Tätigkeitsgebiete in der Region: Wolfratshausen
Unsere Marktexpertise erstreckt sich nicht nur auf das Münchener Stadtgebiet, sondern auch auf die Regionen rund um die bayerische Metropole. So verfügen unsere Maklerexperten über umfassendes Marktwissen in Wolfratshausen und können Sie – als Interessent oder Eigentümer – bei Ihrem Immobilienvorhaben kompetent unterstützen.
Unsere Immobilienprofis kennen die idealen Lagen für Ihr neues Zuhause ebenso wie die aktuellen Immobilienpreise und -trends, wenn Sie eine Immobilie in der Stadt an der Isar anbieten möchten.
Wissenswertes für Interessenten
Als Stadt im oberbayerischen Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen liegt Wolfratshausen – eingebettet zwischen den Flüssen Isar und Loisach – nur rund 40 km südlich des Münchener Stadtzentrums. Ein guter Standort für Pendler und Familien, die sich die Ruhe in ländlicher Idylle wünschen und gleichzeitig gut an die Großstädte Bayerns angebunden sein möchten. Prägend für das Stadtbild sind nicht nur die historische Architektur und die Berge des Voralpenlandes, sondern auch die Flüsse und das damit verbundene Traditionshandwerk der Flößerei sowie die Floßfahrten auf der Isar, die insbesondere im Sommer zum Event werden.
Eine gut ausgebaute Infrastruktur, gute Anbindungen mit Bus und Bahn, ein starker Arbeitsmarkt und vielseitige Bildungseinrichtungen sind weitere Grundpfeiler der hohen Lebensqualität in Wolfratshausen – und Gründe, warum die Stadt seit einigen Jahren immer mehr Einwohner zählt.
Durch die idealen Pendlerbedingungen nach München ist die Stadt ungemein beliebt bei Menschen, die sich die hohen Preise in der Landeshauptstadt ersparen möchten und mehr Ruhe wünschen. Wenngleich die Nachfrage etwas gesunken ist und mehr Immobilien angeboten werden, kann die Suche nach dem passenden Zuhause in Wolfratshausen dennoch herausfordernd sein.
An Ihrer Seite
Zuletzt sind die Immobilienpreise in der Region leicht gesunken – wie vielerorts in Deutschland. Der Immobilienmarkt von Wolfratshausen gehört aber durchaus zu jenen mit einem hohen Preisniveau. Das liegt nicht allein an der angespannten Nachfrage-Angebotssituation der letzten Jahre, sondern auch an kaufkräftigen Investoren. Vor allem die Immobilien am Loisachufer und Am Poign dürften hohe Erlöse erzielen.
Verkäufer müssen damit rechnen, dass die Spitzenpreise in 2022 nicht mehr erzielt werden können. Umso wichtiger ist es, mit einer Wertermittlung einen marktgerechten Preis zu definieren, um das Beste aus dem Verkauf herausholen zu können. Je nach Lage, Immobilie und persönlicher Situation kann sich auch die Vermietung in Wolfratshausen lohnen – beispielsweise um Spekulationssteuer zu vermeiden oder laufende Kredite tilgen zu können.
Unsere Referenzen
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Kundenstimmen
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