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Wie unterstützt ein Makler?

Diese Gründe sprechen für einen Immobilienmakler

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie umfasst zahlreiche Schritte und Aufgaben, die viele Herausforderungen mit sich bringen. Es gibt zahlreiche Aspekte zu berücksichtigen und Entscheidungen zu treffen. Ein Immobilienmakler hilft Ihnen, den Prozess reibungslos und erfolgreich zu gestalten. In diesem Beitrag möchten wir einige Gründe aufzeigen, warum es sinnvoll ist, einen Immobilienmakler hinzuzuziehen.

Immobilie verkaufen - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung mit unserer Datenbank

Online-Wertermittlung

„Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Online-Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie an. Hierfür ziehen wir die Marktbeobachtungen aus unserer eigenen Research-Abteilung hinzu. Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Angeboten in vergleichbarer Lage. Unsere Auswertung gibt Ihnen eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Dieses digitale Verfahren kann aber eine individuelle Detail-Bewertung vor Ort durch unseren Fachmann nicht ersetzen. Für einen ersten Richtwert ist es aber bestens geeignet.“

Zur Wertermittlung

Das sollten Sie wissen

Damit unterstützt Sie ein Makler

Unsere langjährige Erfahrung ist Ihr Vorteil. Der Verkauf oder Kauf von Immobilien ist unser Alltagsgeschäft und für jedes Anliegen bieten wir die richtige Lösung. So profitieren Sie von unserem Service:

1. Erfahrung und Expertise

Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über fundiertes Wissen und Know-how in allen Bereichen des Immobiliengeschäfts, einschließlich rechtlicher Bestimmungen, Finanzierungsmöglichkeiten und Markttrends. Er kann Ihnen wertvolle Ratschläge geben und Sie bei der Entscheidungsfindung unterstützen. Außerdem ist er ein objektiver Berater, der Ihnen transparent mit einer fachlichen Meinung zur Seite steht.

2. Zeitersparnis

Die Suche nach dem perfekten Zuhause oder Käufer kann sehr zeitaufwendig sein. Ein Makler nimmt Ihnen diese Arbeit ab und findet schnell potenzielle Käufer oder Objekte, die Ihren Anforderungen entsprechen. Dies spart nicht nur Zeit, sondern auch Nerven.

3. Netzwerk

Ein gut vernetzter Makler hat Zugang zu einem breiten Netzwerk von Kontakten in der Branche, darunter Finanzierer, Handwerker, Notare und Rechtsanwälte. Dadurch können Sie schneller und einfacher auf wichtige Informationen zugreifen.

4. Preisgestaltung

Eine der schwierigsten Aufgaben beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie ist die Festlegung des richtigen Preises. Der tatsächliche Wert einer Immobilie ergibt sich aus Angebot und Nachfrage am Markt sowie individuellen Faktoren wie Renovierungsbedarf oder besonderen Lagevorteilen. Ein erfahrener Makler kann eine gründliche Marktanalyse durchführen und Ihnen helfen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen. Es gibt verschiedene Verfahren für die Immobilienbewertung, darunter:

  • Vergleichswertverfahren: Hierbei wird der Wert einer Immobilie anhand von vergleichbaren Objekten in der Umgebung ermittelt.
  • Ertragswertverfahren: Dieses Verfahren wird bei vermieteten oder gewerblich genutzten Immobilien angewandt und berücksichtigt den zu erwartenden Ertrag aus der Vermietung oder Nutzung.
  • Sachwertverfahren: Bei diesem Verfahren wird der Wert einer Immobilie auf Basis des Gebäudewerts und des Bodenwerts berechnet.

5. Verhandlungsgeschick

Ein guter Makler verfügt über ausgezeichnete Verhandlungsfähigkeiten und kann Ihnen dabei helfen, den besten Deal auszuhandeln. Er oder sie weiß, wie man mit potenziellen Käufern oder Verkäufern umgeht und kann Ihnen dabei helfen, Ihre Interessen zu vertreten.

6. Rechtliche Unterstützung

Immobilientransaktionen können kompliziert sein und es ist wichtig, alle rechtlichen Aspekte zu berücksichtigen. Ein Makler arbeitet eng mit Anwälten zusammen und kann Ihnen bei der Vorbereitung von Verträgen und anderen Dokumenten helfen.

