Nehmen Sie Kontakt auf.

Sie haben Anregungen oder Wünsche? Gerne sind wir für Sie da!

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Wir rufen Sie zurück.

Starke Leistungen

Zielgruppengerecht verkaufen in München

Ganz gleich, ob Sie Ihre Eigentumswohnung in München-Schwabing, Ihr Einfamilienhaus in Untermenzing oder Ihr Grundstück im Süden der bayerischen Landeshauptstadt verkaufen möchten: Mit uns stehen Ihnen Makler der neuen Generation zur Seite – eine Generation, die die Bedürfnisse der Eigentümer im Blick hat und mit den Anforderungen der Kaufinteressenten zusammenbringt.

Portrait_Verkaufen_Adrian Mutzhas - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung mit unserer Datenbank

Online-Wertermittlung

„Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Online-Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie an. Hierfür ziehen wir die Marktbeobachtungen aus unserer eigenen Research-Abteilung hinzu. Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Angeboten in vergleichbarer Lage. Unsere Auswertung gibt Ihnen eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Dieses digitale Verfahren kann aber eine individuelle Detail-Bewertung vor Ort durch unseren Fachmann nicht ersetzen. Für einen ersten Richtwert ist es aber bestens geeignet.“

Moderne Vermarktung

Wissen, was sich Käufer wünschen

Als Immobilienmakler der neuen Generation bieten wir mit „Makeln 2.0“ genau die richtige Schnittstelle zwischen Ihren Wünschen als Verkäufer und den Anforderungen der neuen Käuferschaft, die sich zunehmend digitale, unkomplizierte und zeitnahe Kommunikations- und Informationswege wünscht. Unser Fokus auf die digitale Vermarktung – insbesondere über soziale Netzwerke – bringt für Sie verschiedene Vorteile: 

  • Unsere aussagekräftigen Immobilienanzeigen erzielen über Facebook, Instagram und Co. eine zusätzliche Reichweite zu den gängigen Immobilienportalen.
  • Die Zielgruppe wird dort abgeholt, wo sie ohnehin vermehrt Zeit verbringt: im Internet. 
  • Vereinfachte, digitale Kommunikationswege reduzieren die Barrieren für eine Kontaktaufnahme und bedienen gleichzeitig die Wünsche der Käuferschaft, nach einem zeitnahen und unkomplizierten Dialog.
  • Generierte Klickzahlen, Views, Anfragemails, Telefonate und vereinbarte Besichtigungstermine machen den Verkaufsprozess für Sie deutlich transparenter und nachvollziehbarer. 
Portrait_Verkaufen_Michael Mutzhas - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung direkt vom Fachmann

Persönliche Wertermittlung

„Unsere Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.“

Unsere Strategie

Haus, Wohnungen und Grundstück verkaufen

Der Immobilienmarkt in München, insbesondere in den zentralen Lagen, ist nach wie vor sehr beliebt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den vergangenen Monaten weiter gestiegen – kaum verwunderlich, denn viele Arbeitnehmer in München werden von den großen Unternehmen angeheuert und können hohe Quadratmeterpreise zahlen. Für Eigentümer, die ihre Eigentumswohnung in München verkaufen möchten, ist das ein idealer Zeitpunkt. Wo bereits wenig Wohnungen zur Verfügung stehen, sind Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser erst recht rar. Die Liste an Kaufinteressenten nach derlei Objekten in München ist lang. An den Verkauf Ihres Hauses gehen wir methodisch heran: Wir denken von groß nach klein, schaffen mit Daten und Analysen die richtige Grundlage für alle Entscheidungen – vom Angebotspreis bis zur Ansprache der Zielgruppe über passende Kommunikationskanäle. Die Nachfrage nach Baugrundstücken für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Gewerbeobjekte ist in München ungebrochen hoch. Beste Voraussetzungen für Sie als Verkäufer, ein zufriedenstellendes Verkaufsergebnis zu erzielen. Durch unsere sorgfältige Vorbereitung und unser durchdachtes Vorgehen haben Sie nicht nur wenig Aufwand mit dem Verkauf des Grundstücks, sondern am Ende auch den höchstmöglichen Verkaufserlös. In der heutigen Zeit, geprägt durch starke visuelle Reize, müssen Immobilienfotos und Luftaufnahmen eine gewisse Wirkung erzielen und Atmosphäre vermitteln, damit sich Interessenten angesprochen fühlen. Wir setzen auf authentische Immobilienfotografie und beeindruckende Luftaufnahmen – optimal aufbereitet für Immobilienanzeigen, soziale Netzwerke und Exposés.

