Dachboden ausbauen: Lohnt sich die Erweiterung?
Für viele Menschen ist der Dachboden ein Ort, an dem sie Möbel abstellen oder alte Fotos in großen Kisten verstauen. Dabei kann der Speicher auch als zusätzlicher Wohnraum genutzt werden – vorausgesetzt Sie bauen ihn aus. Wir erklären Ihnen, ob sich die Erweiterung lohnt.
Geeignete Dachform als Voraussetzung
Der Neigungswinkel des Daches sollte mindestens 35 Grad betragen, da Sie sonst nur in der Mitte des Raumes aufrecht stehen können. Bei einem einfachen Satteldach gilt eine Neigung von 35 bis 55 Grad als ideale Voraussetzung für einen Ausbau. Ist der Winkel flacher, kann das Dach in der Regel durch eine Erhöhung des Kniestocks angehoben werden. Dies bedeutet allerdings einen finanziellen Mehraufwand.
Verbesserung der Energieeffizienz
Die Kosten für den Dachbodenausbau hängen von den Gegebenheiten vor Ort und von Ihren individuellen Wünschen ab. Der durchschnittliche Startpreis von 10.000 bis 30.000 Euro wirkt auf den ersten Blick hoch, rentiert sich durch die gestiegene Energieeffizienz allerdings allemal. Bei nicht sanierten Dachböden fallen die Heizkosten deutlich höher aus. Durch eine moderne Dämmung sparen Sie pro Jahr mehrere hundert Euro. Gleichzeitig können Sie den Umbau mit einem Einsatz von Photovoltaikanlagen oder Solarthermie verbinden, bei der Sie die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) mit verschiedenen Fördermitteln unterstützt.
Deutliche Wertsteigerung
Durch einen Dachbodenausbau verbessern Sie nicht nur Ihr eigenes Wohlbefinden, sondern auch das Ihrer Käufer, wenn Sie sich dazu entschließen, das Haus zu veräußern. Und das wiederum bedeutet eine enorme Wertsteigerung von bis zu 20 Prozent. Kaum eine andere Umbaumaßnahme beeinflusst den Immobilienwert so enorm.
Schaffen Sie neuen Wohnraum
Ob ein Schlafzimmer mit Blick in den Himmel, ein persönlicher Home Spa, ein gemütlicher Wohnbereich oder ein Spielparadies für Ihre Kinder – ein Dachbodenausbau bietet Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten. Nutzen Sie dieses Potenzial und schaffen Sie neuen Wohnraum. Wir von Mutzhas Immobilien beraten Sie gerne und unterstützen Sie bei Ihrem Vorhaben. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.