Auswirkung der Inflation auf die Immobilienpreise

modellhaus neben Münzen

Die Inflationsrate ist so hoch wie seit 40 Jahren nicht mehr. Vor allem die Materialknappheit und Lieferengpässe verteuern Produkte und auch die Energiepreise schießen in die Höhe. Was bedeutet das für die Immobilienpreise? Wir erklären es Ihnen in diesem Beitrag.

Weiterhin steigende Immobilienpreise

Durch die Inflation verlieren Sparbücher an Beliebtheit – denn wer legt schon gerne Geld an, wenn es in einigen Jahren nur noch einen Bruchteil wert ist?! Die Menschen suchen nach anderen Kapitalanlagen und entscheiden sich immer häufiger für die Investition in Häuser und Wohnungen –  nicht umsonst nennt man Immobilien aufgrund ihrer Wertbeständigkeit auch Betongold.

Im Zuge der Inflation steigen nicht nur die Lebensunterhaltskosten um ein Vielfaches. Auch die Mieten bemessen sich am allgemeinen Preisniveau – eine kostspielige Angelegenheit, die viele Personen dazu veranlasst, ein Eigenheim statt eine Mietimmobilie auszuwählen. Der Wunsch nach einer sicheren Investitionsanlage und die Sorge vor Mieterhöhungen steigert die ohnehin große Nachfrage nach Wohnraum. In Kombination mit dem knappen Angebot erhöhen sich die Immobilienpreise weiter, wenn auch nicht so stark wie in den Jahren zuvor.

Der Trend geht zu Bestandsimmobilien

Die Materialknappheit und die Lieferengpässe beeinflussen nicht nur die Preise, sondern wirken sich gleichzeitig auch auf die Entscheidung zwischen einer Bestands- oder Neubauimmobilie aus. Bestandsimmobilien erfreuen sich daher einer besonders hohen Nachfrage. Auch das trägt dazu bei, dass die Kaufpreise für Wohnimmobilien steigen.

Anstieg der Zinsen

Bisher war immer die Rede von rekordniedrigen Zinsen, durch die sich ein Immobilienkauf besonders lohnt. Durch die Inflation ändert sich die Situation, denn je höher die Inflation ausfällt, desto höher gestalten sich auch die Zinsen für Kredite. Das macht sich gerade bei Bauzinsen bemerkbar, die seit Dezember 2021 bereits um über ein Prozent gestiegen sind.

Empfehlungen für Sie als Eigentümer oder Kaufinteressent

Wenn Sie aktuell nach einem Eigenheim suchen, sollten Sie sich jedoch frühzeitig einen Finanzierungsvertrag mit einer langen Zinsbindung sichern. Sind Sie Immobilieneigentümer? Dann profitieren Sie von der hohen Nachfrage und einem rentablen Verkauf. Für Vermieter dagegen steigt das Risiko, dass sich einige Bewohner die Miete nicht mehr leisten können und ausziehen.

Sie haben Fragen zu den Auswirkungen der Inflation oder zu einem anderen Immobilienthema? Wir beraten Sie umfassend. Kontaktieren Sie uns gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch.