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Wissenswertes

Wohnverhältnisse verkleinern –
Ein Ratgeber für Ihren Neuanfang

Es gibt viele Gründe, warum sich Menschen dazu entschließen, ihren Wohnraum zu verkleinern. In diesem Ratgeber beleuchten wir die häufigsten Beweggründe und geben praktische Tipps, wie Sie diesen wichtigen Schritt optimal gestalten können.

Immobilie verkaufen - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung mit unserer Datenbank

Online-Wertermittlung

„Wir bieten Ihnen eine schnelle und kostenlose Online-Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie an. Hierfür ziehen wir die Marktbeobachtungen aus unserer eigenen Research-Abteilung hinzu. Wir vergleichen Ihr Objekt mit ähnlichen Angeboten in vergleichbarer Lage. Unsere Auswertung gibt Ihnen eine erste Orientierung zum Marktwert Ihrer Immobilie. Dieses digitale Verfahren kann aber eine individuelle Detail-Bewertung vor Ort durch unseren Fachmann nicht ersetzen. Für einen ersten Richtwert ist es aber bestens geeignet.“

Zur Wertermittlung

Die Gründe

Warum die Wohnverhältnisse verkleinern?

  • Kinder sind aus dem Haus: Wenn die Kinder aus dem Haus sind, bleibt oft viel Platz ungenutzt. Ein kleineres Haus kann komfortabler und einfacher zu bewirtschaften sein.
  • Mehr Geld für Interessen: Ein großes Haus ist in der Regel mit höheren Kosten verbunden. Eine kleinere Wohnung oder ein kleineres Haus kann die Finanzen entlasten und ermöglicht es, in andere Interessen oder Hobbys zu investieren.
  • Weniger Aufwand bei der Instandhaltung: Große Häuser erfordern mehr Pflege und Wartung. Wenn Sie Ihre Wohnfläche verkleinern, sparen Sie Zeit und Mühe für diese Aufgaben.
  • Altersgerecht wohnen: Mit zunehmendem Alter kann die Instandhaltung eines großen Hauses zu einer Herausforderung werden. Ein barrierefreies, altersgerechtes Zuhause kann die Lebensqualität und Sicherheit erhöhen.
  • Veränderungen im Leben: Der Verlust des Partners oder andere Lebensumstände können dazu führen, dass man nicht mehr so viel Platz braucht. Eine kleinere, gemütlichere Wohnung kann helfen, sich neu zu orientieren.

Nichts überstürzen

Wichtige Überlegungen bei der Verkleinerung

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihren Wohnraum zu verkleinern, müssen Sie einige wichtige Überlegungen anstellen. Zunächst sind Planung und Recherche wichtig. Überlegen Sie sich genau, welche Bedürfnisse und Wünsche Sie an Ihr neues Zuhause haben. Informieren Sie sich über verschiedene Möglichkeiten und nehmen Sie sich die Zeit, diese gründlich zu prüfen, bevor Sie eine Entscheidung treffen.

Ein weiterer wichtiger Schritt ist das Entrümpeln und Reduzieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich von Dingen zu trennen, die Sie nicht mehr brauchen. Die Verkleinerung der Wohnung ist der ideale Zeitpunkt für einen gründlichen Frühjahrsputz. Wer sich von unnötigem Ballast befreit, schafft Platz und Ordnung für einen Neuanfang.

Achten Sie bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses in München, Bad Tölz, Augsburg oder Wolfratshausen nicht nur auf die Lage, sondern auch auf eine praktische Raumaufteilung. Ihr neues Zuhause sollte gut strukturiert sein und genügend Stauraum bieten. Eine intelligente Raumaufteilung und multifunktionale Möbel helfen Ihnen, den vorhandenen Platz optimal zu nutzen und eine angenehme Wohnatmosphäre zu schaffen.

Nicht zuletzt ist es wichtig, langfristig zu planen. Denken Sie an mögliche gesundheitliche Veränderungen und wählen Sie eine Wohnung, die auch in den kommenden Jahren Ihren Bedürfnissen entspricht. Berücksichtigen Sie Aspekte wie Barrierefreiheit und Sicherheitseinrichtungen, die Ihnen das Leben im Alter erleichtern.

Verkaufen_Persönliche_Wertermittlung_Testimonial - Mutzhas Immobilien

Wertermittlung direkt vom Fachmann

Persönliche Wertermittlung

„Unsere Spezialisten ermitteln seit vielen Jahren den Wert von Immobilien am Standort München. Als Profis nutzen wir für unsere Objektbewertungen die nach §194 BauGB zugelassenen Bewertungsmethoden: das Sachwert-, Ertragswert- und Vergleichsverfahren. Außerdem kennen und verstehen wir den Immobilienmarkt vor Ort und sind mit den lokalen Besonderheiten bestens vertraut. Sie spielen mit dem Gedanken, Ihre Immobilie, Ihr Grundstück oder Ihre Gewerbeimmobilie zu verkaufen? Gerne bewerten wir Ihr Objekt kostenlos und unverbindlich.“

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An Ihrer Seite

Professionelle Unterstützung für Ihren Neustart

Wenn Sie weitere Fragen haben oder eine persönliche Beratung wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere Experten von Mutzhas Immobilien helfen Ihnen, die optimale Lösung für Ihre Wohnsituation zu finden und den Umzug in ein neues, angepasstes Zuhause reibungslos zu gestalten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und professionelle Hilfe.

