Sanieren und Renovieren vor dem Verkauf – so holen Sie das Beste aus Ihrer Immobilie heraus
Wenn Sie über einen Immobilienverkauf nachdenken, sollten Sie frühzeitig prüfen, mit welchen Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung zielführend aufwerten. Wir erklären Ihnen, wieso sich diese Investitionen auszahlen und über welche Möglichkeiten Sie verfügen.
Die Vorteile auf einen Blick
Sie fragen sich, ob es Sinn macht, vor dem Verkauf eine Menge Geld in die Sanierung und Renovierung der Immobilie zu stecken? Die Antwort lautet: Ja, denn durch die Ausbesserung von Mängeln hinterlässt Ihr Haus bei Interessenten ab dem ersten Moment einen gepflegten Eindruck. Je attraktiver Ihre Immobilie wirkt, desto mehr Menschen erreichen Sie und desto schneller finden Sie einen Käufer, der bereit ist, einen angemessenen Preis zu zahlen. Sieht das Haus renovierungsbedürftig aus, vermuten potenzielle Käufer weitere Schäden und verlieren das Interesse.
Schönheitsreparaturen – kleine Investitionen mit großer Wirkung
Im ersten Schritt sollten Sie Schönheitsreparaturen vornehmen. Das sind kleinere Renovierungsarbeiten, die verkaufsfördernd wirken. Schleifen Sie zum Beispiel Ihren Holzfußboden ab, streichen Sie die Wände oder erneuern Sie die Tapete. Achten Sie dabei auf ein dezentes Design, das einen großen Käuferkreis anspricht. Blättert die Farbe von Ihren Heizkörpern ab oder wirken die Türen schmutzig, lohnt sich auch hier ein neuer Anstrich.
Sanierungsmaßnahmen für optimale Verkaufschancen
Eine Sanierung geht mit einem größeren Aufwand und höheren Kosten einher, was allein schon damit zusammenhängt, dass Sie die Arbeiten nicht wie bei einer Renovierung selbst durchführen, sondern einen Fachmann beauftragen. Zu den wertsteigernden Maßnahmen zählen beispielsweise eine Dämmung des Dachs oder der Fassade, ein Austausch der Fenster sowie der Heizkörper oder der Einbau neuer Sanitäranlagen. Vor allem durch eine energetische Sanierung und moderne Heizkörper verbessern Sie die Energieeffizienz des Hauses und sprechen eine Vielzahl von Interessenten an.
Steigern Sie den Immobilienwert
Die Sanierung und Renovierung vor dem Verkauf verspricht eine kürzere Vermarktungsdauer und einen höheren Preis. Dabei ist es jedoch wichtig, dass Sie die Maßnahmen individuell abwägen, damit Sie nicht mehr investieren, als sie letztlich einnehmen. Wir von Mutzhas Immobilien sind Ihr Experte für die Metropolregion München und beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten. Kontaktieren Sie uns gerne für ein erstes Beratungsgespräch.
