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Clever und zielgruppengerecht

Wohnung in München verkaufen

Was zeichnet einen seriösen Wohnungsverkauf aus? Dass der Makler ein schickes Sakko trägt? Was trägt zu einem erfolgreichen Abschluss bei? Hemd und Krawatte? Wir von Mutzhas Immobilien beweisen, dass andere Faktoren ausschlaggebend sind: Fachwissen, das auf neuesten Erkenntnissen beruht, Vermarktungsideen, die frisch und zielgruppengerecht sind, und eine Herangehensweise, die auf Analysen und Daten beruht.

Immobilie verkaufen - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung mit unserer Datenbank

Online-Wertermittlung

„Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Online-Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie an. Hierfür ziehen wir die Marktbeobachtungen aus unserer eigenen Research-Abteilung hinzu. Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Angeboten in vergleichbarer Lage. Unsere Auswertung gibt Ihnen eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Dieses digitale Verfahren kann aber eine individuelle Detail-Bewertung vor Ort durch unseren Fachmann nicht ersetzen. Für einen ersten Richtwert ist es aber bestens geeignet.“

Unsere Leistungen

Zielgruppengerecht vermarkten – erfolgreich verkaufen

Es ist Ihre Wohnung in München, die wir verkaufen sollen. Und aus diesem Grund konzentrieren wir uns auf die Zielgruppe. Unser Ansatz basiert vor allem auf den Bedürfnissen der Interessenten. Diese wünschen sich zunehmend eine unkomplizierte, zeitnahe Kommunikation und einen detaillierten Informationsaustausch. Mit der Vermarktung Ihrer Münchener Wohnung beginnen wir daher zum einen dort, wo sich die Zielgruppe heutzutage aufhält: im Internet. Die meisten Kaufinteressenten starten ihre Suche nach einer Eigentumswohnung in Immobilienportalen und sozialen Netzwerken. Zum anderen gehen wir neben den klassischen auch moderne digitale Kommunikationswege, um schnell und unkompliziert mit den Interessenten in einen Dialog zu treten. Das bedeutet für uns als Makler, dass wir auf moderne Fotoerstellung, virtuelle Rundgänge und digitales Home-Staging setzen. Potenzielle Käufer erhalten die für sie relevanten Informationen. So können sie die Wohnung auch virtuell besichtigen und wichtige Details für die Kaufentscheidung einsehen.

Wir für Sie

Ihre Vorteile

Unsere Herangehensweise basiert auf Zahlen, Daten und Analysen. Das ist aus unserer Sicht wichtig für z. B. eine realistische Wertermittlung und die Ausrichtung der Vermarktungsstrategie. Das ist aber auch wichtig, um für Sie den Verkaufsprozess transparent zu machen – unter anderem durch die erzielten Klicks, Views und Anfragemails. 

  • Weniger Aufwand und Zeitersparnis für Sie
  • Beschaffung aller wichtigen Unterlagen wie Grundriss und Energieausweis 
  • Clevere Vermarktungsideen, die wirken 
  • Erfolgreiches Verkaufsergebnis durch Wertermittlung und zielgruppengerechte Präsentation
  • Transparente Prozesse

Selbstverständlich übernehmen wir alle anfallenden Aufgaben wie die Koordination von Besichtigungen, die Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten und die Unterstützung bei der Vertragsgestaltung. Mit Mutzhas Immobilien steht Ihnen ein dynamisches Maklerteam zur Seite, das mit Blick auf die Wünsche der Käufer eine umfassende Unterstützung für Eigentümer bietet, die ihre Wohnung in München verkaufen möchten.