Wissenswertes zur Immobilienpräsentation

Häufige Fragen und Antworten

Ein Exposé dient grundsätzlich zwei Dingen: Aufmerksamkeit und Information. Zunächst macht ein professionell gestaltetes Exposé auf die Immobilie aufmerksam und hinterlässt beim Interessenten bereits den ersten Eindruck. Das bezieht sich nicht allein auf die Informationen und Fotos zur Immobilie, sondern auch auf das Exposé selbst (Layout, Schrift, Grafiken, etc.). Im nächsten Schritt informiert das Exposé über die wichtigsten Details der Immobilie. Es ist ein hilfreiches Mittel, um die Immobilie zu vermarkten – und daher die Grundlage für die gelungene Immobilienpräsentation. Denn: Ein hochwertiges Exposé gleicht einer Verkaufsbroschüre und verkauft Immobilien schneller und erfolgreicher.

Ein Exposé sollte zunächst die grundlegendsten Informationen über die Immobilie beinhalten: Lage, Größe, Anzahl der Zimmer, Ausstattung und Preis. Aber auch Angaben aus dem Energieausweis, der mögliche Einzugstermin, Kontaktdaten und ein Zeitraum für Besichtigungen findet der Interessent in einem hochwertigen Exposé. Nicht zuletzt möchten potenzielle Käufer mehr über die Immobilie und die Lage erfahren. Wir ermitteln in einem Exposé daher nicht nur die harten Fakten. Wir beschrieben die Immobilie so, dass sich die Zielgruppe angesprochen fühlt. Wie ist die Infrastruktur? Wie ist die Nachbarschaft? Wo gibt es Schulen und Kindergärten? Hierdurch kreieren wir den ersten Eindruck, den der Interessent von der Immobilie bekommt.

Bilder vermitteln innerhalb weniger Sekunden einen Eindruck. Einen guten Eindruck vermitteln Fotos besonders dann, wenn sie hochwertig sind und authentisch wirken. So bringen stark retuschierte Fotos oder geschönte Aufnahmen keinen Vorteil für den Verkäufer – eher das Gegenteil ist der Fall, denn der Interessent ist nach der Besichtigung enttäuscht, dass die Immobilie nicht hält, was die Fotos versprochen hatten. Professionelle Fotografen berücksichtigen unter anderem Belichtung, Perspektive, Motivauswahl und Hintergrund bei der Erstellung hochwertiger Immobilienfotos. 

Luftaufnahmen sind ein beliebtes und mittlerweile auch bewährtes Mittel in der Immobilienpräsentation, da sie dem Interessenten einen ganz neuen Blickwinkel auf die Immobilie geben. Luftaufnahmen machen eine Immobilienpräsentation lebhafter und emotionaler und heben Besonderheiten des Grundstücks oder der Umgebung gezielt hervor.

Unsere Referenzen

Erfolgreich verkauft

Unsere Leistungsdaten zeigen klar: Für unsere Kunden
gehen wir die „berühmte Extrameile“ und
liefern einen echten Mehrwert.

  • Vermietet
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München–Solln
    81479 München | Wohnung MUTZHAS – Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in München–Solln
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - Zuhause in Alt-Solln
    81479 München | Haus Zuhause in Alt-Solln
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Unschlagbar in Preis und Leistung
    81735 München | Wohnung MUTZHAS – Unschlagbar in Preis und Leistung
  • Verkauft
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    81373 München | Wohnung MUTZHAS - 3 Zimmer am Westpark
  • Verkauft
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    82386 Oberhausen | Haus Mutzhas – Architektonisch schöne DHH in Oberhausen
  • Verkauft
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    80933 München | Wohnung MUTZHAS - Renditestarke Kapitalanlage im Norden
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    81375 München | Wohnung MUTZHAS - Attraktives Anlagepotential
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    Immobilienangebot - Moosinning - Alle - MUTZHAS – Pool - Leben wie im Urlaub!
    85452 Moosinning | Haus MUTZHAS – Pool - Leben wie im Urlaub!
  • Verkauft
    Immobilienangebot - Bergkirchen - Alle - MUTZHAS – Kleines Einfamilienhaus-Ensemble mit Gästehaus
    85232 Bergkirchen | Haus MUTZHAS – Kleines Einfamilienhaus-Ensemble mit Gästehaus
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS – Renovierungsbedürftige Kapitalanlage
    81669 München | Wohnung MUTZHAS – Renovierungsbedürftige Kapitalanlage
  • Verkauft
    Immobilienangebot - München - Alle - MUTZHAS - Investieren im Märchenviertel
    81739 München | Wohnung MUTZHAS - Investieren im Märchenviertel

Kundenstimmen

Unsere Bewertungen

Wir liefern Resultate, welche die Erwartungen unserer
Auftraggeber vielmals übertreffen.

„Sehr persönliche und äußerst freundliche Zusammenarbeit mit Herrn Mutzhas und seinem Team. Alle Zusagen, Termine, Rückrufe etc. wurden zuverlässig eingehalten. Die gesamte Abwicklung verlief professionell und ohne negative Überraschungen. Absolut zu empfehlen!“

„Beeindruckende Beratungskompetenz und Lösungsorientierung aufgrund langjähriger Erfahrung. Sehr angenehme und professionelle Zusammenarbeit.“

„Wir wurden während des gesamten Verkaufsprozesses unserer Immobilie sehr gut, kompetent und vor allem offen und ehrlich betreut! Wir können Mutzhas Immobilien wirklich guten Gewissens weiterempfehlen!“

„Exzellente Beratung. Nett, extrem kompetent in Bezug auf Informationen zur Immobilie. So sollten alle Makler sein!“

„Ausgesprochen kompetent in allen Belangen.“

„Vielen herzlichen Dank für die überaus kompetente und freundliche Unterstützung beim Verkauf unserer Wohnung. Ihre ständige Präsenz und Zuverlässigkeit haben uns sehr beeindruckt. Man erkennt in allen Aktivitäten Ihre Leidenschaft für Ihren Beruf.“