Profitieren Sie von unseren Kontakten

Unsere Kundendatenbank

Unsere umfangreiche Kundendatenbank wächst seit vielen Jahren und wird von uns sorgfältig gepflegt. Sie gehört zum Fundament unserer erfolgreichen Maklertätigkeit in München und Umgebung. Wir sind stolz auf die guten Kontakte zu Eigentümern, Kaufinteressenten, Investoren und Partnerunternehmen. Wir behandeln unsere Kontakte mit höchster Diskretion. Verkäufern, die uns mit der Vermittlung ihrer Immobilie betrauen, können wir so in kürzester Zeit seriöse, von uns auf deren Bonität geprüfte Kaufinteressenten aus unserem Netzwerk vorstellen. Oftmals wickeln wir Verkäufe ohne öffentliche Vermarktungstätigkeiten ab – weil wir den richtigen Käufer schon in unserer Kundenkartei haben. Umgekehrt können wir Käufern über unsere engen Kontakte zu Immobilienbesitzern Immobilien anbieten, die genau ihren Suchkriterien entsprechen. Unsere erstklassigen Kundenkontakte sorgen also für eine echte Win-win-Situation für beide Seiten – profitieren auch Sie davon.

Wissenswertes zum Verkauf

Was ist beim Immobilienverkauf zu beachten?

Ein Immobilienverkauf will sorgfältig geplant sein. Schließlich geht es um erhebliche Vermögenswerte und nicht selten spielen Emotionen dabei eine große Rolle. Deshalb sollten wichtige Fragen bereits im Vorfeld genau abgeklärt werden. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Verkaufsvorhaben vom Anfang bis zum erfolgreichen Abschluss: mit langjähriger Erfahrung, großem Fachwissen, bester Marktkenntnis, starken Leistungen, erstklassigen Kontakten und viel Empathie. Sicher haben Sie viele Fragen. Zögern Sie nicht, uns diese zu stellen – wir freuen uns auf Sie.

In der Regel sollte man die eigene Immobilie verkaufen, wenn persönliche Gründe (z. B. Umzug, Erbschaft, Scheidung etc.) dafür sprechen. Wirtschaftlich gesehen ist ein Immobilienverkauf günstig, wenn sich die Immobilienpreise auf einem „zyklischen Hoch“ befinden. Bei vermieteten Wohnungen ist bei Auszug des Mieters eine gute Verkaufsgelegenheit, da freie Wohnungen in der Regel teurer als vermietete verkauft werden können.

Klären Sie bereits vor Verkaufsstart, ob Sie nach Verkauf Ihrer Immobilie die Anschlussimmobilie mieten oder kaufen möchten. Beachten Sie dabei, dass im Falle einer vorzeitigen Kreditauflösung unter bestimmten Bedingungen eine Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf anfallen kann.

Sicherlich werden Sie sich zunächst fragen, ob Sie das Haus oder die Wohnung im Alleingang oder mit einem Makler verkaufen möchten. Die Frage lässt sich auch nicht allgemein beantworten. Bei der Antwort spielen verschiedene Faktoren wie persönliche Kenntnisse, Zeit und Kosten mit. Soll der Verkauf an Freunde oder Verwandte realisiert werden, ist der Privatverkauf ohne Vermittler relevant. Ansonsten bietet sich das Hinzuziehen eines Spezialisten an. Generell sollten Sie den Zeit- und Kostenaufwand nicht unterschätzen, der bei dem Privatverkauf des Hauses oder einer Eigentumswohnung anfällt. Privatpersonen verkaufen nicht jeden Tag Immobilien, sodass Sie meistens nicht über das nötige Know-how verfügen, um das Eigentum zu einem guten Preis zu verkaufen.

Damit Sie die Immobilie nicht unter Wert verkaufen, ist eine ordentliche Immobilienbewertung notwendig. Lassen Sie sich im Vorfeld von einem Fachmann den Immobilienwert ermitteln.

Unsere Referenzen

Erfolgreich verkauft

Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.

  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Beste Ausstattung in bester Lage
    80333 München | Wohnung Beste Ausstattung in bester Lage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Sonnige Gartenwohnung in Bestlage
    81479 München | Wohnung MUTZHAS - Sonnige Gartenwohnung in Bestlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Ottobrunn - Alle - MUTZHAS - Baugrundstück mit Altbestand
    85521 Ottobrunn | Grundstück MUTZHAS - Baugrundstück mit Altbestand
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS · Bestes Waldtrudering · 4-Zi.-Whng. mit 2 Bädern und 100 m² Gartenanteil
    81827 München | Wohnung MUTZHAS · Bestes Waldtrudering · 4-Zi.-Whng. mit 2 Bädern und 100 m² Gartenanteil
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Baugrund am Waldrand von Perlach
    81739 München | Grundstück Baugrund am Waldrand von Perlach
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Charmantes Wohnen am Rotkreuzplatz
    80634 München | Wohnung MUTZHAS - Charmantes Wohnen am Rotkreuzplatz
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Neubiberg - Alle
    85579 Neubiberg | Haus
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Dießen am Ammersee - Alle - MUTZHAS - Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
    86911 Dießen am Ammersee | Wohnung MUTZHAS - Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Isarvorstadt!
    80337 München | Wohnung MUTZHAS - Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Isarvorstadt!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Unterhaching - Alle - MUTZHAS - Licht und Raum mit Alpenblick
    82008 Unterhaching | Wohnung MUTZHAS - Licht und Raum mit Alpenblick