Schneller Hausverkauf in München

Die größten Zeitfresser beim Hausverkauf sind mangelnde Organisation, zum Beispiel fehlende Unterlagen, rechtliche Fallstricke wie ein fehlerhafter Kaufvertrag oder ein unrealistischer Angebotspreis. Die besten Chancen auf einen schnellen Hausverkauf in München haben Sie mit einer professionellen Abwicklung.

Gründe für einen schnellen Hausverkauf:

• Sie möchten die aktuelle Marktsituation für einen Hausverkauf nutzen.
• Sie können die Immobilie finanziell nicht mehr halten.
• Sie wünschen sich nach der Trennung/ Scheidung einen schnellen Schlussstrich.

Was sollte man beim Hausverkauf unter Zeitdruck beachten?

Auch, wenn Sie sich – aus welchen Gründen auch immer – einen schnellen Hausverkauf wünschen: Sie sollten eine gewisse Verkaufsdauer einkalkulieren. Denn allein die Bearbeitung des Kaufvertrags beim Notar und das Umschreiben der Immobilie im Grundbuch wird einige Wochen in Anspruch nehmen.

Maßnahmen, die zu einem zügigen Hausverkauf beitragen

Ein schneller Immobilienverkauf in München gestaltet sich aufgrund der aktuellen wirtschaftlichen Lage als schwierig. Insbesondere in Eigenregie fällt die Suche nach einem passenden Käufer schwer. Jetzt gilt es, die Zielgruppe richtig anzusprechen – über ansprechende Inserate und einen realistischen Preis – sowie einen reibungslosen Ablauf zu organisieren.

1. Vorbereitung

Die Organisation des Verkaufs nimmt tatsächlich einen erheblichen Einfluss auf die Abwicklung. Es ist daher wichtig, dass die Unterlagen zur Immobilie vollständig vorliegen (Grundriss, Bauplan, Energieausweis, Grundbuchauszug etc.). Da die Unterlagen in der Regel beantragt werden müssen, planen Sie hierfür genug Vorlaufzeit ein.

2. Angebotspreis

Die Nachfrage in München ist so hoch, da können Sie den Angebotspreis deutlich über dem Marktwert ansetzen? Falsch! Interessenten erkundigen sich sehr wohl über realistische Immobilienpreise und sind insbesondere in der aktuellen Situation eher zurückhaltend. Umso wichtiger ist es, dass Sie für einen zügigen Hausverkauf einen marktgerechten Preis ansetzen und Ihre Vorstellungen realistisch anpassen.

3. Präsentation

Unterschätzen Sie niemals, wie wichtig für den potenziellen Käufer der persönliche Eindruck von einer Immobilie ist. Um hier zu punkten, sollten bereits die Inserate aussagekräftig und mit ansprechenden Fotos gestaltet sein. Aber insbesondere bei der Besichtigung geht es darum, die Immobilie zu verkaufen. Das bedeutet keineswegs, dass Mängel der Immobilie verschwiegen werden sollten – denn auch das kann einen Verkauf verzögern. Bemühen Sie sich aber um einen optimalen Zustand der Immobilie – z. B. ein gepflegter Garten, Ausbesserung kleiner Schönheitsfehler, entrümpelte Garage. Bereiten Sie sich auch persönlich auf die Besichtigungen vor. Überlegen Sie genau, was der Interessent über Ihre Immobilie wissen sollte und was ihre Vorzüge sind (z. B. besonders ruhige Nachbarschaft, sichtgeschützter Garten, die Morgensonne).

Holen Sie sich frühzeitig Unterstützung beim Hausverkauf!

Ein professioneller Makler erleichtert Ihnen nicht nur die Organisation und Arbeit rund um den Immobilienverkauf. Er sorgt auch von Anfang an dafür, dass alles reibungslos abgewickelt wird. Denn selbstverständlich kennen sich Experten wie unsere Makler mit den verschiedenen Schritten des Verkaufsprozesses bestens aus. Lassen Sie sich gerne persönlich beraten!