Der richtige Bauträger – Darauf sollten Sie achten

Sie möchten sich den Traum von einem Neubau verwirklichen? Wenn Sie nicht selbst bauen möchten, lohnt sich die Zusammenarbeit mit einem Bauträger. Dieser errichtet die Wohnimmobilie und übergibt sie Ihnen anschließend schlüssel- und bezugsfertig. Wir geben in diesem Beitrag Tipps an die Hand, worauf Sie bei einem Bauunternehmen achten sollten und schützen Sie damit vor Fehlerquellen.

Seriösen Bauträger finden

Bauträger gibt es viele – woran erkennen Sie einen seriösen Immobilienunternehmer? Fragen Sie zunächst in Ihrem Freundes- und Bekanntenkreis, ob jemand von einem Unternehmen berichten kann. Darüber hinaus geben Ihnen Online-Bewertungen einen ersten Anhaltspunkt. Fragen Sie außerdem nach Referenzobjekten und kontaktieren Sie, wenn möglich, frühere Kunden. Nehmen Sie sich für die Auswahl des Bauträgers ausreichend Zeit und vergleichen Sie verschiedene Angebote.

Prüfen Sie vor allem die wirtschaftliche Situation des Unternehmens. Geht ein Bauträger während der Bauphase insolvent, wirkt sich dies unmittelbar auf Sie aus. Die Folge sind enorme Mehrkosten – von dem Aufwand und Stress ganz zu Schweigen. Eine Wirtschaftsauskunft, beispielsweise über die SCHUFA, hilft an der Stelle und zeigt, wie liquide die Firma ist. Sie sollten auch darauf achten, ob für die Bauunternehmung eine eigene UG (Unternehmergesellschaft) gegründet wurde.

Qualifikation prüfen

Neben der Solvenz des Unternehmens sollten Sie vor allem auf Qualifikationen achten: Über welche Gütezeichen verfügt der Bauträger? Ist er Mitglied in Verbänden, die seine Kompetenz und Qualität kennzeichnen? Achten Sie außerdem auf die gesetzlich verankerte Gewährleistungsfrist von fünf Jahren.

Transparente Beratung an erster Stelle

Oft erkennen Sie bereits im ersten Gespräch, ob der Bauträger vertrauenswürdig ist oder nicht. Macht er Ihnen unrealistische Versprechungen zur Bauzeit? Dann sollten Sie Abstand nehmen. Ein seriöser Bauträger legt großen Wert auf Transparenz und berät Sie umfassend auch zu möglichen Risiken. Haben Sie sich für einen Bauträger entschieden, sollte der Vertrag dennoch in jedem Fall von einem Experten überprüft werden. Nicht selten lassen Unternehmen wichtige Angaben absichtlich weg. Mit einer Beratung durch einen Rechtsanwalt umgehen Sie sämtliche Fehlerquellen.Haben Sie

Fragen zu dem Thema? Dann kontaktieren Sie uns gerne. Wir sind Ihr Immobilienexperte für München und Region und stehen Ihnen mit unserem Fachwissen bei jedem Anliegen zur Seite.