MUTZHAS - Baupartner gesucht - Neubau einer Doppelhaushälfte
Kaufpreis 849.000 €
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MUTZHAS - Baupartner gesucht - Neubau einer Doppelhaushälfte

Grundstück in 81929 München

Baujahr1976
Grundstücksfläche431,00 m²
Vermietbare Fläche165,93 m²
Gesamtfläche253,36 m²

Exklusives Entwicklungsgrundstück für Ihre Traum-Doppelhaushälfte in begehrter Lage

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Verwirklichung Ihres Neubauprojekts! Das ca. 430 m² große Grundstück (Maße ca. 45 m Front mal ca. 10 m Tiefe) bietet hervorragende Voraussetzungen für die Errichtung einer modernen Doppelhaushälfte.

Aktuell befindet sich auf dem Areal noch ein abzureißender Altbestand. Das Grundstück wird im Zuge der Erwerbs- und Planungsphase gemeinsam mit einem erfahrenen Baupartner neu aufgeteilt, sodass zwei perfekt geschnittene, eigenständige Parzellen entstehen können.

Das absolute Highlight der geplanten Doppelhaushälften sind die jeweils zwei einladenden Südgärten, die an sonnigen Tagen zum Verweilen im Grünen einladen. Genießen Sie hier modernes Wohnen in gewachsener Nachbarschaft, optimaler Ausrichtung und mit viel Gestaltungsspielraum für Ihr neues Zuhause.

Perfekt für Eigennutzer oder Investoren – verwirklichen Sie hier Ihr Zukunftsprojekt!

Bitte beachten Sie, dass für dieses Grundstück noch kein Bauvorbescheid vorliegt.

Objektdaten

Objekt ID
10635_GS_DHH
Objekttyp
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
431,00 m²
Vermietbare Fläche ca.
165,93 m²
Gesamtfläche ca.
253,36 m²
Zustand
Sanierungsbedürftig
Baujahr
1976
Käuferprovision
2,975 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
849.000 €

Ihr Ansprechpartner

Valentin Heiss
Junior Makler Assistenz
+49 (0) 89 - 85 39 23 - 34
3699236

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Daglfing, einem Teil des noblen Bezirks Bogenhausen. Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihren charmanten, fast dörflichen Charakter aus, ohne dabei auf die Vorzüge der bayerischen Landeshauptstadt verzichten zu müssen. In der Nachbarschaft finden Sie überwiegend Einfamilienhäuser und Villen. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität in einem gewachsenen, familienfreundlichen Umfeld.

Die Anbindung an die Münchner City sowie das Umland ist hervorragend - Die S-Bahn-Station Daglfing (S8) ist bequem in nur 6 Minuten fußläufig erreichbar. Von dort bringt Sie die S-Bahn in ca. 15 Minuten zum Marienplatz und in rund 25 Minuten direkt zum Flughafen München. Ergänzend bedienen Buslinien das Viertel und bieten Anschlüsse zur U-Bahn (U4 Arabellapark). Über die nahegelegene Anschlussstelle zur A94 gelangen Sie zügig zum Autobahnring A99, in die Innenstadt oder Richtung Messe München (Riem).

Für den täglichen Bedarf ist hervorragend gesorgt: In nur wenigen Minuten erreichen Sie eine vielfältige Auswahl an Supermärkten, Bio-Läden, Bäckereien und Apotheken – alles, was Sie für ein komfortables und unkompliziertes Alltagsleben benötigen, liegt in unmittelbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Der Freizeitwert ist hier überdurchschnittlich hoch. Die Trabrennbahn Daglfing verleiht dem Viertel ein besonderes Flair. Für Entspannung im Grünen sorgen das nahegelegene Zamilapark-Gelände sowie die weitläufigen Isarauen und der Englische Garten, die mit dem Fahrrad schnell erreicht sind. Sportbegeisterte schätzen die umliegenden Reitställe, Sportvereine und die Nähe zum Riemer Park mit seinem Badesee.