Sicher in die kalte Jahreszeit – so wird Ihr Haus winterfest
Schnee, Frost, Eis: Damit die kalte Jahreszeit und ihre Folgen Ihrer Immobilie nicht schaden, sollten Vorkehrungen getroffen werden. Wir haben einige Tipps zusammengestellt, wie Sie Ihr Haus winterfest machen.
Winterfest vom Dach bis zum Keller: Das sollten Sie an Ihrer Immobilie überprüfen
Dach und Regenrinne / Fallrohre – Schauen Sie, ob an Ihrem Dach Schäden oder Schwachstellen vorhanden sind, die Dachschäden verursachen könnten. Lose Dachziegel, die Wärmedämmung, der Schornstein und Feuchtigkeit sind häufige Gefahrenquellen. Reinigen Sie auch die Regenrinnen und Fallrohre, damit Regen und Schnee abfließen können. In schneereichen Regionen sollten Sie in einen Dachlawinenschutz investieren, um Schäden an Dritten zu vermeiden.
Außenwände und Fenster / Türen – Werfen Sie einen Blick auf die Fassade. Bestehen Risse oder sind Feuchtigkeitsschäden zu erkennen? Sind die Fugen zwischen den Klinkersteinen noch intakt? Hier könnte Feuchtigkeit eindringen, die dann durch Kälte gefriert und größere Schäden an der Außenwand verursacht. Gleiches gilt für bestehende Feuchtigkeitsschäden, die über Winter gefrieren und Schäden verursachen. Prüfen Sie auch, ob Fenster und Türen dicht sind und sich gängig schließen lassen. Begutachten Sie die Fenster und Türen auch von Innen und prüfen Sie, ob ein Luftzug zu spüren ist, der beseitigt werden muss.
Beleuchtung in Einfahrt und Hauseingang – die Außenbeleuchtung an den Zufahrtswegen, Treppen und Auffahrten zum Haus und im Eingangsbereich sollte vorhanden und funktionsfähig sein, damit Sie in der dunklen Jahreszeit gut und sicher über eventuell verschneite oder vereiste Wege zum Haus gelangen.
Heizungsanlage und Heizkörper – Ist die Heizung den Sommer über abgestellt, bemerkt man eine defekte Heizanlage nicht sofort. Prüfen Sie daher, ob die Heiztechnik funktioniert und entlüften Sie alle Heizkörper im Haus, damit diese gut funktionieren und die Energiekosten nicht zu hoch treiben.
Bewässerungsanlagen und Bodenabläufe – Wasserpumpen für den Teich oder die Gartenbewässerung können Sie über den Winter getrost abstellen und mit einem Jutesack vor der Kälte schützen. Wichtig: Lassen Sie zuvor das Wasser aus den Leitungen ablaufen. Kontrollieren Sie alle Bodenabläufe auf Verschmutzungen und Laub, damit Schnee, Eis und Regen im Winter ablaufen können und nicht den Keller oder die Garage überschwemmen.
Garten und Terrasse – Gartenmöbel, Gartengeräte und -werkzeuge, Regentonne, Blumen und Töpfe sollten über den Winter verstaut werden. Je nach Pflanzenart können diese – eingewickelt in Gartenvlies, Stroh oder Jutesack – an einem geschützten Ort draußen überwintern. Vergessen Sie nicht Ihre Fische im Gartenteich, wenn dieser niedriger als einen Meter ist.
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