Online-Bewertung, Immobilienbewertung vor Ort, Gutachten: Wann sich was lohnt
Der realistische Immobilienpreis stellt die Grundlage eines erfolgreichen Haus- oder Wohnungsverkaufs dar. Doch wie legen Sie einen Preis fest, der weder zu hoch noch zu niedrig ist? Sollten Sie einen Gutachter oder Makler beauftragen? Oder reicht schon eine Online-Immobilienbewertung? Wir erklären Ihnen Ihre Möglichkeiten.
Online-Bewertung als erste Orientierung
Eine Online-Bewertung ist einfach und unkompliziert: Sie geben Daten zu Ihrer Immobilie in ein digitales Formular ein und erhalten innerhalb weniger Minuten einen Überblick über den Wert Ihrer Immobilie. Diese Angabe sollten Sie jedoch nicht als den tatsächlichen Immobilienwert und Verkaufspreis auffassen. Eine Online-Bewertung dient lediglich als erste Orientierung für Ihren späteren Verkauf. Anschließend sollten Sie in jedem Fall einen Makler mit einer professionellen Bewertung vor Ort beauftragen.
Immobilienbewertung durch Makler
In den Immobilienwert fließen verschiedene Faktoren wie die Lage, der Zustand und die Ausstattung Ihres Hauses. Für Laien stellen die Begutachtung und exakte Gewichtung der Komponenten eine Herausforderung dar. Ein Makler verfügt hingegen über langjährige Erfahrung und bewertet Ihre Immobilie professionell und zielgerichtet. Dadurch erfahren Sie den tatsächlichen Wert Ihrer Immobilie, mit dem Sie sich optimal am Markt platzieren. Gleichzeitig erklären wir Ihnen im Rahmen einer Immobilienbewertung, durch welche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen Sie den Wert anheben und Ihre Verkaufschancen steigern.
Gerichtsfestes Gutachten
Sie haben eine Immobilie geerbt oder müssen sich im Zuge einer Scheidung einigen, wie Sie mit dem gemeinsamen Haus umgehen? Dann reicht eine Immobilienbewertung durch einen Makler nicht aus, da es sich hierbei um kein gerichtsfestes Gutachten handelt. Beauftragen Sie hingegen einen zertifizierten Sachverständigen mit der Wertermittlung, erhalten Sie einen detaillierten Bericht, der vor Gericht Bestand hat. Aus diesem gehen alle Informationen über die Immobilie hervor wie beispielsweise die Raumaufteilung, Bausubstanz, Ausstattung und Mängel. Ein offizielles Gutachten bildet damit die Grundlage bei sämtlichen Rechtsstreitigkeiten.
Die passende Wertermittlung für Ihr Anliegen
Sie haben noch Fragen zum Thema Wertermittlung in München? Wir von Mutzhas Immobilien unterstützen Sie gerne und führen eine professionelle Immobilienbewertung durch, mit der Sie sich sicher sein können, Ihr Haus oder Ihre Wohnung zum richtigen Preis zu verkaufen. Kontaktieren Sie uns gerne.