Maßnahmen für ein erfolgreiches Immobilienmarketing

Die Nachfrage auf dem Münchner Immobilienmarkt ist aufgrund der wirtschaftlichen Lage in den letzten Monaten zurückgegangen. Daher ist es gerade jetzt besonders wichtig, gezielte Marketingmaßnahmen umzusetzen, um die Immobilie zu bewerben und im besten Fall zügig zu verkaufen. Wir verraten Ihnen, welche Maßnahmen sich in unserer Arbeit als Immobilienmakler für die Region München bewährt haben.

1. Visuelle Präsentation

Interessenten entscheiden spontan und meist aus dem Bauch heraus, ob sie z. B. auf eine Anzeige im Immobilienportal klicken. Das machen sie anhand der Bilder und Videos, die sie beim Scrollen durch die Portale oder sozialen Medien sehen. Die Bedeutung von visuellen Präsentationsmitteln sollte man in der Immobilienvermarktung daher nie unterschätzen. Professionelle Fotos und virtuelle Rundgänge sind der Türöffner zur Aufmerksamkeit der Käuferschaft. Und sie sorgen für einen zielführenden Nebeneffekt: Interessenten, die anhand der Bilder und Videos feststellen, dass die Immobilie für sie nicht in Frage kommt, stellen auch keine Kontaktanfrage und rauben unnötig Zeit für Besichtigungen.

2. Exposé

Professionelle Fotos und Videoaufnahmen mögen die Aufmerksamkeit der Interessenten wecken, erzielen ihre Wirkung aber nur in Kombination mit einem gelungenen Exposé. Denn dieses muss den Interessenten zumindest so weit überzeugen, dass er eine Anfrage stellt und die Immobilie besichtigen möchte. Es beinhaltet idealerweise alle relevanten Informationen zur Immobilie (z. B. Lage, Baujahr, Zustand, Wohn- und Grundstücksfläche, Anzahl der Zimmer, Energieeffizienz).

3. Immobilienportale

Seit vielen Jahren ist es der Klassiker unter den Marketingkanälen für Immobilien: Immobilienportale. Die Kunst ist, hier nicht in der Masse unterzugehen. Die beste Voraussetzung dafür ist ein hochwertiges Exposé, das alle relevanten Informationen beinhaltet und mit professionellen Fotos sowie Videos von der Immobilie ergänzt wird. Die Bilder sollten die Aufmerksamkeit des Interessenten gewinnen und ihn dazu bringen, die weiteren Informationen zu lesen. Der Text leistet dann die Überzeugungsarbeit, Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

4. Social Media

Soziale Medien wie Instagram werden nicht nur ausschließlich von jungen Generationen genutzt, sondern auch von der klassischen Zielgruppe für Immobilienkäufe: Personen zwischen 30 und 50 Jahren. Die Nutzung sozialer Medien erfolgt in der Freizeit – ein guter Moment, um Menschen emotional anzusprechen und für die Immobilie zu begeistern. Wer hier mit einer Mischung aus ansprechenden Fotos, Videos und Storys überzeugt, kann schnell Interessenten für die Immobilie finden. Ein weiterer Vorteil: Content auf Instagram, Facebook und Co. ist “sozial”. Nutzer können die Inhalte also schnell und unkompliziert mit ihren Partnern oder Freunden teilen, die nach einer Immobilie in München suchen.

Eine gelungene Immobilienvermarktung besteht im besten Fall aus einem Mix verschiedener Maßnahmen – sowohl online als auch offline. Hierzu ist eine individuelle Abstimmung auf die Immobilie notwendig. Kontaktieren Sie uns gerne für eine persönliche Beratung.