Verkaufen_Persönliche_Wertermittlung_Testimonial - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung direkt vom Fachmann

Persönliche Wertermittlung

„Unsere Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.“

Unsere Strategie

Haus, Wohnungen und Grundstück verkaufen

Der Immobilienmarkt in München, insbesondere in den zentralen Lagen, ist nach wie vor sehr beliebt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den vergangenen Monaten weiter gestiegen – kaum verwunderlich, denn viele Arbeitnehmer in München werden von den großen Unternehmen angeheuert und können hohe Quadratmeterpreise zahlen. Für Eigentümer, die ihre Eigentumswohnung in München verkaufen möchten, ist das ein idealer Zeitpunkt. 

Wo bereits wenig Wohnungen zur Verfügung stehen, sind Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser erst recht rar. Die Liste an Kaufinteressenten nach derlei Objekten in München ist lang. An den Verkauf Ihres Hauses gehen wir methodisch heran: Wir denken von groß nach klein, schaffen mit Daten und Analysen die richtige Grundlage für alle Entscheidungen – vom Angebotspreis bis zur Ansprache der Zielgruppe über passende Kommunikationskanäle.

Die Nachfrage nach Baugrundstücken für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Gewerbeobjekte ist in München ungebrochen hoch. Beste Voraussetzungen für Sie als Verkäufer, ein zufriedenstellendes Verkaufsergebnis zu erzielen. Durch unsere sorgfältige Vorbereitung und unser durchdachtes Vorgehen haben Sie nicht nur wenig Aufwand mit dem Verkauf des Grundstücks, sondern am Ende auch den höchstmöglichen Verkaufserlös. 

In der heutigen Zeit, geprägt durch starke visuelle Reize, müssen Immobilienfotos und Luftaufnahmen eine gewisse Wirkung erzielen und Atmosphäre vermitteln, damit sich Interessenten angesprochen fühlen. Wir setzen auf authentische Immobilienfotografie und beeindruckende Luftaufnahmen – optimal aufbereitet für Immobilienanzeigen, soziale Netzwerke und Exposés.

Wissenswertes zum Verkauf

Was ist beim Immobilienverkauf zu beachten?

Ein Immobilienverkauf will sorgfältig geplant sein. Schließlich geht es um erhebliche Vermögenswerte und nicht selten spielen Emotionen dabei eine große Rolle. Deshalb sollten wichtige Fragen bereits im Vorfeld genau abgeklärt werden. Wir unterstützen Sie bei Ihrem Verkaufsvorhaben vom Anfang bis zum erfolgreichen Abschluss: mit langjähriger Erfahrung, großem Fachwissen, bester Marktkenntnis, starken Leistungen, erstklassigen Kontakten und viel Empathie. Sicher haben Sie viele Fragen. Zögern Sie nicht, uns diese zu stellen – wir freuen uns auf Sie.

In der Regel sollte man die eigene Immobilie verkaufen, wenn persönliche Gründe (z. B. Umzug, Erbschaft, Scheidung etc.) dafür sprechen. Wirtschaftlich gesehen ist ein Immobilienverkauf günstig, wenn sich die Immobilienpreise auf einem „zyklischen Hoch“ befinden. Bei vermieteten Wohnungen ist bei Auszug des Mieters eine gute Verkaufsgelegenheit, da freie Wohnungen in der Regel teurer als vermietete verkauft werden können.

Klären Sie bereits vor Verkaufsstart, ob Sie nach Verkauf Ihrer Immobilie die Anschlussimmobilie mieten oder kaufen möchten. Beachten Sie dabei, dass im Falle einer vorzeitigen Kreditauflösung unter bestimmten Bedingungen eine Vorfälligkeitsentschädigung beim Immobilienverkauf anfallen kann.

