Immobilienexposé: Darum ist es beim Verkauf wichtig
Wer beim Immobilienverkauf einen professionellen Eindruck hinterlassen möchte, sollte viel Wert auf ein hochwertiges Exposé legen. Warum die „Visitenkarte” der Immobilie so wichtig ist und welche Informationen unbedingt enthalten sein sollten, verraten wir Ihnen hier.
Warum ist ein professionelles Exposé so wichtig für den Immobilienverkauf?
Der erste Eindruck zählt! Und oftmals ist das Exposé der erste Kontaktpunkt zwischen Immobilie und Interessent. Wer hier mit Fehlern oder schlechter Bildqualität statt mit ansprechenden Fotos und wertvollem Informationswert „glänzt”, erschwert sich den Verkaufsprozess unnötig und mindert von vornherein die Chance, einen Interessenten für die eigene Immobilie zu finden. Ein Exposé ist die Visitenkarte der Immobilie und sollte entsprechend hochwertig gestaltet sein, damit das Angebot nicht nur die nötige Aufmerksamkeit bei potenziellen Kaufinteressenten weckt, sondern im besten Fall auch nach dem Erstkontakt oder der ersten Besichtigung in guter Erinnerung bleibt.
Und auch das ist ein Vorteil professioneller Exposés beim Immobilienverkauf: Sie vermeiden unnötige Rückfragen oder unqualifizierte Kontaktanfragen bzw. Besichtigungen. Je konkreter also das Exposé ist, desto zielgerichteter kann die Suche nach dem passenden Käufer werden.
Welche Inhalte gehören in ein professionelles Exposé?
Ein Exposé sollte alle grundlegenden Informationen zur Immobilie und zum Angebot enthalten. Wichtig ist alles, was der potenzielle Käufer über die Immobilie wissen sollte – die Lage, die Wohnfläche, die Anzahl der Zimmer, die Ausstattung. Ebenso wichtig: Angaben zum energetischen Zustand der Immobilie in Form eines Energieausweises.
Diese Informationen werden nicht nur textlich ansprechend aufbereitet, sondern auch mit authentischen, hochwertigen Fotos ergänzt. Einen besonderen Mehrwert stellen Luftaufnahmen der Immobilie dar. Sie sind nicht nur sehr eindrucksvoll, weil sie die Immobilie aus einer ungewohnten Perspektive darstellen, und sorgen für mehr Aufmerksamkeit unter allen Immobilieninseraten. Sie liefern auch wertvolle Informationen über das Grundstück und die nähere Nachbarschaft. Abschließend dürfen Informationen über Einzugstermin, Besichtigungstermine oder Kontaktmöglichkeiten nicht fehlen.
Ganz wichtig: Bei der Beschreibung einer Immobilie geht es grundsätzlich um die „harten Fakten”. Aber kein potenzieller Käufer möchte nur Fakten lesen, sondern ein Gefühl bekommen, wie es ist, in der Immobilie und der unmittelbaren Nachbarschaft zu leben. Wichtig ist daher auch die ansprechende Formulierung des Exposés.
Exposé-Erstellung lieber dem Profi überlassen
Deckblatt, Innenteil, letzte Seite und zusätzlich noch ein Kurz-Exposé für Online-Inserate: Die Erstellung eines Exposés ist sehr aufwendig – insbesondere, wenn Sie einen professionellen und bleibenden Eindruck vermitteln möchten. Als Privatverkäufer müssen Sie nicht nur die nötige Zeit investieren, sondern auch Kenntnisse mitbringen – nicht zuletzt über Bildbearbeitung, Design und Texterstellung. Auch das Rechtliche gilt es zu beachten: Die Angaben zu der Immobilie, die im Exposé getätigt werden, sind rechtsverbindlich. Fehler bei der Berechnung der Wohnfläche oder falsche Angaben zum Zustand und zur Ausstattung können nach dem Verkauf auf Sie zurückfallen. Eigentümer, die das Exposé in Eigenregie erstellen möchten, sind oft schnell überfordert.
Wir von Mutzhas Immobilien übernehmen beim Verkauf und der Vermietung die Aufgabe für Sie und erstellen ein professionelles Exposé mit allen Details, die potenzielle Käufer von Ihrer Immobilie überzeugen. Sie profitieren nicht nur von der Zeitersparnis, sondern erhalten auch hochwertige Fotos und Luftaufnahmen, die die aussagekräftigen Beschreibungstexte zu Ihrer Immobilie ergänzen. Fragen Sie gerne nach einem persönlichen Beratungstermin.
