MUTZHAS - Eine Oase im Grünen
Kaufpreis 1.450.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//254987@@onofficeEstate/embedded_map

MUTZHAS - Eine Oase im Grünen

Grundstück in 81249 München

Grundstücksfläche1.200,00 m²
Anzahl Wohneinheiten2.00
GRZ0,16
GFZ0,33

Eine Oase im Grünen

Das traumhafte Grundstück liegt mit seinen 1100 m² im Herzen von Lochhausen, weitab vom Trubel der S-Bahn und der Autobahn. Das familiäre Wohngebiet liegt direkt neben dem Naherholungsgebiet mit seiner bekannten Aubinger Lohe. Es ist ein Traum für Familien mit Kindern. Die weitläufigen Grünflächen, kilometerlangen Fahrradwege und schönen Spielplätze machen diese Wohngegend zu einem echten Geheimtipp.

Das Grundstück ist ideal geeignet für ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Mehrfamilienhaus. Die mögliche Bebauung ist hier nach § 34 BauGB geregelt. Dadurch orientiert sich die Bebauung an den Nachbargrundstücken. Die Art und das Maß der Bebauung muss sich in die Nachbarschaft einfügen. Einzige Vorgaben der Behörde sind eine vordere Baulinie zum Kleiberweg mit einer Vorgartentiefe von 5 Metern. Die Grundstückstiefe beträgt im hinteren Teil des Grundstückes 20 Meter. Der rückwärtige Bereich darf nicht bebaut werden. Dieser muss als Gartenfläche erhalten bleiben. Der Altbau ist aus den 50er-Jahren und muss abgerissen werden.

Sie haben immer schon von einen Pool geträumt? Hier können Sie sich Ihren Traum erfüllen. Der Eigentümer hat sich selbst einen eingemauerten Pool geschaffen. Dieser ist von der groben Bausubstanz noch völlig in Ordnung. Es fehlen nur eine neue Technik und ein moderne Farbgebung.

Bitte beachten Sie, dass wir für die berechneten Flächen keine Gewähr übernehmen und es sich dabei um Circa-Angaben handelt.

Link zum Video:
https://rmdeutschland.de/property/obj-10285-muenchen/?access_token=a5b564f638f409e68b3f7e0aae45d366

Objektdaten

Objekt ID
10285
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
1.200,00 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
Nachbarbebauung (§34BauGB)
Verkaufsfläche ca.
320,00 m²
Verkaufsfläche
320,00 m²
Zustand
dem Baujahr entsprechend
Verfügbar ab
ab sofort
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
1.450.000 €

Ihr Ansprechpartner

Immobilienkauffrau IHK Sabrina Klessinger
3290293

Sie wollen mehr Informationen, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Jetzt Kundenkonto anlegen.

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Lochhausen vereint Alltag, Freizeit und Erholung! Das Objekt befindet sich absolut ruhig gelegen an der Aubinger Lohe und ist nur einige hundert Meter vom S-Bahnhof Lochhausen entfernt.

Lochhausen ist ein aufstrebender Stadtteil. Dort werden Tradition und urbanes Leben vereint. Ein charmanter Ortskern mit Biergärten und alten Gehöften trifft auf moderne Wohnanlagen am Rande eines Naturschutzgebietes. Die großzügigen Grünflächen der Aubinger Lohe lassen einen die Hektik der Großstadt vergessen. Einen besonderen Mehrwert finden Naturliebhaber am Langwieder See oder am Lußsee, die fußläufig erreicht werden können.

Der Kindergarten und Tennisverein sind beide in unter 5 Minuten zu Fuß gut erreichbar; die Grundschule ist in ca. 8 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und das Gymnasium wie auch die Waldorfschule in Gröbenzell sind mit dem Fahrrad in unter 20 Minuten zu erreichen.
Im benachbarten Stadtteil Pasing, der problemlos in ca. 12 Minuten Autofahrt zu erreichen ist, finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ob große Supermarktketten, die Pasing Arcaden, Restaurants, Arzthäuser oder Apotheken, es ist für Jung und Alt alles vorhanden.

Durch die optimale Infrastruktur und die Nähe zur Münchner Innenstadt ist Lochhausen ein Hotspot für berufliche Pendler.
Die S-Bahn-Station (S3) ist fußläufig in 3 Minuten zu erreichen und Sie gelangen innerhalb von 20 Minuten ins Zentrum Münchens. Die A8 sowie die Westumgehung A99 sind mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Buslinien 162 und 830 ermöglichen einen schnellen Transport Richtung Pasing und Gröbenzell.

Erschließung:

erschlossen