MUTZHAS - Wohnung am Pasinger Stadtpark
Kaufpreis 715.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé
Adresse Fotos
Grundriss
Daten
https://www.timum.de//302401@@onofficeEstate/embedded_map

MUTZHAS - Wohnung am Pasinger Stadtpark

Wohnung in 81243 München

Baujahr2007
Wohnfläche68,13 m²
Nutzfläche4,90 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Gesamtfläche73,03 m²

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung am Pasinger Stadtpark – Stilvoll wohnen mit Blick ins Grüne

In einem der begehrtesten Wohnviertel Münchens, nur wenige Schritte vom idyllischen Pasinger Stadtpark entfernt, befindet sich diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch anspruchsvollen Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung: Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus zugänglich, was für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt – ideal für Paare, Singles oder Senioren. Ein Highlight der Wohnung ist natürlich der Balkon mit direkt angrenzendem Waldstück - nebenbei ist somit auch für maximale Privatsphäre gesorgt. Der großzügige Wohn- und Essbereich liegt zur Südwestseite und bietet dank den bodentiefen Balkontüren einen herrlichen Blick ins Grüne sowie Zugang zum sonnigen Balkon. Hier genießen Sie entspannte Stunden in ruhiger, naturnaher Umgebung. das Wohnzimmer ist zum Balkon hin ausgerichtet, während sich das Schlafzimmer auf der abgeschirmten Rückseite befindet – ruhig gelegen und perfekt für erholsamen Schlaf. Ausgestattet ist die Wohnung mit Parkettboden, einer Einbauküche mit hochwertigen Geräten sowie mit einem geschmackvoll gestalteten Badezimmer. Noble Holz-/Alufenster unterstreichen das hochwertige Ambiente. Der hauseigene Aufzug schafft einen Zugang zu allen Etagen. Ein separates Kellerabteil und eine Waschküche im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort. Das Objekt wird mietfrei übergeben (Erstvermietung) und eignet sich ideal zur Eigennutzung oder als exklusive Kapitalanlage.

Zusammenfassend finden Sie hier Wohnqualität auf hohem Niveau – ruhig, grün und zentral.

Objektdaten

Objekt ID
10560_OG
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
68,13 m²
Nutzfläche ca.
4,90 m²
Gesamtfläche ca.
73,03 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2007
Käuferprovision
2,00 % inkl. ges. MwSt.
Kaufpreis
715.000 €

Ihr Ansprechpartner

Michael Mutzhas
Inhaber
3541851

Sie wollen mehr Informationen, oder einen Besichtigungstermin vereinbaren? Jetzt Kundenkonto anlegen.

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Das exklusive Objekt liegt am Rande des Pasinger Stadtparks. Dieses Viertel zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden von München. Der Pasinger Stadtpark wird auch der kleine Bruder des Englischen Gartens genannt. Weitläufige Wiesenflächen, charmante Waldwege und das entspannende Plätschern der Würm macht diese grüne Oase zu einem absoluten Lieblingsort der Münchner. Hier kann man den stressigen Alltag für einige Stunden vergessen.

Der Stadtteil Pasing selbst gilt als „die Stadt in der Stadt“. Bis zu ihrer Eingemeindung 1938 war Pasing die fünftgrößte Stadt Oberbayerns. Das spürt man, da Pasing alles bietet, was man sich zum Leben wünscht. Ein idealer Mix aus Tradition und Moderne zieht Menschen jeden Alters an. Es gibt ein turbulentes Stadtzentrum mit zahlreichen Einkaufsgelegenheiten wie den Pasing Arcaden oder dem Pasinger Viktualienmarkt, aber auch riesige grüne Parkanlagen, zahlreiche verkehrsberuhigte Zonen und edle Wohngegenden mit altem Villenbestand.

Die wichtigen Autobahnen A96 und A99 sind nur wenige Kilometer Luftlinie entfernt – weit genug, um nicht gestört zu werden, aber nahe genug, um schnell überall hinzugelangen. Östlich des Gebietes verläuft zwar eine S-Bahn-Linie, diese hört man jedoch ebenfalls nicht, sie bietet im Gegenzug eine ideale öffentliche Anbindung.
Selbstverständlich sind alle wesentlichen Nahversorger mit Bäckereien, Apotheken, Supermärkten in unmittelbarer Nähe. Pasing bietet eben alles.

Ausstattung / Energieausweis

* Ansprechende Architektur in einem elitären Wohnviertel (Bestlage!)

* Optimale Grundrissaufteilung für Singles, Paare und ältere Menschen

* Großzügiger Süd-West-Balkon

* Objekt wird mietfrei übergeben (Erstvermietung)

* Barrierefrei über die Garage zugänglich

* Hochwertige Küchen- und Sanitärausstattung

* Noble Holz-/Alufenster

* Hauseigener Personenaufzug

* Separate Kellerabteile mit Waschküche im Untergeschoss

* Tiefgaragenstellplatz

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
6. August 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
77.00 kWh/(m²·a)