7. Stressabbau

Der Kauf oder Verkauf einer Immobilie kann sehr stressig sein. Ein Makler nimmt Ihnen einen Teil dieser Belastung ab und sorgt dafür, dass Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren können.

An Ihrer Seite

Mit uns erfolgreich in München kaufen oder verkaufen

Wenn Sie vorhaben, eine Immobilie zu kaufen oder zu verkaufen, sollten Sie in Betracht ziehen, einen erfahrenen Immobilienmakler hinzuzuziehen. Dadurch sparen Sie Zeit, Geld und Nerven und erhöhen Ihre Chancen auf einen erfolgreichen Abschluss.

Wenn Sie Fragen haben oder unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten, kontaktieren Sie uns gerne jederzeit. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen!

Verkaufen_Persönliche_Wertermittlung_Testimonial - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung direkt vom Fachmann

Persönliche Wertermittlung

„Unsere Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.“

Termin vereinbaren

Unsere Strategie

Haus, Wohnungen und Grundstück verkaufen

Der Immobilienmarkt in München, insbesondere in den zentralen Lagen, ist nach wie vor sehr beliebt. Die Preise für Eigentumswohnungen sind in den vergangenen Monaten weiter gestiegen – kaum verwunderlich, denn viele Arbeitnehmer in München werden von den großen Unternehmen angeheuert und können hohe Quadratmeterpreise zahlen. Für Eigentümer, die ihre Eigentumswohnung in München verkaufen möchten, ist das ein idealer Zeitpunkt. 

Wo bereits wenig Wohnungen zur Verfügung stehen, sind Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser erst recht rar. Die Liste an Kaufinteressenten nach derlei Objekten in München ist lang. An den Verkauf Ihres Hauses gehen wir methodisch heran: Wir denken von groß nach klein, schaffen mit Daten und Analysen die richtige Grundlage für alle Entscheidungen – vom Angebotspreis bis zur Ansprache der Zielgruppe über passende Kommunikationskanäle.

Die Nachfrage nach Baugrundstücken für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder auch Gewerbeobjekte ist in München ungebrochen hoch. Beste Voraussetzungen für Sie als Verkäufer, ein zufriedenstellendes Verkaufsergebnis zu erzielen. Durch unsere sorgfältige Vorbereitung und unser durchdachtes Vorgehen haben Sie nicht nur wenig Aufwand mit dem Verkauf des Grundstücks, sondern am Ende auch den höchstmöglichen Verkaufserlös. 

In der heutigen Zeit, geprägt durch starke visuelle Reize, müssen Immobilienfotos und Luftaufnahmen eine gewisse Wirkung erzielen und Atmosphäre vermitteln, damit sich Interessenten angesprochen fühlen. Wir setzen auf authentische Immobilienfotografie und beeindruckende Luftaufnahmen – optimal aufbereitet für Immobilienanzeigen, soziale Netzwerke und Exposés.

Wissenswertes zur Immobilienpräsentation

Häufige Fragen und Antworten

Ein Exposé dient grundsätzlich zwei Dingen: Aufmerksamkeit und Information. Zunächst macht ein professionell gestaltetes Exposé auf die Immobilie aufmerksam und hinterlässt beim Interessenten bereits den ersten Eindruck. Das bezieht sich nicht allein auf die Informationen und Fotos zur Immobilie, sondern auch auf das Exposé selbst (Layout, Schrift, Grafiken, etc.). Im nächsten Schritt informiert das Exposé über die wichtigsten Details der Immobilie. Es ist ein hilfreiches Mittel, um die Immobilie zu vermarkten – und daher die Grundlage für die gelungene Immobilienpräsentation. Denn: Ein hochwertiges Exposé gleicht einer Verkaufsbroschüre und verkauft Immobilien schneller und erfolgreicher.

Ein Exposé sollte zunächst die grundlegendsten Informationen über die Immobilie beinhalten: Lage, Größe, Anzahl der Zimmer, Ausstattung und Preis. Aber auch Angaben aus dem Energieausweis, der mögliche Einzugstermin, Kontaktdaten und ein Zeitraum für Besichtigungen findet der Interessent in einem hochwertigen Exposé. Nicht zuletzt möchten potenzielle Käufer mehr über die Immobilie und die Lage erfahren. Wir ermitteln in einem Exposé daher nicht nur die harten Fakten. Wir beschrieben die Immobilie so, dass sich die Zielgruppe angesprochen fühlt. Wie ist die Infrastruktur? Wie ist die Nachbarschaft? Wo gibt es Schulen und Kindergärten? Hierdurch kreieren wir den ersten Eindruck, den der Interessent von der Immobilie bekommt.

