im Alltag ungemein, sondern bildet auch die richtige Voraussetzung für eine rentable Vermietung in München und Umgebung.

Verkaufen_Persönliche_Wertermittlung_Testimonial - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung direkt vom Fachmann

Persönliche Wertermittlung

„Unsere Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.“

Termin vereinbaren

Wichtig, zu wissen

Was ist bei der Vermietung in München zu beachten?

Die Vermietung einer Immobilie in München sollte angesichts der zu erwartenden Bewerberzahl gut organisiert sein. Nur so können Sie einen Überblick behalten und – schlussendlich geht es darum – Ihre Immobilie als Kapitalanlage vor Mietausfällen oder Leerstand schützen. Wir beraten Sie gerne zu den wichtigen Aspekten, die bei der Vermietung beachtet werden sollten – beispielsweise ein vermieterfreundlicher, rechtssicherer Mietvertrag oder Fallstricke bei der Erstellung von Fotos und Vereinbarung von Besichtigungen in bewohnten Wohnungen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, sich von unseren erfahrenen Maklern von Mutzhas Immobilien vorab ausführlich zu informieren und individuell beraten zu lassen. Unsere Experten freuen sich auf Sie!

Wissenswertes zum Verkauf

Was ist beim Hausverkauf zu beachten?

Verkaufen Sie Ihr Haus in München, müssen Sie zunächst den Marktwert Ihrer Immobilie bestimmen, in den zahlreiche Faktoren wie die Lage und die Ausstattung einfließen. Ein Immobilienmakler wie wir von Mutzhas Immobilien hilft Ihnen gerne bei einer professionellen Wertermittlung. Wichtig ist auch die Planung einer zielgruppengerechten Marketingstrategie, die qualifizierte Interessenten sofort anspricht. Das erhöht Ihre Verkaufschancen maßgeblich. Für den Verkauf müssen zudem verschiedenste Unterlagen vorliegen, die vom Energieausweis über den Grundbuchauszug bis hin zur amtlichen Flurkarte reichen. Wir unterstützen Sie gerne bei der Beschaffung aller Dokumente.

Der beste Zeitpunkt für den Hausverkauf ist von verschiedenen Faktoren abhängig. Unter anderem spielt die Saison eine Rolle. Es ist mitunter lohnender, eine Immobilie mit Garten und Blumenbeet im Frühling zu verkaufen und ein Chalet eher im Winter. Wichtig ist in erster Linie, dass das aktuelle Zinsniveau niedrig ist und das Marktumfeld damit interessant für Käufer. Darüber hinaus gilt: Je knapper das Angebot an Immobilien und je höher die Nachfrage, desto gewinnbringender ist der Verkauf. Dazu ist eine Marktanalyse notwendig, die zeigt, welche aktuelle Immobiliensituation in München besteht. Wir von Mutzhas Immobilien kennen durch unsere langjährige Erfahrung den Markt genau und helfen Ihnen mit unserer Expertise, den richtigen Zeitpunkt zu bestimmen.

In den Immobilienwert fließen verschiedene Faktoren ein. Eine wichtige Komponente ist die Lage des Hauses. Ist die Infrastruktur gut ausgebaut? Wie weit sind Bildungseinrichtungen oder Ärzte entfernt? Des Weiteren beeinflusst die Ausstattung den Wert, zu der auch das Alter und die Effizienz von Heizungen und Fenstern zählen. Der Zustand bezieht sich unter anderem auf die Bausubstanz. Wir begutachten alle Aspekte, um den tatsächlichen Wert und damit Verkaufspreis für Ihr Haus festzustellen.

Durch die langjährige Erfahrung eines Maklers erzielen Sie mit uns an Ihrer Seite in der Regel einen höheren Verkaufspreis. Wir kennen den Markt und können damit durch eine professionelle Immobilienbewertung einen realistischen Preis ermitteln, der als Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf gilt. Außerdem erstellen wir ein attraktives Exposé, das Ihr Haus gekonnt in Szene setzt und damit mehr Interessenten anspricht. Genauso hilft Ihnen unser großer Kundenstamm bei einer erfolgreichen Vermarktung. Darüber hinaus sind wir geübt in Verkaufs- und Verhandlungsgesprächen und erzielen damit einen ansprechenden Preis.

Unsere Referenzen

Erfolgreich verkauft

Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.

  • Vermietet
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München–Solln
    81479 München | Wohnung MUTZHAS – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München–Solln
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - 3 Zimmer am Westpark
    81373 München | Wohnung MUTZHAS - 3 Zimmer am Westpark
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Oberhausen - Alle - Mutzhas – Architektonisch schöne DHH in Oberhausen
    82386 Oberhausen | Haus Mutzhas – Architektonisch schöne DHH in Oberhausen
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Attraktives Anlagepotential
    81375 München | Wohnung MUTZHAS - Attraktives Anlagepotential
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Bergkirchen - Alle - MUTZHAS – Kleines Einfamilienhaus-Ensemble mit Gästehaus
    85232 Bergkirchen | Haus MUTZHAS – Kleines Einfamilienhaus-Ensemble mit Gästehaus
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Renovierungsbedürftige Kapitalanlage
    81669 München | Wohnung MUTZHAS – Renovierungsbedürftige Kapitalanlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Neu sanierte Penthouse Wohnung Solln Bestlage
    81479 München | Wohnung Neu sanierte Penthouse Wohnung Solln Bestlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Augsburg - Alle - MUTZHAS – Mehrfamilienhaus in ruhiger Citylage
    86152 Augsburg | Zins und Renditeobjekt MUTZHAS – Mehrfamilienhaus in ruhiger Citylage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Zentral gelegenes Apartment
    81369 München | Wohnung MUTZHAS - Zentral gelegenes Apartment
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Gepflegtes Reihenmittelhaus in München - Pasing/Laim
    81241 München | Haus Gepflegtes Reihenmittelhaus in München - Pasing/Laim
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München / Lochhausen - Alle - MUTZHAS – Ein Rohdiamant für die Zukunft
    81249 München / Lochhausen | Haus MUTZHAS – Ein Rohdiamant für die Zukunft

Kundenstimmen

Unsere Bewertungen

Wir liefern Resultate, welche die Erwartungen unserer
Auftraggeber vielmals übertreffen.

„Sehr persönliche und äußerst freundliche Zusammenarbeit mit Herrn Mutzhas und seinem Team. Alle Zusagen, Termine, Rückrufe etc. wurden zuverlässig eingehalten. Die gesamte Abwicklung verlief professionell und ohne negative Überraschungen. Absolut zu empfehlen!“

„Beeindruckende Beratungskompetenz und Lösungsorientierung aufgrund langjähriger Erfahrung. Sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit.“

„Wir wurden während des gesamten Verkaufsprozesses unserer Immobilie sehr gut, kompetent und vor allem offen und ehrlich betreut! Wir können Mutzhas Immobilien wirklich guten Gewissens weiterempfehlen!“

„Exzellente Beratung. Nett, extrem kompetent in Bezug auf Informationen zur Immobilie. So sollten alle Makler sein!“

„Ausgesprochen kompetent in allen Belangen.“

„Vielen herzlichen Dank für die überaus kompetente und freundliche Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung. Ihre ständige Präsenz und Zuverlässigkeit haben uns sehr beeindruckt. Man erkennt in allen Aktivitäten Ihre Leidenschaft für Ihren Beruf.“