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MUTZHAS – Zentrales Apartment in Neuhausen – Frei zum 15.11.2026!
Wohnung | 80634 München
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte 1-Zimmer-Apartment in begehrter Lage von München-Neuhausen überzeugt durch einen durchdachten Grundriss auf ca. 27 m² Wohnfläche. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung. Von hier aus gelangt man direkt auf den sonnigen Balkon, der mit seinem Blick zur Straße einen angenehmen Freisitz im Urbanen bietet.
Ein besonderes Highlight ist die separate Küche mit eigenem Fenster, die einen entspannenden Ausblick ins Grüne eröffnet und für eine optimale Belüftung sorgt. Die Küche ist bereits mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet. Das funktional gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Der kompakte Flur verbindet die Räumlichkeiten effizient und nutzt die Fläche optimal aus.
Die Immobilie befindet sich in bester Lage nahe des Rotkreuzplatzes. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die U-Bahn-Station „Rotkreuzplatz“ (U1) sowie die Tramlinie 12 sind in nur etwa drei Gehminuten erreichbar.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
115,23 kWh/(m²·a)
Ausstattung
* Zentral gelegen nahe des Rotkreuzplatzes
* Nur ca. drei Gehminuten zur U-Bahn U1 „Rotkreuzplatz“ sowie zur Tramlinie 12
* Sonniger Balkon mit Blick zur Straße
* Separate Küche mit Fenster und angenehmem Ausblick ins Grüne
* Pflegeleichter Laminatboden im Wohnbereich und Flur; Küche und Badezimmer sind praktisch gefliest
* Eigenes Kellerabteil mit praktischem Stauraum außerhalb der Wohnfläche
Die Visualisierungen entsprechen nicht immer genau der baulichen Ausführung!
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Lage
Neuhausen gehört zu den begehrtesten Wohnlagen Münchens und besticht durch seine einzigartige Mischung aus herrschaftlichem Altbau-Flair und lebendiger Urbanität. Hier genießen Sie eine erstklassige Lebensqualität: Ob ein entspannter Nachmittag in den Cafés am Rotkreuzplatz, ein Spaziergang am Nymphenburger Kanal oder ein Besuch im nahegelegenen Olympiapark – dieses Viertel bietet die perfekte Balance zwischen Kultur, Natur und modernem Stadtleben.
Inmitten dieses charmanten Umfelds überzeugt die Leonrodstraße als idealer Standort für Stadtbegeisterte. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, trendige Restaurants und kleine Boutiquen befinden sich in direkter Laufnähe. Die Infrastruktur ist hier unübertroffen: Die Tram-Linien (12, 20, 21) und Busverbindungen liegen praktisch vor der Haustür und garantieren eine Taktung im Minutentakt.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof oder das Stadtzentrum. Der nahegelegene U-Bahnhof Rotkreuzplatz (U1/U7) ergänzt das Angebot perfekt. Auch für Autofahrer ist die Anbindung über den Mittleren Ring optimal, was kurze Wege in alle Richtungen der Landeshauptstadt ermöglicht.