Bilder vermitteln innerhalb weniger Sekunden einen Eindruck. Einen guten Eindruck vermitteln Fotos besonders dann, wenn sie hochwertig sind und authentisch wirken. So bringen stark retuschierte Fotos oder geschönte Aufnahmen keinen Vorteil für den Verkäufer – eher das Gegenteil ist der Fall, denn der Interessent ist nach der Besichtigung enttäuscht, dass die Immobilie nicht hält, was die Fotos versprochen hatten. Professionelle Fotografen berücksichtigen unter anderem Belichtung, Perspektive, Motivauswahl und Hintergrund bei der Erstellung hochwertiger Immobilienfotos. 

Luftaufnahmen sind ein beliebtes und mittlerweile auch bewährtes Mittel in der Immobilienpräsentation, da sie dem Interessenten einen ganz neuen Blickwinkel auf die Immobilie geben. Luftaufnahmen machen eine Immobilienpräsentation lebhafter und emotionaler und heben Besonderheiten des Grundstücks oder der Umgebung gezielt hervor.

Unsere Referenzen

Erfolgreich verkauft

Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.

  • Vermietet
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München–Solln
    81479 München | Wohnung MUTZHAS – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München–Solln
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - 3 Zimmer am Westpark
    81373 München | Wohnung MUTZHAS - 3 Zimmer am Westpark
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Oberhausen - Alle - Mutzhas – Architektonisch schöne DHH in Oberhausen
    82386 Oberhausen | Haus Mutzhas – Architektonisch schöne DHH in Oberhausen
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Attraktives Anlagepotential
    81375 München | Wohnung MUTZHAS - Attraktives Anlagepotential
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Bergkirchen - Alle - MUTZHAS – Kleines Einfamilienhaus-Ensemble mit Gästehaus
    85232 Bergkirchen | Haus MUTZHAS – Kleines Einfamilienhaus-Ensemble mit Gästehaus
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Renovierungsbedürftige Kapitalanlage
    81669 München | Wohnung MUTZHAS – Renovierungsbedürftige Kapitalanlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Neu sanierte Penthouse Wohnung Solln Bestlage
    81479 München | Wohnung Neu sanierte Penthouse Wohnung Solln Bestlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Augsburg - Alle - MUTZHAS – Mehrfamilienhaus in ruhiger Citylage
    86152 Augsburg | Zins und Renditeobjekt MUTZHAS – Mehrfamilienhaus in ruhiger Citylage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Zentral gelegenes Apartment
    81369 München | Wohnung MUTZHAS - Zentral gelegenes Apartment
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Gepflegtes Reihenmittelhaus in München - Pasing/Laim
    81241 München | Haus Gepflegtes Reihenmittelhaus in München - Pasing/Laim
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München / Lochhausen - Alle - MUTZHAS – Ein Rohdiamant für die Zukunft
    81249 München / Lochhausen | Haus MUTZHAS – Ein Rohdiamant für die Zukunft

Kundenstimmen

Unsere Bewertungen

Wir liefern Resultate, welche die Erwartungen unserer
Auftraggeber vielmals übertreffen.

„Sehr persönliche und äußerst freundliche Zusammenarbeit mit Herrn Mutzhas und seinem Team. Alle Zusagen, Termine, Rückrufe etc. wurden zuverlässig eingehalten. Die gesamte Abwicklung verlief professionell und ohne negative Überraschungen. Absolut zu empfehlen!“

„Beeindruckende Beratungskompetenz und Lösungsorientierung aufgrund langjähriger Erfahrung. Sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit.“

„Wir wurden während des gesamten Verkaufsprozesses unserer Immobilie sehr gut, kompetent und vor allem offen und ehrlich betreut! Wir können Mutzhas Immobilien wirklich guten Gewissens weiterempfehlen!“

„Exzellente Beratung. Nett, extrem kompetent in Bezug auf Informationen zur Immobilie. So sollten alle Makler sein!“

„Ausgesprochen kompetent in allen Belangen.“

„Vielen herzlichen Dank für die überaus kompetente und freundliche Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung. Ihre ständige Präsenz und Zuverlässigkeit haben uns sehr beeindruckt. Man erkennt in allen Aktivitäten Ihre Leidenschaft für Ihren Beruf.“