Bewerbermappe beim Immobilienkauf: Darauf achten Eigentümer!
Ein Trick bei der Wohnungssuche hat sich seit einigen Jahren auch beim Immobilienkauf bewährt: Die Bewerbermappe! Wir verraten Ihnen, mit welchen Informationen und Inhalten Sie Ihre Chancen auf die Immobilie erhöhen.
Ist eine Bewerbermappe beim Hauskauf sinnvoll?
Die Frage ist berechtigt: Lohnt sich der Aufwand, eine Bewerbermappe zu erstellen oder nicht? Kurzum: Ja, Sie können mit einer Mappe zu Ihrer Person nichts verlieren. Ganz im Gegenteil, viele Verkäufer wünschen sich einen Käufer, dem sie ihre Immobilie gerne anvertrauen und sie dort in guten Händen wissen. Und insbesondere in stark umkämpften Immobilienmärkten wie in München, Augsburg oder Bad Tölz ist eine Bewerbermappe ein wirkungsvolles Mittel, um dem Eigentümer im Gedächtnis zu bleiben.
Vorteile einer Bewerbermappe beim Hauskauf:
- Der Eigentümer bekommt einen persönlichen Eindruck von Ihnen.
- Sie sind nicht einer unter vielen, sondern bleiben dem Verkäufer im Gedächtnis.
- Die Vorbereitung verdeutlicht ein echtes Kaufinteresse an der Immobilie.
- Mit Hilfe des Anschreibens können Sie die emotionale Ebene beim Verkäufer treffen.
Welche Inhalte gehören in die Bewerbermappe?
Wenn Sie ernsthaft Interesse an einem Immobilienkauf haben, sollten Sie die Bewerbermappe nutzen, um Ihre Chancen beim Verkäufer zu erhöhen – und aus diesem Grund ist es sinnvoll, sich mit der Erstellung einige Minuten Zeit zu nehmen. Denn idealerweise enthält die Bewerbermappe nicht nur Ihre vollständigen und korrekten Kontaktdaten mit ggf. einem kurzen Lebenslauf (z. B. Infos zu Ihrem Beruf, Arbeitsplatz, etc.), sondern auch eine Art Anschreiben. Verdeutlichen Sie hier vor allem, warum Sie sich für die Immobilie oder die Nachbarschaft interessieren (etwa Platz für die Familie oder sich und Ihre Haustiere haben, eine Familie gründen, Begeisterung für Gartenarbeit). Das Anschreiben darf durchaus Emotionen wecken, sollte aber nicht zu gefühlsbetont werden. Weisen Sie im Anschreiben auch auf die Anlagen in der Bewerbermappe hin. So kann der Verkäufer sicherstellen, ob alle genannten Unterlagen auch tatsächlich vorliegen.
Welche Unterlagen gehören in die Bewerbermappe?
Sinnvoll ist in jedem Fall ein aktueller Auszug aus einer Auskunftei (wie SCHUFA) über Ihre Kreditwürdigkeit. Wenn Sie die Immobilie tatsächlich kaufen möchten, wird eine solche Auskunft ohnehin im Rahmen der Bonitätsprüfung abgefragt. Ein Pluspunkt ist auch die Bestätigung über die Finanzierung durch die Bank, sofern diese bereits vorliegt. Die meisten Banken stellen einen Nachweis über die Finanzierungszusage aus.
Wann sollte man dem Eigentümer die Mappe aushändigen?
Nun könnte man denken, es sei ratsam, dem Verkäufer direkt zu Beginn der Besichtigung die Bewerbermappe auszuhändigen. Das suggeriert dem Eigentümer jedoch, dass Sie lediglich irgendeine Immobilie kaufen wollen und nicht zwingend seine. Haben Sie ein echtes Interesse an dem Objekt, übergeben Sie dem Eigentümer die Bewerbermappe nach der Besichtigung. Nur so haben Sie auch die Gelegenheit, das Anschreiben zu individualisieren und auf die jeweilige Immobilie auszurichten. Andernfalls muss der Eigentümer vermuten, dass Sie die Argumente für sein Haus auch allen anderen Verkäufern darbieten.
Unser Tipp: Geben Sie am Ende der Besichtigung den Hinweis, dass Sie Interesse haben und in den kommenden Tagen die Bewerbermappe übermitteln.
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