Sicherlich werden Sie sich zunächst fragen, ob Sie das Haus oder die Wohnung im Alleingang oder mit einem Makler verkaufen möchten. Die Frage lässt sich auch nicht allgemein beantworten. Bei der Antwort spielen verschiedene Faktoren wie persönliche Kenntnisse, Zeit und Kosten mit. Soll der Verkauf an Freunde oder Verwandte realisiert werden, ist der Privatverkauf ohne Vermittler relevant. Ansonsten bietet sich das Hinzuziehen eines Spezialisten an. Generell sollten Sie den Zeit- und Kostenaufwand nicht unterschätzen, der bei dem Privatverkauf des Hauses oder einer Eigentumswohnung anfällt. Privatpersonen verkaufen nicht jeden Tag Immobilien, sodass Sie meistens nicht über das nötige Know-how verfügen, um das Eigentum zu einem guten Preis zu verkaufen.

Damit Sie die Immobilie nicht unter Wert verkaufen, ist eine ordentliche Immobilienbewertung notwendig. Lassen Sie sich im Vorfeld von einem Fachmann den Immobilienwert ermitteln.

Unsere Referenzen

Erfolgreich verkauft

Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.

  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Sonnige Gartenwohnung in Bestlage
    81479 München | Wohnung MUTZHAS - Sonnige Gartenwohnung in Bestlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Ismaning - Alle - MUTZHAS - Schönes Bauträgergrundstück im Ortszentrum von Ismaning
    85737 Ismaning | Grundstück MUTZHAS - Schönes Bauträgergrundstück im Ortszentrum von Ismaning
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Ottobrunn - Alle - MUTZHAS - Baugrundstück mit Altbestand
    85521 Ottobrunn | Grundstück MUTZHAS - Baugrundstück mit Altbestand
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS · Bestes Waldtrudering · 4-Zi.-Whng. mit 2 Bädern und 100 m² Gartenanteil
    81827 München | Wohnung MUTZHAS · Bestes Waldtrudering · 4-Zi.-Whng. mit 2 Bädern und 100 m² Gartenanteil
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Baugrund am Waldrand von Perlach
    81739 München | Grundstück Baugrund am Waldrand von Perlach
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Charmantes Wohnen am Rotkreuzplatz
    80634 München | Wohnung MUTZHAS - Charmantes Wohnen am Rotkreuzplatz
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Neubiberg - Alle
    85579 Neubiberg | Haus
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Dießen am Ammersee - Alle - MUTZHAS - Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
    86911 Dießen am Ammersee | Wohnung MUTZHAS - Dort wohnen, wo andere Urlaub machen!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Isarvorstadt!
    80337 München | Wohnung MUTZHAS - Spektakuläre Dachgeschosswohnung mit Terrasse in der Isarvorstadt!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Unterhaching - Alle - MUTZHAS - Licht und Raum mit Alpenblick
    82008 Unterhaching | Wohnung MUTZHAS - Licht und Raum mit Alpenblick

Kundenstimmen

Unsere Bewertungen

Wir liefern Resultate, welche die Erwartungen unserer
Auftraggeber vielmals übertreffen.

„Sehr persönliche und äußerst freundliche Zusammenarbeit mit Herrn Mutzhas und seinem Team. Alle Zusagen, Termine, Rückrufe etc. wurden zuverlässig eingehalten. Die gesamte Abwicklung verlief professionell und ohne negative Überraschungen. Absolut zu empfehlen!“

„Beeindruckende Beratungskompetenz und Lösungsorientierung aufgrund langjähriger Erfahrung. Sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit.“

„Wir wurden während des gesamten Verkaufsprozesses unserer Immobilie sehr gut, kompetent und vor allem offen und ehrlich betreut! Wir können Mutzhas Immobilien wirklich guten Gewissens weiterempfehlen!“

„Exzellente Beratung. Nett, extrem kompetent in Bezug auf Informationen zur Immobilie. So sollten alle Makler sein!“

„Ausgesprochen kompetent in allen Belangen.“

„Vielen herzlichen Dank für die überaus kompetente und freundliche Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung. Ihre ständige Präsenz und Zuverlässigkeit haben uns sehr beeindruckt. Man erkennt in allen Aktivitäten Ihre Leidenschaft für Ihren Beruf.“