Schwarze Schafe unter Maklern erkennen: Unsere Tipps
Wer als Makler tätig sein möchte, muss ein Gewerbe anmelden und benötigt eine behördliche Erlaubnis. Dennoch gilt: Jeder darf sich Makler nennen, denn die Berufsbezeichnung ist nicht geschützt. Aus diesem Grund ist die Maklerbranche besonders anfällig für den Missbrauch durch unseriös agierende selbsternannte Immobilienmakler. Woran Sie solche schwarzen Schafe konkret erkennen, verraten wir Ihnen hier.
Internetauftritt und Erreichbarkeit
Bereits der Internetauftritt eines Maklers kann sehr aufschlussreich sein: Ist die Website professionell gestaltet und enthält alle relevanten Informationen – allem voran ein Impressum? Gibt es eine feste Geschäftsadresse? Bietet der Makler mehrere Kontaktwege an (Telefon, E-Mail, Kontaktformular)?
Die Auswahl an Kontaktmöglichkeiten kann jedoch noch so groß sein, sie bringt Ihnen nichts, wenn der Makler schlecht erreichbar ist. Ein gutes Geschäft erfordert eine gute Kommunikation, weshalb der Makler zeitnah auf Ihre Anfragen antworten sollte. Auch während des Verkaufsprozesses ist es schließlich ausgesprochen wichtig, dass Sie nicht allein gelassen werden und bei Fragen einen festen Ansprechpartner haben.
Mangelnde Fachkenntnisse
Ein guter Makler gibt kompetent Auskunft und vermeidet vage Aussagen. Beispielsweise sollte der Makler mit der regionalen Marktsituation vertraut sein, um eine fundierte Wertermittlung vornehmen und die Verkaufsdauer einschätzen zu können. Bei rechtlichen Fragen scheut er jedoch auch nicht davor zurück, Sie an einen Rechtsanwalt weiterzuleiten.
Hellhörig werden sollten Sie also vor allem dann, wenn ein Makler Ihren Fragen ausweicht, widersprüchliche Aussagen trifft oder bei unliebsamen Fragen das Thema wechselt.
Unorganisiertes Vorgehen
Die Immobilienvermittlung erfordert ein hohes Maß an Sorgfalt und Organisation. Fehlen wichtige Dokumente, weil sie gar nicht erst beantragt wurden oder womöglich sogar verloren gegangen sind, kann dies den Verkaufsprozess erheblich verzögern. Auch die Kommunikation mit Interessenten und die Besichtigungstermine müssen gut organisiert sein. Haben Sie das Gefühl, dass dies nicht der Fall ist, sehen Sie sich besser nach einer Alternative um.
Kein Maklervertrag
Vertrauen Sie niemals einem Makler, der ohne Vertrag für Sie tätig werden möchte oder im umgekehrten Fall Druck auf Sie ausübt, damit Sie einen Vertrag unterschreiben. Auch dann, wenn die Maklerprovision Ihnen unrealistisch hoch erscheint oder der Makler einen Vorschuss verlangt, verzichten Sie besser auf die Beauftragung.
Es gibt noch weitere Merkmale, die darauf hindeuten können, dass ein Makler unseriös ist. Hier eine kleine Auswahl:
- unprofessionelles Büro bzw. gar kein Büro
- Massenbesichtigungen
- keine Widerrufsbelehrung
- keine Referenzen
- keine Mitgliedschaft in Berufsverbänden wie dem IVD
Mit Mutzhas Immobilien sind Sie auf der richtigen Seite!
Um Ihr Immobiliengeschäft zum Erfolg zu führen, sollten Sie bei der Maklersuche mit Bedacht vorgehen. Vergleichen Sie verschiedene Anbieter oder bitten Sie im Freundes- und Bekanntenkreis um Empfehlungen, um einen seriösen Experten zu finden.
Gerne überzeugen wir von Mutzhas Immobilien Sie in einem persönlichen Gespräch davon, dass wir für Sie genau die richtigen Partner in Sachen Immobilien für die Region München, Augsburg, Wolfratshausen oder Bad Tölz und Umgebung sind – kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Beratungstermin!